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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果台灣沒有房仲的話
時間 Mon Jan 15 11:51:10 2024
大家老是抱怨房仲抬高價錢
那好 哪天政府規定 所有房仲業者禁止
房屋只能自售 不能找其他人做買賣代售
會是怎麼樣的狀況呢？
大選完了 剛好來聊一下。是會房價往上呢？還是會像大家說的房仲都抬高價錢。屋主自售會便宜呢？
大家說看看？
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※ 作者: KYOLONG 2024-01-15 11:51:10
※ 文章代碼(AID): #1bfAkogV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705290674.A.A9F.html
推 : 下一題 如果沒有人幫忙加油1F 01/15 11:51
推 : 會變很便宜，交手太多了2F 01/15 11:51
→ : 下一題 如果沒有建商蓋房子 都自蓋的話？3F 01/15 11:52
噓 : 哪有那麼多如果zzzzzz好惹喇4F 01/15 11:53
推 : 有交易平台、有實價登錄 其實真的沒差5F 01/15 11:53
推 : 典型的該賺不給人賺，想白吃，被騙活該6F 01/15 11:53
推 : 早期中人盛行啊7F 01/15 11:54
→ : 還在沒仲介沒差
→ : 還在沒仲介沒差
推 : 賣方屋主會累死9F 01/15 11:54
→ : 你去跟自售屋主談幾次就知道了10F 01/15 11:54
→ : 有實登 但我的房子不一樣 這句話我親自看屋主在我面前
→ : 講
→ : 當賣家時 你真的會被煩死 一堆看看哥 問問姐
→ : 有實登 但我的房子不一樣 這句話我親自看屋主在我面前
→ : 講
→ : 當賣家時 你真的會被煩死 一堆看看哥 問問姐
推 : 應該是要限定服務費上限最高20萬14F 01/15 11:56
→ : 早說 仇仲對買房沒有幫助15F 01/15 11:56
推 : https://moptt.tw/p/home-sale.M.1580595087.A.918
→ : 以前寫的 應該善用仲介
→ : 服務費上限意義不大 私下包紅包就搞定了 早期中人有時
→ : 候拉出去一拖拉庫 大家發紅包
推 : https://moptt.tw/p/home-sale.M.1580595087.A.918
→ : 以前寫的 應該善用仲介
→ : 服務費上限意義不大 私下包紅包就搞定了 早期中人有時
→ : 候拉出去一拖拉庫 大家發紅包
[心得] 如何善用仲介去買房 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: s26492755 (BBX) 我知道版上仇仲風氣很興盛 但我個人經驗是 自售屋主真的很難搞 他們表面上說幫彼此省服務費 但是那個價格很扯阿 多的是 我的房子跟這社區其他房子不一樣的
作者: s26492755 (BBX) 我知道版上仇仲風氣很興盛 但我個人經驗是 自售屋主真的很難搞 他們表面上說幫彼此省服務費 但是那個價格很扯阿 多的是 我的房子跟這社區其他房子不一樣的
→ : 仲介 掮客也算很古老的行業之一了吧20F 01/15 12:00
噓 : 不一樣又如何，仲介就是哈哈哈21F 01/15 12:01
推 : 你這個就跟以前有人要房蟲滾出房版一樣 剩下一堆破殼22F 01/15 12:02
→ : 小雞討論個毛線 一下就被團滅
→ : 沒實務經驗的才會把問題想的這麼簡單
→ : 小雞討論個毛線 一下就被團滅
→ : 沒實務經驗的才會把問題想的這麼簡單
推 : 會生出帶看人之類的類房仲25F 01/15 12:04
噓 : 交手過多次就知道了啦，這版房仲一堆26F 01/15 12:05
→ : 後來直接找建商，遇過預售，開比轉約房仲低，笑死
→ : 後來直接找建商，遇過預售，開比轉約房仲低，笑死
推 : 要自己賣房子會覺得很煩28F 01/15 12:06
推 : 很多人已經不把說謊當一回事，隨口就一個謊言，有29F 01/15 12:07
→ : 人講“誰不說謊啊”，對，誰都會說謊，原則上是“
→ : 你說謊的動機，有沒有傷害誰權益”。如果還是覺得
→ : 說謊沒什麼，請教老公老婆欺騙你呢？父母兒女欺騙
→ : 你呢？醫生老師欺騙你呢？不要覺得自己的謊言沒什
→ : 麼，終會反噬自己。
→ : 人講“誰不說謊啊”，對，誰都會說謊，原則上是“
→ : 你說謊的動機，有沒有傷害誰權益”。如果還是覺得
→ : 說謊沒什麼，請教老公老婆欺騙你呢？父母兒女欺騙
→ : 你呢？醫生老師欺騙你呢？不要覺得自己的謊言沒什
→ : 麼，終會反噬自己。
推 : 這邊會崩潰35F 01/15 12:08
推 : 賣方懶得賣房 賣壓歸零 噴爆36F 01/15 12:09
→ : 題主問沒房仲會怎樣？其根源還是人之間相處有沒有37F 01/15 12:10
→ : 道義。
→ : 道義。
推 : 就讓買賣方自己拔河啊39F 01/15 12:10
推 : 房仲只要成交，通常是壓低價格，大家是埋怨不誠實40F 01/15 12:15
→ : 。如果沒有房仲，房價一樣上漲。
→ : 。如果沒有房仲，房價一樣上漲。
推 : 看房仲在那邊演戲超累，後來直接找建商買新屋42F 01/15 12:16
推 : 社會早就沒有誠信了，這不是人民的選擇嗎，看看選舉很難43F 01/15 12:16
→ : 嗎，做好你自己，別人的事干你屁事啊
→ : 嗎，做好你自己，別人的事干你屁事啊
推 : 那只是從房仲抬價變成屋主抬價45F 01/15 12:19
推 : 就回歸一般民法的買賣交易啊46F 01/15 12:20
推 : 超累，每天都有人來煩你看屋就煩死47F 01/15 12:21
推 : 房仲壓低價格？？？你對委你賣的屋主說的過去，別48F 01/15 12:22
→ : 鬧了好嗎
→ : 鬧了好嗎
推 : 歡迎大家自行找屋主出價 你沒有揍他們 算你贏50F 01/15 12:25
→ : 好像每年都會有這種話題51F 01/15 12:26
噓 : 就跟沒公娼後變現在這樣茶魚樓鳳啊52F 01/15 12:29
推 : 房仲確實不管價格只管成交，53F 01/15 12:30
→ : 看市況決定是買or賣方退讓。
→ : 看市況決定是買or賣方退讓。
推 : 下一題：如果柯文哲當選的話55F 01/15 12:31
推 : 推勇哥啦！56F 01/15 12:40
推 : 時代變了，早期也沒有網路購物阿，現在一堆對岸淘寶貨57F 01/15 12:45
→ : 甚至去淘寶買比蝦皮還快到貨。仲介最重要的功能就是媒介
→ : 買賣方交易，現在網路資訊方便，仲介的必要性已經大大降
→ : 低
→ : 甚至去淘寶買比蝦皮還快到貨。仲介最重要的功能就是媒介
→ : 買賣方交易，現在網路資訊方便，仲介的必要性已經大大降
→ : 低
推 : 樓上說的沒錯，這版仲仲太多了，建議直接找建商61F 01/15 12:48
推 : 現在淘寶買東西是不是很麻煩 還要怕被海關查稅62F 01/15 12:49
→ : 帶看房找代理人就好63F 01/15 12:49
→ : 現在買淘寶簡單多了，買一千出頭就能免運到你家
→ : 現在買淘寶簡單多了，買一千出頭就能免運到你家
→ : 看來不只買房需要房仲 買淘寶也需要代購處理雜事65F 01/15 12:51
→ : 查稅就給他查阿，幾十幾百塊而已，補錢給貨運就好66F 01/15 12:51
→ : 買一千多當然不會有問題 但如果買幾萬以上例如電動代步車67F 01/15 12:51
→ : 如果真的被海關照規定課稅 可能要1萬左右的稅
→ : 但就是有特殊管道可以繞過去 真神奇
→ : 海關裡面是不是很黑啊
→ : 還是說海關的規定只是寫好看的 不會有人被課稅
→ : 幾萬塊的商品只寫幾百塊 海關也能放行 ...
→ : 如果真的被海關照規定課稅 可能要1萬左右的稅
→ : 但就是有特殊管道可以繞過去 真神奇
→ : 海關裡面是不是很黑啊
→ : 還是說海關的規定只是寫好看的 不會有人被課稅
→ : 幾萬塊的商品只寫幾百塊 海關也能放行 ...
推 : 會被ceca那種老油條吃得連骨頭都不剩73F 01/15 12:54
推 : 笑死，沒實務經驗在那邊屁，一年成交30萬戶，頂多874F 01/15 12:55
→ : -10萬是新屋，找建商，87，嘻嘻
→ : 你剩的20多萬戶中古屋你找鯊小建商
→ : -10萬是新屋，找建商，87，嘻嘻
→ : 你剩的20多萬戶中古屋你找鯊小建商
噓 : 你以為早期怎麼賣房子，都嘛窗戶貼紅紙就賣了77F 01/15 13:00
推 : 創高價格不是屋主害的嗎、78F 01/15 13:01
→ : 講房仲只要成交是什麼鬼話，價格拉高才有高仲介費好嗎79F 01/15 13:01
→ : 以前買房簡單多了，談完代書用一用80F 01/15 13:15
→ : 還有十萬多，可找，懂的就懂，有的建案，建商還有
→ : 貨，就有買的人想脫手找房仲，硬生生還想賺，真是
→ : 好笑
→ : 還有十萬多，可找，懂的就懂，有的建案，建商還有
→ : 貨，就有買的人想脫手找房仲，硬生生還想賺，真是
→ : 好笑
噓 : 存在必有道理，這行業這麽久市場也這麼大，覺青為何就84F 01/15 13:29
→ : 是不能接受呢？
推 : 你”買賣”過就知道房仲辛苦在哪
→ : 是不能接受呢？
推 : 你”買賣”過就知道房仲辛苦在哪
推 : 很簡單的列出幾項關鍵資料甚至誠信自我列出缺點 開價 放網站87F 01/15 13:59
→ : 但實際是賣方都想隱藏缺點 買方都想砍價所以無解
→ : 但實際是賣方都想隱藏缺點 買方都想砍價所以無解
推 : 沒什麼啦 只要遇到版上那種看了100間也不知道要買啥的89F 01/15 14:22
→ : 再來說仲介沒效
→ : 再來說仲介沒效
→ : 房仲91F 01/15 14:55
推 : 該給人賺就給人賺，你自己丟一間自售就知道，一堆92F 01/15 15:40
→ : 奇怪的買家來逛街
→ : 奇怪的買家來逛街
推 : 有需求就有服務 要改的是壞壞房仲而不是所有房仲94F 01/15 15:59
推 : 仇仲文 = 月經文95F 01/15 16:37
→ : 賣方省4趴=買方省6% 皆大歡喜96F 01/15 16:39
→ : 房仲的功能就是用6%服務費買個皆大歡喜，買賣雙方都
→ : 以為賺到
→ : 房仲的功能就是用6%服務費買個皆大歡喜，買賣雙方都
→ : 以為賺到
→ : 省小錢花大錢99F 01/15 18:37
推 : 你可以去591找屋主自售試試看100F 01/15 18:44
推 : 屋主都很閒是不是101F 01/15 20:29
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