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作者 KYOLONG ( 給人一次機會)
標題 [社區] 高雄市鳳山區協和新村ABCD區
時間 Tue Dec 12 11:02:29 2023


A.必要資訊

§  門牌　　　： 高雄市鳳山區平等路58號(A區) 自治街65巷17號(BCD區)

§  建設公司　： 建國工程股份有限公司

§  總戶數　　： 38戶(A)/208戶(BCD)

§  完工日　　： 民國95年6月

§  總樓高　　： 地上7層(A區)/9.11.13層、地下1層

§  公設比　　： 約34.84%-37.64%

§  格局規劃　： 4房A區-3房BCDE區
§  學區　　　： 鳳山國小、鳳西國中



B.次要資訊補充

§  車位規劃　   ： 坡道平面

§  基地面積　   ： 1277.25坪

§  公共設施     ：


C.本案優缺點

§  本案優點　   ：

1.近鳳山捷運市議會站

2.生活機能方便 近三井OUTLET 跟衛武營都會公園 藝術文化中心

§  本案缺點　   ：

1.管理上比較差 要追垃圾車

2.很少釋出 不知道為何他們把一條巷道給圍起來???


D.備註

§  他們自己把一條巷道給圍起來
§  價格很迷 最近釋出的一間四房開價2380萬 最大坪數61坪的四房平車
§  地點非常好 走路可到捷運站 後續還有三井加持
§  傳統國宅根據管理員的描述非常不易管理




E.相關連結

§  非廣告房屋資訊網 ：

樂居 內有成交行情
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le9d1439334766&bType=0

§  實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/
內政部:::不動產交易實價查詢服務網
「內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格，有效掌握不動產交易市場情勢。 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.167.145 (臺灣)
※ 作者: KYOLONG 2023-12-12 11:02:29
※ 文章代碼(AID): #1bTyr8GM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702350152.A.416.html
推 jejeyu: 10年前買房子有看過，我記得那時候一個三房平車500多萬...現在要賣2000w喔...1F 12/12 12:35
→ KYOLONG: 對 沒錯開價2380萬 四房 印象超級深  然後500萬應該是不過戶的時期 因為同時期鳳山新城不能過戶的也是500多萬3F 12/12 12:37
推 kusomanfcu: 社區文還真的搞的不錯5F 12/12 12:44
推 jejeyu: 可以過戶啦！我找房仲看的耶！房仲沒有提到不能過戶。屋主那時候還住在哪裡。沒有買的原因是因為，那時候的新聞說那個社區有很多施工不良的地方
我看的時候是102年，我看最近的實價登錄就到22/坪6F 12/12 12:46
→ KYOLONG: 前2年有一間才到期能過戶的賣900多10F 12/12 12:48
→ jejeyu: 那都18年的大樓，住幾年都要20幾了！國宅根本是沒有管理，要花2000，應該有更好的選擇吧
地點是很重要，但是屋齡也很重要..不然正勤應該更沒有極限11F 12/12 12:49
推 KAEN: 那間開價超扯 鬼才會買14F 12/12 13:08
推 marcus1985: 不如買旁邊的風和日麗15F 12/12 13:23
推 jejeyu: 61坪開到2000多，去買鼎席好了
不然上次逸文苑也成交到2000多萬
http://i.imgur.com/9FblZ2y.jpg16F 12/12 13:26
[圖]
推 chienchung: 我覺得那邊很好耶 運動園區旁 我很想入手一間 朋友退休父母住那邊19F 12/12 14:47

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