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作者 lses320 (LSDS)
標題 [請益] 中壢凶宅購買問題
時間 Sun Dec 31 11:15:09 2023

地點：中山京華社區
https://maps.app.goo.gl/wnPWhYRGmrywcYCj6?g_st=ic

34坪 公設比24%
售620萬

優
1.三房二廳二衛
2.邊間、三面採光
3.二樓、電梯

缺
1.無車位、機車位月租
2.管理費偏高（2900-3000）
3.前屋主的租客燒炭（在醫院才死亡）、現屋主已經住5-6年

屋齡26年，附近的行情大概7-800
前屋主考量到之前的房客自殺才自售開620
請教各位這間可以衝嗎






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.214.137 (臺灣)
※ 作者: lses320 2023-12-31 11:15:09
※ 文章代碼(AID): #1baDo_yS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703992511.A.F1C.html
→ gg4wada: 現任住5年已經無關了吧？1F 12/31 11:18
推 CCOOGG: 花600萬倒楣 您思路跟常人不太一樣
自殺的地方您也敢買喔 過您的名字耶2F 12/31 11:28
推 beforehand: 便宜治百病 感覺可以4F 12/31 11:30
推 bbc1213: 先去銀行鑑價，看有沒有被歸類在兇宅，兇宅貸款成數很低，而且條件很差5F 12/31 11:31
推 minikai: 照你講跟市價比沒便宜很多啊，你何必勒7F 12/31 11:38
→ hide0325: 打算貸幾成
之前跟銀行的聊過，有些連6成都不願意8F 12/31 11:42
噓 deepdish: 就不好脫手阿 有什麼好問zzzzzzz10F 12/31 11:49
→ testPtt: 再殺價看看11F 12/31 11:55
推 benson502: 阿娘喂，才便宜那麼一點就有人要衝，凶宅都不怕，難怪房市硬邦邦12F 12/31 11:58
推 Mradult: 搞不好就是住到受不了才賣的14F 12/31 12:04
推 bettybuy: 五年賣，看起來就洗一波的吧
便宜治百病，但沒有到便宜啊XD15F 12/31 12:15
推 p20770299: 感覺只是正常浮動金額餒17F 12/31 12:29
推 ganlinnya: 根本不便宜啊 300再考慮吧
如果附近七八百 你才省100耶18F 12/31 12:32
推 fastsheep: 對你來說 貸款可怕還是鬼可怕20F 12/31 12:46
→ bustinjieber: 價差太小了啦，不要吧，4 500再考慮21F 12/31 12:55
推 ubei: 省一百衝兇宅也蠻敢的,打個五折再衝吧！22F 12/31 13:06
推 NSYSUEE: 凶宅通常都要區域成交行情的一半，只少100萬而已太少了，少100萬我建議你多存一點再買23F 12/31 13:08
推 qwqmmmm: 而且 燒炭 到院才死亡 這個說法
… 他應該是送醫然後在醫院開死亡證明吧25F 12/31 13:35
噓 KingChang711: 凶宅本人主張一律拆除
在哪裡宣告死亡重要嗎？重點是他在哪裡執行自殺的27F 12/31 13:42
推 hsnu127348: 問題不大啊，就只是每天晚上2點鐘準時聞到煤炭味而已啊。
現任屋主都能忍耐五年了，你有什麼好不能忍的？
鬼可怕還是沒錢可怕？多數人都選後者吧29F 12/31 14:01
推 newycc: 凶宅表示那裏場氣不好 風水若好
運不好的人在那邊也不至於走投無路而亡
這種房我不會買 住了帶賽 運勢原本超好變成普通 運差時就掉命
（以上個人見解 並不推崇玄學 怪力亂神）
買來出租倒是可以 只要小心租客身亡@@33F 12/31 14:19
推 ltou: 開620又不是成交620，如果可以省個200萬以這個總價來說差不多了39F 12/31 14:26
推 ice1015: 應該不會被歸類成凶宅？
個人認知是要斷氣的一瞬間在房子裡才算
看之前的討論
跳樓跳到別人露台上 算露台戶的 但他本來的房子跟整個社區不算41F 12/31 14:45
推 qwqmmmm: 露台是公設唷，這樣整棟都會算凶宅吧46F 12/31 15:40
推 rick6304: 凶宅就七折差不多吧 因為你再轉手 他就不兇了阿
心裡不舒服那就克服它 不然就跳過就好47F 12/31 16:10
推 blake7899: 再殺個三百萬49F 12/31 17:21
→ GiantChicken: 凶宅要能找到銀行貸款是蠻困難的
你還是先問問50F 12/31 17:45

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