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作者 dika ( 戲如人生)
標題 Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
時間 Sun Mar 24 09:19:09 2024


抱歉借問一下

小弟本人年收500左右 (家庭約800)
目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7
00）
目前市價約2000
有一間預售屋1000今年下半年交屋(掛我的名字，頭期用薪資戶頭匯的)
以及 另一間年底預售屋2500掛老婆的名字(首購，頭期+工程款 為兩人的薪資戶頭匯的)

原本最近想要將第一間增轉貸多500出來

把錢投入股票戶頭以及當作預售屋的裝潢費用，
增貸錢不進去薪資戶頭
這樣1000的那間預售屋還會去查我的金流嗎？謝謝
因為可能增貸以及第二間房貸的時間差不到半年
或者應該先把第二間房貸搞定，再去將第一間進行增貸？
謝謝






※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 好啦簡單點
: 銀行很想借你卡上面要求
: 原則很簡單3-6個月的存摺不能，給他看到跟貸款有關的錢，先進你帳戶在匯入屢保或
建
: 商帳戶
: 這之中包含同集團內網看得到的
: 也就是要有耐心，款要先出來.....
: 洗贓款要有耐心跟成本付出，後面賺更多
: 比方說你跟國泰世華理財貸1000萬
: 直接撥款到國泰世華，非理財貸帳戶=動支
: 花3個月時間把這比撥款擠掉，3個月往來紀錄外
: 然後找個小券商不是金控公司的，然後交割帳戶是農會信用合作社的更好，先假設你是
中
: 國信託交割戶，花個三個月時間1000萬買中華電信買完，然後股票賣掉
: 這時候買房子交割戶匯出去已經有洗掉金流，筆數多讓他對
: 利用股票進階暗黑的秘技開燈看，等到你要買到時，簽約給二十萬，  三天付完頭款，
隔
: 天趕快送件申貸，當天去券商列印庫存明細表，券商蓋章。送 家銀行一樣資料，然後
馬
: 上賣掉股票，第三天拿到錢，錢這時匯去屢保帳戶，你會多出一千萬的資產財力證明，
銀
: 行查不到，實際上是空氣，券商透漏就是個資法
: 然後重點來了
: 你貸款銀行不可以找國泰世華。也不能找國泰人壽，中國信託也不行(才會說交割銀行
是
: 農會最好)，小券商跟金控無關難查
: 你找國泰世華他馬上就知道你幹嘛了，券商國泰證券也是，找國泰人壽借也是
: 跨越多集團越難稽查
: 同理買基金也一樣
: 至於存股的股票質押，管不管不知但幹嘛冒險，用同原理其他方法
: 現股100張長榮好了，現股賣出成交後再融資買入100張
: 就可以套出當時市價60%資金
: 這筆就保證不算貸款(前提現股也不是貸款買的，或紀錄洗掉)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.102.4 (臺灣)
※ 作者: dika 2024-03-24 09:19:09
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Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-23 11:10 jawteng
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-23 12:37 mfcke
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-23 19:02 a386036
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-23 23:46 a386036
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 01:10 FlyinDance56
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 07:47 NovaShin
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 08:51 scarrony
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 09:19 dika
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 11:37 zzahoward
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-24 18:52 h49072002
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-25 07:58 gb98
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-25 12:00 kusomanfcu
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
03-25 15:29 karrskimo
推 alexstag: 收入夠高不用怕…貸款額度跟第二間金額相對你收入
來說都算很低，現在是在講一堆收入不高在想靠槓桿
賭一把的1F 03/24 09:23
推 supereva: 收入夠銀行都相對友善  尤其你都是打工仔收入的話4F 03/24 09:27
→ dika: 感謝，我的都是打工仔收入沒錯qq5F 03/24 09:42
推 kl0408: 看起來安全啊， 我跟你狀況一樣, 原屋增貸出來買美債
但因為收支比還很安全關係, 對保的時候銀行是有調我
頭期轉帳的帳戶看我一年的金流, 這部分不要跟增貸的錢6F 03/24 09:43
推 scarrony: 你頭期款可以用薪資收入解釋就好，貸款的時候會問
你頭期款怎麼來的，擔心的話當然是第二間房貸貸完
再增貸這樣最穩9F 03/24 09:45
→ kl0408: 混在一起就好, 老實說 我沒有覺得看得很仔細
就像上面說的 收入夠高銀行也懶得管
其實就算不增貸你也付得起頭期狀況下 帳做清楚一點
我看不出來銀行要怎麼刁你12F 03/24 09:45
※ 編輯: dika (42.73.102.4 臺灣), 03/24/2024 10:24:34
推 blargelp: 高薪資很好解釋 你本來就能買 不算槓桿仔銀行也不太刁16F 03/24 10:38
推 eatyou: 我會選擇先2房貸完再增滿1房額度來投資&裝潢17F 03/24 12:56

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