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標題 Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？
時間 Wed Dec 27 08:53:44 2023
標題 Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？
時間 Wed Dec 27 08:53:44 2023
一切合法 觀感不佳
就這麼簡單而已
至於你說為什麼觀感不佳
簡單啦 因為你是出租學生出租一般人嘛
出租一般人還每年漲租
看到這新聞的覺青
一想到每個月都在繳房租給這種人
還投得下去嗎????
將心比心嘛
如果今天侯夫人是一塊地出租給麥當勞或星巴克去蓋店
然後每年漲租星巴克5%
who care?
漲麥當勞漲星巴克很好啊
跟大企業吸血阿
懲罰資本主義阿XDDDD
但你今天出租對象是一般人
大家感覺就不好了
不就這麼簡單而已
你們很多人覺得
我房東同樣都是每年漲5%
租給星巴克跟租給大學生
對房東哪有差?
是阿
對房東沒差啊
但對外的觀感就是會不一樣
跟賣房一樣啊
今天一個投資客 買棟破大樓把它裝潢好再拿來掛賣
仲介帶看會說甚麼?
難道直接誠實的說這間是投資客買來裝潢好要賣給你們盤子接手的?!
不會嘛~~~
每個都嘛說
屋主買來整理好要給小孩住 小孩不要住 所以拿來賣
不然就
屋主買來整理好要自己住 結果工作關係調地點 所以不住了
不然就
屋主移民 屋主離婚 屋主blabla
總會編故事嘛
這樣買方才買得下去啊
買方都要吃這套
買方就是不想買投資客整理好的房子
想要買自住整理好的房子但自住不住
快笑死 阿不就同一件事XDDD
但買方就是這樣
人心就是這樣
那何況是選舉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-12-27 08:53:44
※ 文章代碼(AID): #1bYtMQX7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703638426.A.847.html
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12-27 02:02
12-27 03:14
12-27 07:53
Re: [閒聊] 各位包租公有年年調漲5%房租嗎？
12-27 08:53
12-27 09:03
12-27 11:16
12-27 11:44
12-27 12:41
推 : 會講故事的人才會贏，理性是違反人類本能的1F 12/27 08:58
推 : 最後一段好好笑 XD
但是 其實我是真的撿到自住整理好脫手的房子 賣方使用六年左右當度假屋或招待所使用 整個都很新 哈哈
賣方買了冠德微山丘急著湊現金交屋裝潢 被我撿到漏 哈2F 12/27 09:00
但是 其實我是真的撿到自住整理好脫手的房子 賣方使用六年左右當度假屋或招待所使用 整個都很新 哈哈
賣方買了冠德微山丘急著湊現金交屋裝潢 被我撿到漏 哈2F 12/27 09:00
推 : 要加個s6F 12/27 09:04
推 : 選舉就是比人氣的 誰會喜歡房東呢 這很現實7F 12/27 09:12
推 : 真的 第一間一定要看到屋主自住才甘願買8F 12/27 09:23
推 : 侯辦就很蠢，直接推給第三方就好，說承租給第三方，9F 12/27 09:52
有阿 他們昨天有這樣說阿但這樣更講不通好嗎
因為你的意思難道是第三方強迫要租這麼貴不能租便宜?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:53:26
→ : 第三方怎麼管理侯完全沒有過問，也不知道第三方租那麼貴10F 12/27 09:53
你這種說詞是提油救火啦你等於是說 我是被迫租這麼貴的XD
最好有人會信啦
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:54:01
→ : 侯只要說他們才拿一點合理的租金，剩下都是第三方的營利11F 12/27 09:53
你這是超級提油救火因為等於要被迫公布跟第三方簽訂的合約內容
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:54:34
→ : 他們是說委託管理，我是說承租給第三方，不一樣喔12F 12/27 09:54
一樣啦 你的意思是二房東怎麼出租我無法干預問題是你自己是大房東你怎麼可能完全不能干預?!
民眾不可能吃這一套
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:55:30
→ : 就像店面租給人，別人要怎麼經營是別人的事13F 12/27 09:54
你的說詞其實比較像是整塊土地出租給某人某人在分割去租給夜市各攤販
他跟攤販要怎麼收租金 地主管不到
這種說法講得通啦
但房屋出租就不是這樣
很難信服人
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:56:26
→ : 合約是私人的，不拿出來就好了，看第三方願不願意吞啊14F 12/27 09:55
第三方不可能願意吞很簡單 因為他知道你選不上了
你都選不上了我幹嘛吞XDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 09:57:04
→ : 這種商業的整棟出租很常見，租出去怎麼使用不關房東的事侯連第三方都搞不定那真的太弱了，難怪被壓著打15F 12/27 09:58
因為顯然不是這樣談的阿你講的模式就是屋主會賺比較少
因為價差會被二房東賺走
台灣大部分都不是這樣出租 都嘛代管而已
房租還是要自己賺阿
你講的通常是台糖土地出租給人做夜市這種
台糖大公司根本沒差
租給人家作夜市 夜市要怎麼跟攤販收租金
台糖管不著
類似這種模式就能全推
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 10:00:55
推 : 都說要講故事了，當然講個好聽的，只要第三方肯吞就好其實以第三方的立場也不難解釋，把裝潢費貪提在租金內例如原宿舍改建花2500萬，攤提6年，每年410萬
每間4.1萬/年，每間每月要3400元，這樣不就合理了17F 12/27 10:02
每間4.1萬/年，每間每月要3400元，這樣不就合理了17F 12/27 10:02
→ : 學生沒錢租可以去辦就學貸款，你不爽就不要投就好，合法事情到底有啥好討論的？21F 12/27 10:13
推 : 有人想討論還要樓上來限制話題的喔?23F 12/27 10:25
→ : 其實放六年賣的也是投資客…24F 12/27 10:25
→ : 合法情況下侯不回應就好 台銘也是有錢人呀怕啥 有人愛啦25F 12/27 10:28
推 : 總比帶頭違法違建專拆別人家好26F 12/27 10:28
→ : 南鐵拆的每一間都不是祖厝 我家違建才是祖厝 QQ不准拆27F 12/27 10:35
→ : 呵呵，我還幫學生提一個解決辦法耶，所以你的辦法是啥呢？28F 12/27 10:37
噓 : 民進黨這幾年自稱一切合法 但是觀感不佳的事情有少過嗎?29F 12/27 11:09
剛剛記者會說要改做社會青年住宅快笑死 投降了啦 會怕就好XDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/27/2023 11:13:07
推 : 確實30F 12/27 12:31
推 : 他們採用我說的故事了，要不要付我顧問費啊31F 12/27 12:53
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