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作者
標題 [閒聊] 中和新店房價高 怎麼學區爛成這樣??
時間 Sun Dec 31 09:36:51 2023
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標題 [閒聊] 中和新店房價高 怎麼學區爛成這樣??
時間 Sun Dec 31 09:36:51 2023
最近新北的國中學區話題熱度很高
板上升學率數字一攤開來
赫然發現中和新店這兩個這麼貴的區域
學區卻是超級慘
中和全區只有一間建北率 1.32%
其他全軍覆沒
新店差不多慘而且市區還只有兩間公立可以選
究竟是這兩區普遍資質比較差還是家長不重視??
還是說剛好相反
是因為家長特別重視所以幾乎都往北市或私校送??
但這樣其實就是一直惡性循環學區永遠好不起來
一坪 7.80 配這樣的學區之後會不會是第一個超漲補跌呢??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.23 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-12-31 09:36:51
※ 文章代碼(AID): #1baCMrGG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703986613.A.410.html
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[閒聊] 中和新店房價高 怎麼學區爛成這樣??
12-31 09:36
12-31 13:18
12-31 15:07
噓 : 因為人家上的是貴族私立學校zzzzzz1F 12/31 09:37
推 : 樓上說的 新店可能有 中和我看應該比較少 ~ 全區就四號公園週遭水準比較有... 其它跟新莊三重差不多啦2F 12/31 09:40
推 : 私立或跨區讀啊4F 12/31 09:46
推 : 還在建北率，建北出來有比較厲害嗎？5F 12/31 09:48
推 : 素質要看環境不是只看貧富，例如你在的美國好區壞區的區別一目了然。6F 12/31 09:50
→ : 以前更爛8F 12/31 09:51
推 : 回二樓，其實也是有非貴族的私立學校啦…我家就中和在地人唸非貴族的私立9F 12/31 09:53
→ : 新店我不知道 中和真的低端區域 上次去有夠躁的 路小又亂又不直11F 12/31 09:53
推 : 因為中和跨去永和就讀也不是太難13F 12/31 09:59
推 : 1.現在很多人不生小孩所以學區沒差2.這兩區本來素質就不高
整個新北你要講素質，只有板橋和永和可以，其他都不行
房價是被炒高的，不是當地人買起來的，這兩區當地人買不起
中和高房價的根本不是當地人在買，新店央北也都外地人居多14F 12/31 10:00
整個新北你要講素質，只有板橋和永和可以，其他都不行
房價是被炒高的，不是當地人買起來的，這兩區當地人買不起
中和高房價的根本不是當地人在買，新店央北也都外地人居多14F 12/31 10:00
推 : 先猜留言說跨區或去貴族學校18F 12/31 10:05
推 : 你先去問現在年輕人多少會生小孩
需要好學區的比要好健身房的還少19F 12/31 10:07
需要好學區的比要好健身房的還少19F 12/31 10:07
→ : 14樓的根據哪來的？
至少新店是犯罪率全新北最低，沒根據不要亂講21F 12/31 10:12
至少新店是犯罪率全新北最低，沒根據不要亂講21F 12/31 10:12
→ : 中和是炒的不是當地人買起來的？？？
中和大概都外送或是到南山去了。23F 12/31 10:15
中和大概都外送或是到南山去了。23F 12/31 10:15
推 : 新店央北是當地買起來的可以確定
昨天才去央北宏普銷售中心看過
面河老社區以前都國大住的
溫泉社區不外乎也有名人
要吸引外地人進來買
光一個環狀線十四張 吸引力稍嫌不足25F 12/31 10:18
昨天才去央北宏普銷售中心看過
面河老社區以前都國大住的
溫泉社區不外乎也有名人
要吸引外地人進來買
光一個環狀線十四張 吸引力稍嫌不足25F 12/31 10:18
推 : 同樣的疑問 為什麼三重房價漲成這樣那麼貴 為什麼三重學區跟升學率那麼爛 有人知道為什麼嗎31F 12/31 10:20
推 : 因為不是私立就是跨區33F 12/31 10:22
推 : 新店前幾年不是被抱怨漲不夠多嗎34F 12/31 10:24
推 : 三重沿河的那些重劃區拉價格，
地的取得成本高一定會賣更貴。
31樓你的思路有點錯了，
你不能這樣推導，高價有很多原因，
學區只是其中一個因素，反過來說，
如果今天三重普遍素質好，民風純樸、
各精英分子、學生努力向上，
那三重的平均價格大概可以再多個10萬吧。35F 12/31 10:25
地的取得成本高一定會賣更貴。
31樓你的思路有點錯了，
你不能這樣推導，高價有很多原因，
學區只是其中一個因素，反過來說，
如果今天三重普遍素質好，民風純樸、
各精英分子、學生努力向上，
那三重的平均價格大概可以再多個10萬吧。35F 12/31 10:25
→ : 離北市近就是屌，學區不重要！43F 12/31 10:33
噓 : 買的人根本不想生、不能生啊!44F 12/31 10:38
推 : 以前在大安區國中同學很多新店來的45F 12/31 10:40
推 : 這8年房價有哪裡不大漲嗎 土城 三峽 邊緣城市一樣貴得要命46F 12/31 10:40
→ : 中和哪裡貴了XD47F 12/31 11:08
推 : 新店不少高級私校耶48F 12/31 11:10
推 : 新北都很廢49F 12/31 11:12
推 : 學區不好 用錢砸就好了50F 12/31 11:17
→ : 在地人多51F 12/31 11:17
→ : 有不止一個房子，學區已經搞定了
還有現在很多人不生，只有低端狂升52F 12/31 11:19
還有現在很多人不生，只有低端狂升52F 12/31 11:19
推 : 康橋 再興 東山很難嗎？54F 12/31 11:21
→ : 住新店都念私立學校，公立學校裡面有些早期都是顧酒店或是賭場55F 12/31 11:30
推 : 新店就算了，中和有貴嗎？
新店很多都送康橋或其他私校去了57F 12/31 11:32
新店很多都送康橋或其他私校去了57F 12/31 11:32
推 : 都送私校59F 12/31 11:35
推 : 新北cp超低…，規劃爛、低端多、學區爛，房價貴
新竹cp值高很多60F 12/31 11:38
新竹cp值高很多60F 12/31 11:38
推 : 建北出來還真的厲害62F 12/31 11:46
推 : 新店除了房價高，收入也高，這邊有錢人不會比大家笨，學區這種幼稚園程度的統計也能拿出來一直討論，蠻搞笑的，掛戶籍、送私立就這兩個而已，台北就共同生活圈，沒有一定要在本區讀書呀，就像大家也不一定住在工作的行政區一樣63F 12/31 11:50
推 : 留言看的出誰是新竹誰是新店XDD68F 12/31 11:54
推 : 有錢有關係戶籍都會改到台北念國中啊69F 12/31 12:07
推 : 兩個住中和的朋友，小孩都送南山70F 12/31 12:12
推 : 有個新店朋友在新店念小學吸過強力膠，他父母認為當地國中流氓很多而不讓他念新店的國中71F 12/31 12:15
推 : 其實中和跟永和你跟本分不清楚，除了工業區那邊，所以很多跨區就讀，去永和福和跟中正區
私立竹林南山及人一堆，都很不錯，重點就是離北市近房才貴
我小孩唸中正區額滿的，有一半人跨區就讀，懂了吧73F 12/31 12:22
私立竹林南山及人一堆，都很不錯，重點就是離北市近房才貴
我小孩唸中正區額滿的，有一半人跨區就讀，懂了吧73F 12/31 12:22
推 : 請問是否有高雄版本呢？78F 12/31 12:45
推 : 小弟中和人 直接推薦你南山 不用謝79F 12/31 12:49
推 : 樓上那個說新店的是指八嘎nono嗎80F 12/31 12:52
推 : 沒資料不是全軍覆沒啦81F 12/31 12:54
→ : 可能每個人成長的歷程決定了想像力的範圍，從小就
是唸學區長大、同學都是鄰居，認為這個世界就是這
樣，長大後思考這問題也是學區、學區……誤以為全
世界的人都要跟你一樣用學區決定房地產的價值。但
很顯然新北有很多一環的重劃區，高價住宅的居民打
從一開始就是以跨區或送私校作衡量。所以用學區腦
是想不通這問題的，你怎知道他們不是住在央北或五
峰，然後在南昌路或林森南有間小套房出租中？82F 12/31 12:55
是唸學區長大、同學都是鄰居，認為這個世界就是這
樣，長大後思考這問題也是學區、學區……誤以為全
世界的人都要跟你一樣用學區決定房地產的價值。但
很顯然新北有很多一環的重劃區，高價住宅的居民打
從一開始就是以跨區或送私校作衡量。所以用學區腦
是想不通這問題的，你怎知道他們不是住在央北或五
峰，然後在南昌路或林森南有間小套房出租中？82F 12/31 12:55
推 : 新北的通病 沒辦法90F 12/31 14:01
推 : 中和竹林去年新北市高中唯一一個滿級分說中和低端？你才低端91F 12/31 14:06
推 : 其實把中和新店換成台北市以外都合適93F 12/31 14:43
推 : 中低產階級才選學區94F 12/31 14:53
推 : 誰叫你不去台北天母95F 12/31 15:04
推 : 沒進哈佛都低端 還留在台灣 笑死96F 12/31 15:16
推 : 新店有錢人不是送康橋就是送北市啊 = =
這問題有很難理解嗎@@97F 12/31 16:08
這問題有很難理解嗎@@97F 12/31 16:08
推 : 建北出來還真的很厲害99F 12/31 16:51
推 : 樓上有人問建北有比較厲害嗎？欸還真的有比較厲害100F 12/31 17:09
推 : 建北是平均水準比較高，但你有看過建北的被電嗎？101F 12/31 17:19
推 : 看看當地立委議員背景就知道..之前新店還有立委口號是房價不跌的102F 12/31 17:55
推 : 因為新店附近有東山再興 再上去還有康橋104F 12/31 18:39
→ : 原生家庭的長時間陪伴並養成閱讀的習慣比較重要105F 12/31 19:16
→ : 三個總統候選人的學區，拿到這邊都是準備撿角XD106F 12/31 21:29
噓 : 總比住林三淡那種鳥地方好，住林三淡，小孩考上建北還有得你煩惱咧107F 12/31 22:37
推 : 三峽每天早上台大跳蛙就搞定了呀,建中要西門轉車到小南門109F 12/31 22:46
推 : 建北就是厲害啊 不然…110F 12/31 22:55
推 : 會不會唸書跟厲不厲害是兩件事，不是絕對正相關111F 12/31 23:35
推 : 看比什麼吧 比運動沒體院厲害 比工業技術沒技職厲害112F 01/01 00:44
推 : 住三峽考上北一女的話我女兒以後跟我一起搭跳蛙直達真棒（幻想中）113F 01/01 00:54
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