作者 Arnol (魯多)標題 [新聞] Dream大的雙北房價所得比數據上新聞時間 Mon Jan 1 09:20:45 2024
標題:雙北買房很難?他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料
連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240101000003-260410
內文:台灣房價居高不下,有網友在PTT發文指出,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的,PO文一出引發討論。
原PO表示,推估台北2023年成交的房價中位數近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10~11倍之間。
跟其他人口大於500萬的城市相比,亞洲國家方面,日本東京、韓國首爾分別是17.8跟17.3倍,越南胡志明市跟河內為32.5倍及18.3倍,大陸主要城市深圳、北京、杭州、上海,依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍,香港則是26.5倍。其他國家部分,美國洛杉磯是14.7倍,英國倫敦則是12.4倍。
原PO分析,台北市、雙北市房價所得比跟國際間比較,其實都不算高,在上面這幾個城市裡,竟然是最低的,讓人感到意外。
其他網友紛紛表示,「這才是真實數據,台北都沒比較高了,更不用說桃園新竹中南部,早就說了台灣房價就是嚴重被低估」、「事實就是台北新北雖然貴,但還是一堆人買得起房,中南部就更不用說了」、「在台北中位數家戶收入,買中位數屋齡 + 中位數地段,其實壓力沒那麼大」、「大陸房價問題遠遠比台灣嚴重」、「會說房價貴的大部份都是指新屋」。但也有網友認為「各國利率稅金都不一樣,這本來就是參考而已」
心得:Dream大的文章居然上新聞啦(被抄?還是有詢問過?),還有各位的推文大家可以認領,不過外面的風向大概不會像房版這樣,猜測還是以無法接受為主或認為數據都造假為主吧...
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※ 作者: Arnol 2024-01-01 09:20:45
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[新聞] 雙北買房很難?他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料
01-01 09:20 Arnol
推 zaqimon: 想拿破公寓的價格去買全新大樓 應該是難在這裡吧
雙北也有很多千萬有找的房子1F 01/01 09:26
推 jinso7410: 真的不難
我朋友夫妻倆人只拿公務員年收
加上投資和沒房貸的房租
這兩三年也是近300,前後也收了兩間江翠北預售屋
所得比也是12左右
更不用說一堆工程師或醫師收入
個人收入二三十歲就250-300在賺3F 01/01 09:33
推 pptsuck: 真的不難 2024再漲個50%!10F 01/01 09:46
推 s26492755: 很多人就鴕鳥心態不願面對
沒接觸市場但侃侃而談
最後還是得面對買房或租房的11F 01/01 09:53
推 ShotOnWall: 現在新北很多1300左右的新房啊 只是16~20坪14F 01/01 09:54
推 ztdxqa: 我覺得還是要以新大樓&預售為基準吧?這年頭誰還要買台北市的老公寓老華夏老大樓?16F 01/01 10:03
→ anaydh: 用中古屋算出來的吧18F 01/01 10:03
→ ztdxqa: 都買房了當然要住新的。19F 01/01 10:04
推 lovepork: 我很多親戚都台北人,正常人要買台北房真的幾乎不可能大部分靠父母30幾年前先買好的舊公寓21F 01/01 10:10
推 ztdxqa: 學區小套房那不是用來自住的。自住我很難相信付得起這個單價的客群有人還會買老房不買新房。我周遭最近買北市的長輩也都買新房,根本沒在考慮舊房。23F 01/01 10:12
推 ab159852: 老公寓買的可多了 前幾天看房 一堆投資客弄好的都已付訂金26F 01/01 10:13
推 zaqimon: 台北老公寓一樓很棒啊 裝潢一下 再裝個特斯拉充電樁
路人就會知道那個位置是你家專屬的停車位
不過老公寓一樓好像也都兩千萬起跳28F 01/01 10:14
推 ab159852: 很多人租房就可以接受租在老公寓裡 買就一定要買新的然後靠北買不起最後繼續租老公寓 不知道什麼邏輯32F 01/01 10:18
推 bustinjieber: 又是低能言論,沒人要買舊房子?
去看看成交屋齡落點分布再來說話,
再來,大家都要買新的,那要賣誰?34F 01/01 10:41
推 jinso7410: 我朋友一間收55 一間面河收80
平均噴到68 想看他套牢 ㄎㄎ38F 01/01 10:44
→ taffy128s: 我記得你也收了一間 幹嘛想不開xd40F 01/01 10:52
推 Francix: 新房才占多少比率,雙北只想買新房,問你收入是前3-5%嗎?41F 01/01 11:45
噓 tfct: 果然 錯誤資料 心算一搭一唱
原來目的是帶風向啊43F 01/01 12:16
噓 encoreg57985: 台北老公寓一千萬啊
某樓是指公寓套房?凶宅?地上權嗎? 還千萬有找.47F 01/01 19:41
推 TheDream: 多數國家的首都,新房都是奢侈品。乖乖買老房吧....49F 01/01 21:39
推 MiniArse: 樂居台北市過去一年的"大樓"的平均成交價是87萬...
就算只買30坪也要2610 且還不含車位50F 01/01 22:52
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