作者 levon (levonlolz)標題 [請益] 賣台南買嘉義時間 Wed Dec 27 12:12:47 2023
如題
目前想買嘉義老家的透天，大概$14xx
件（地坪41/建坪61），但手頭現金目前湊一湊大概只有150
有意賣掉台南永康一棟兩房物件（持有一年），想用重購退稅（三年前買入7xx，今年實價登錄約10xx)
收入：我180-200、老婆約40，育有1y小孩
貸款：房貸610、信貸140
想請益這樣風險大嗎，還是有其他操作呢？感謝大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.145.84 (臺灣)
※ 作者: levon 2023-12-27 12:12:47
※ 文章代碼(AID): #1bYwH1Wa (home-sale)
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推 meisgod: 嘉義市還是嘉義縣 差很多2F 12/27 12:18
→ levon: 嘉義縣，畢竟家人都在這，想在這裡自住3F 12/27 12:32
推 qwqmmmm: 卡，我也是要這樣操作5F 12/27 12:41
推 railwayman: 嘉義?認真嗎？雖然我在嘉義工作，但我已經通勤9年台南。給你參考。除非真的有必要在嘉義任事，不然....真的7F 12/27 12:47
→ levon: 在南科工作，想說之後通勤或租小套房在南科附近。10F 12/27 12:47
推 Tattoo: 嘉義適合養老11F 12/27 12:54
推 jkduke: 看嘉義縣哪個區域 你這樣貸款+租小套房 會不會支出更高
你其實可以賣掉永康的 買南科的阿 你上班還比較近12F 12/27 13:31
→ iele: 你認真的嗎！？14F 12/27 14:41
推 flexin: 你要確定餒,在南科工作,賣永康買嘉義,你不用20年,應該3年就後悔,通勤時間浪費,資產增值被外拋15F 12/27 14:44
推 mouxey: 我認真建議你不要，嘉義縣和永康甚至台南市區毫無可比性，通勤時間未來性不說，你小孩以後要唸書鐵定後悔17F 12/27 19:11
推 cinqfive: 新房子漲幅空間多 看以後會不會可惜19F 12/27 20:44
→ cinqfive: 看來是覺得兩房太小 換大一點也還可以吧21F 12/27 20:58
推 diskdie7045: 就坐火車上班就好，來回不到兩個小時還可以車上睡覺，我老闆就是這樣做22F 12/27 20:59
推 ymca0135: 我老闆也是嘉義永康天天通車，嘉義適合養老24F 12/27 21:43
→ ikuken: 原屋重新估價增貸。多貸200多出來當頭期，第二戶七成頭期大約就是要四百，勉強過關。增貸或第二戶的部分談長一點的年期和寬限期。之後看1800萬月繳能不能壓在七萬內。然後第一戶出租，兩房有機會租到15000，過幾年再見機行事。26F 12/27 23:13
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