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作者 JimmyLys (Jimmy)
標題 [新聞] 雙北買房很難？他比較各國大城市房價所得
時間 Wed Jan  3 14:29:55 2024

連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240101000003-260410?chdtv

內文：
雙北買房很難？他比較各國大城市房價所得比 結果出乎意料
05:002024/01/01 中時新聞網 邱怡萱

台灣房價居高不下，有網友在PTT發文指出，台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左
右，但跟全球其他主要城市相比竟是最低的，PO文一出引發討論。


原PO表示，推估台北2023年成交的房價中位數近2000萬，新北是1300萬，此數據不拿2年
的新成屋比較，再根據家戶所得中位數計算，台北市的房價所得比約12倍，雙北都會區的
房價所得比則會落在10~11倍之間。


跟其他人口大於500萬的城市相比，亞洲國家方面，日本東京、韓國首爾分別是17.8跟
17.3倍，越南胡志明市跟河內為32.5倍及18.3倍，大陸主要城市深圳、北京、杭州、上海
，依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍，香港則是26.5倍。其他國家部分，美國洛杉磯
是14.7倍，英國倫敦則是12.4倍。


原PO分析，台北市、雙北市房價所得比跟國際間比較，其實都不算高，在上面這幾個城市
裡，竟然是最低的，讓人感到意外。

其他網友紛紛表示，「這才是真實數據，台北都沒比較高了，更不用說桃園新竹中南部，
早就說了台灣房價就是嚴重被低估」、「事實就是台北新北雖然貴，但還是一堆人買得起
房，中南部就更不用說了」、「在台北中位數家戶收入，買中位數屋齡 + 中位數地段，
其實壓力沒那麼大」、「大陸房價問題遠遠比台灣嚴重」、「會說房價貴的大部份都是指
新屋」。但也有網友認為「各國利率稅金都不一樣，這本來就是參考而已」。


心得：
台北2023年成交的房價中位數近2000萬
台北市的房價所得比約12倍
算了一下這樣台北市家庭收入中位數有167萬~
有點不太合理上網查了一下
https://ws.dgbas.gov.tw/001/Upload/466/ebook/ebook_248815//pdf/full.pdf
行政院主計總處
111年家庭收支調查報告
第61頁 66/173所示
台北市家庭收入中位數在128萬,平均數144萬,
新北市家庭收入中位數在104萬,平均數118萬,
這樣算起來
台北市的房價所得比約15.6倍
新北市的房價所得比約12.5倍
好像還是不高,而且東京大約是北北基的大小,
如果是北北基的房價所得比至少不超過15.6倍

但為什麼看雙北的房價都覺得是天價
台北市三房幾乎看不到三千萬以下
是現在收入太低還是未來收入可期@@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.202.230.17 (臺灣)
※ 作者: JimmyLys 2024-01-03 14:29:55
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01-01 09:20 Arnol
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01-03 14:29 JimmyLys
※ 編輯: JimmyLys (210.202.230.17 臺灣), 01/03/2024 14:32:31
→ alexstag: 新聞抄夢大的文章，你又貼回來房版問是要幹嘛…直
接回文不就好了1F 01/03 14:43
推 DwyaneWade: op3F 01/03 15:05
推 alanbread: 早就講好幾年了，高房價是假議題，重點是收入太低4F 01/03 15:09
→ bob1211: 你拿房版夢大的文章，來房版發問……5F 01/03 15:43
推 Arnol: 就賺錢的PR值不夠，台北是大老闆企業主，麻煩乖乖捏去蛋白台北市大老闆企業主住的，麻煩乖乖捏去邊緣6F 01/03 15:46
噓 junior020486: 台北你不會看老公寓噢，整天電梯三房車一直哭一直洗8F 01/03 16:50

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