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作者 blargelp (春日部四郎)
標題 Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
時間 Sun Dec 31 17:22:36 2023

我自己買新大樓，

有健身房、開放式廚房交誼廳、電影院（我根本不知道裡面長什麼樣子）

確實不會用到啊。
偶爾想跑步直接附近人行道跑幾圈就好。




但盤嗎？

我未來搞不好轉租人。
 門面也是公設，好門面就是比較好租。

畢竟租客進來看也就是十分鐘以內的事。
門面大概佔印象三成吧。多租個一千也沒問題。


所以租人我覺得還好。



公設我是覺得還好。
除了游泳池。
我真的不懂游泳池為什麼能拿來當賣點欸
還有，為什麼2023了還有建商在搞泳池宅？


泳池我直接當抗性。


過個十年，幾乎每個管委會都會決議：維護太貴，停止營運。

有的還會夏天開放幾個月，有的久了連一年一度恢復使用的大清理都不要。直接荒廢。

荒廢的泳池佔空間就算了，還有鏽斑= =
你要賣人租人，對方看到荒廢公設還會覺得這社區管理沒弄好。


反正其他公社我覺得還好，也沒花多少錢，沒要用就關燈甚至當倉庫都好。
泳池真的沒救欸，只有瞄準有錢住戶的社區才搞得起來吧？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.148.189 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2023-12-31 17:22:36
※ 文章代碼(AID): #1baJBUAr (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
12-31 16:35 lucky466
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
12-31 17:22 blargelp
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
12-31 20:47 ta88893164
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
12-31 21:14 Jackey52013
Re: [閒聊] 買新大樓的公設真的是白癡嗎？
12-31 21:24 FlyinDance56
→ gn01705529: 你的社區住戶太窮酸，我的社區10年了還是每年開游泳池
話說回來，建商設游泳池沒多少成本
但卻可以吸引很多有小孩的購屋剛需
建商只跟著市場走，有游泳池就是比較好賣1F 12/31 17:28
→ flora11883: 好的泳池應該直接買爆吧6F 12/31 17:38
推 avgirl: 游池很爽 溫水的最讚
還有蒸氣室 = =7F 12/31 17:38
→ SouthEast62: 應該說住戶財力夠高的建案游泳池是加分，不上不下
的建案就見仁見智了。9F 12/31 17:41
推 CheerWesley: 戶數夠多養游泳池很簡單啊
小戶數就別了11F 12/31 17:49
推 supereva: 游泳池還能找私人教練來教小孩13F 12/31 17:53
推 all035: 泳池的就看住戶財力跟戶數 只有一般泳池功能的很常被棄用14F 12/31 17:57
→ andieschen: 未來有游泳池但找不到救生員才慘15F 12/31 17:58
→ taiwanbeer88: 別崩潰了，有泳池的社區當爸媽的都很喜歡，當然前提是戶數別太少啦，會養不起16F 12/31 18:01
→ meredith001: 泳池就法規消防水槽轉的18F 12/31 18:01
推 Sparxxx: 總價高的，泳池是加分，低總價的泳池就扣分19F 12/31 18:01
推 weron: http://i.imgur.com/9FOhyVK.jpg  我住的社區有泳池覺得很好啊，突然想游在家裡換衣服到下水不用5分鐘，小孩想學游泳社區群組揪一下請教練來家裡教，重點就是要買有錢養的起泳池的社區，除了設備以外還得有個救生員在一旁待命20F 12/31 18:07
[圖]
推 Morphee: 室內游泳池，spa，檜木烤箱，蒸氣室超爽的，對身體蠻好的，你應該住看看這種社區。24F 12/31 18:08
推 webber123: 泳池真的會掉價..26F 12/31 18:09
→ Morphee: 我在家的時候幾乎每天都去，真的對身體有益。
40度spa池讓你可以每天晚上五分鐘馬上有熱水泡，不用自己浴缸搞半天。
游完泳晚上整個睡眠品質大增。27F 12/31 18:09
推 weron: 我家10幾年社區，溫水泳池全年無休，鋼琴室瑜珈室路過也常看有人在使用，唯一荒廢的是電影院，播什麼都沒人捧場31F 12/31 18:17
推 alonzohorse: 養的起的就不會掉價，算是篩選住戶33F 12/31 18:23
推 youbee: 羨慕有溫水泳池34F 12/31 18:33
推 jojok: 社區游泳池開放每天都是滿的，都是小朋友跟老外，不是沒有用處35F 12/31 18:34
→ bbnctu: 沒開游泳池的社區真的太窮酸了37F 12/31 18:36
推 jojok: 社區開放6-9月，不會耗費太多資源38F 12/31 18:36
推 jessicaabc98: 公設有些還要記點，不要安慰自己了39F 12/31 18:44
推 lucifer648: 這就是一堆窮人硬要買貴社區的代價
自己背房貸苦不堪言、還浪費公設價值40F 12/31 18:45
推 bigwhite327: 痾 我家社區20年 泳池還是固定開半年喔42F 12/31 19:20
推 Airfoil: 身旁朋友有小孩的都對泳池讚不絕口也43F 12/31 19:22
推 smart80615: 泳池是篩選住戶用的44F 12/31 19:26
→ IBIZA: 九成游泳池都是消防池  只開放6-9月是其他月份用的人少
開放才浪費資源45F 12/31 19:32
推 bustinjieber: 很多社區都有泳池，而且正常營運，
泳池大部分也是蓄水池的二工，
沒有游泳池還是要蓄水池，
建商幫你弄還嫌。47F 12/31 19:32
推 Morphee: 我們是全年開，會排歲修，冬天游溫水其實很舒服，水中溫度高於室溫。51F 12/31 19:35
→ IBIZA: 其實開放多久就看各時段用的人多少 住戶有沒有共識安排資源畢竟游泳池要開就要有人管理53F 12/31 19:36
推 Morphee: 電梯大樓加上全年溫水室內泳池對長輩的功能非常強大，請細細品味。55F 12/31 19:37
→ BJkiller: 我新買的大樓泳池超美 恐怕只有沒朋友的邊緣宅才會這樣想57F 12/31 19:38
→ k85564: 泳池看社區品質啦
會想關的我看社區也..59F 12/31 19:39
噓 TruMadDeeply: 我碰到的的泳池都正常運作耶！而且所有公設使用頻率都很高…61F 12/31 19:54
推 TSMininder: 覺得沒用 & 自己沒在用63F 12/31 20:01
推 jacky77437: 泳池對於有小孩的家庭來說很加分，新竹這邊很有感64F 12/31 20:07
推 kevinjl: 很好奇，有多少人不知游泳池是法規要求的消防用水池？排空沒水的反而是違法的？65F 12/31 20:11
→ kyova: 窮酸67F 12/31 20:14
推 kevinjl: 我希望，不要當游泳池，儲起來，自來水停水，社區還有水就是爽68F 12/31 20:14
推 ceca: 之前有過,不用游泳池的原因是,人太多...顆顆70F 12/31 20:17
推 jamison04: 看社區素質吧？有共識一起養的一定養得起來啊，但大多數一般社區泳池都是浪費錢的
貴的社區游泳池是必備，一般社區除非戶數多吧不然很難養起來71F 12/31 20:24
推 alittleghost: 要聘合法救生員，這個成本很高75F 12/31 20:27
推 weihana: 我在暖市，沒有泳池可是不考慮的76F 12/31 20:34
推 krf08: 現實蠻多泳池沒再使用，買前要先調查77F 12/31 20:38
→ v3015: 蠻多知名的大社區都有泳池，所以泳池養不起應該是社區問題78F 12/31 20:42
推 asdlkjfgh: 超愛泳池耶79F 12/31 20:43
推 charlietu: 我家有游泳池，很好的公設80F 12/31 20:44
推 krf08: 大家願意付錢都不是問題，所以當初就要花81F 12/31 20:45
推 piliwu: 其實很多人使用游泳池，暑假不用跟別人擠游泳池就很有用82F 12/31 20:58
→ Jackey52013: 我有個朋友家裡很有錢，他找房子只有一個條件：一定要有游泳池83F 12/31 21:09
→ on32: 泳池不會想不起來 看大家願不願意花錢 這麼多戶均攤沒多少錢心態問題而已就像便當漲價10 20 覺得好吃就吃 不好吃就換家大家都覺得泳池不錯 自然就OK85F 12/31 21:11
→ cheny10: 我們社區經費3000萬,養泳池根本不是問題。
社區公基金低於2000萬的,我不會考慮購買88F 12/31 21:19
推 jeffsu: 公設這種門面對賣房影響很大喔 不是沒用到就沒價值
我去過一個大樓 公設像沒人再用的鬼屋 房間本身再好也賣不出去90F 12/31 21:22
→ yasmydio: 聽一樓在屁，疫情三年最好都開放嘻嘻93F 12/31 22:09
推 furio: 游泳池幾乎都是消防水池共用，好奇游泳池排空怎麼通過檢查又不是電梯磁扣，檢查時關掉不用就好94F 12/31 22:31
→ pptsuck: 租客最好管你門面啦==96F 12/31 22:59
推 jane80289: 我小時候最開始學游泳就在我老家社區游泳池開的游泳課學的耶 但不是溫水 只有夏天開放 我爸媽現在住的15年社區也全年開放溫水游泳池 很不錯啊97F 12/31 23:16
→ sparkau: 游泳池很加分，水質真的不是大眾泳池可以比的100F 12/31 23:33
推 TAKIHERO: 只能說看等級，高級社區泳池很棒，不用去噁心的公共泳池下水餃101F 01/01 00:13
推 cutesuper: 我這邊的泳池固定老外鄰居和復健阿公使用103F 01/01 00:42
→ nctufish: 社區沒泳池根本懶得去外面游。有把消防蓄水池改建成泳池是大大加分104F 01/01 02:14
→ inAAtauAA: 喜歡泳池+1 外面游泳很貴106F 01/01 03:17
推 mnb1234: 戶數決定泳池的命運107F 01/01 11:36
推 licklabium: 我兩個有泳池社區，超過17年了，仍然正常開放營運耶108F 01/01 13:03

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