看板 home-sale
作者
標題 Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的
時間 Thu Jan 4 10:00:53 2024
作者
標題 Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的
時間 Thu Jan 4 10:00:53 2024
※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言：
: 最近老魯我都在看白手起家的勵志新聞勉勵自己
: 像新潤建設還有另家忘了
: 這兩位都不是什麼富二代
: 都是業務員出來的
: 他們是怎麼做到白手起家的
: 特別黃文辰35歲就發了
: 太厲害了
: 怎麼做的的，我也想學
一個很簡單的數學.
你不可能0塊讓你翻滾到一億.
所以你要先變出本來?
怎樣變出本?
一般來講最直接的.
要嘛跟爸媽要.
要嘛跟老婆或老婆的爸媽要.
要嘛跟銀行借.
但問題是,絕大多數的人父母親也不是富豪.
妳爸媽有一億,他可以給你多少?一億??...
他大概給你個一兩千萬你就要開始操作了.
(我媽給我也不過大概兩千多萬沒破三千)
但問題是,就算這樣,你要翻滾成富豪,除非你賭性堅強,或是炒股特別厲害的極少數人.
不然還是很難翻得很快.
這時候你就會知道.
"你不用別人的錢來幫自己賺錢,就不可能變成富豪"
舉個例子拉.
今天我開放募資好了,成立一個CECA炒房集團.
我相信集資個十幾億應該不是甚麼大問題.
然後我只要插乾股也就是獲利的15%是我的技術股.
那10幾億去炒房,也不要太厲害甚麼五個月翻30%甚麼鬼的.
我就給你一年翻10%...也就是一年賺一億.
那我就是甚麼本都沒有,然後一年可以收一千五百萬.
然後我再拿我的成績單去擴大集團資金,找更多金主,或是讓更多金主出更多錢.
之後變成50億的集團.
那我就是一年賺7千萬.
這就是檯面上的起家發財方式.
當然檯面下的.
今天我有十幾億資金.
我去搞老屋翻修.
買賣房子的時候我拿回傭各拿1%=2%.
做工程的時候我拿回傭15%.
(我上面拿的回傭還是很基礎的,等同回傭的基本行情.
並不是特別去談,特別去談還可以拿更多)
這樣就好.
實際上開了槓桿每年收益可能有15%.
但是我把5%透過這些回傭,做到我的口袋去.
你當翻滾效力比較差一點,一億大概一年翻滾一次.
因此實際上年收可能是1億5.
我把5000萬做入口袋,再加上拿技術股1500萬.
所以一開始我每年就可以賺6500萬.
而當資金募資到50億.
那我一年就可以賺3億多.
這就是發財.
有錢的人,幾個人手是乾淨的.呵呵.
當然啦,例如我現在財富大不了就一億.
這樣狂撈海撈,沒多久你就看我有五億十億的生活.
你們股東也會懷疑我哪來那麼多錢+有錢人又不是白痴,他自己可能都掏空過別人的錢.
所以之後就會進入諜對諜的查帳阿,徵信阿,幹嘛的的戰爭..XD
如果誰拿到我的把柄例如花大錢買通業務或是工班做我拿回傭的紀錄幹嘛的.
那到時候我A下來的回傭,也還要拿一部分去安撫這些有我把炳的人.
而這些拿到我把炳的人就可以把我當他的搖錢樹.
反正日後出問題或是突然不賺錢甚至虧錢是我擔.
反正日後出問題或是突然不賺錢甚至虧錢是我擔.
被抓去關或是被其他股東因為虧錢或是查到我掏空找黑道把我押到山上打斷手腳的都是我.
他們到時候拍拍屁股沒事就跑了.
(因此這是很多金主的發財方式,不要以為給你錢讓你操作的人是白癡...XD)
當然我也可以某一天對被金主操控而不爽了.
直接把所有人的錢都捲一捲學王派宏跑到海外去.
因此,反正就是這樣一回事.
你要靠自己0元起家,翻滾0元的財富是很不明智的.
通常你就是先弄到錢,無論是跟媽媽藥還是跟爺爺討.
然後用那筆錢做出成績單來.
之後用成績單跟別人募資.
用別人的錢幫自己賺錢.
進而找更多的錢.
然後找更多更多的錢.
然後找更多更多更多的錢.
到最後賺錢已經不是重點了.
你的工作只剩下一件事情.
就是找更多更多更多更多更多的金主和更多更多更多更多的錢.
這就是為啥老闆都要應酬...
要嘛找金主,要嘛請金主上酒店,要嘛跟金主去打高爾夫球希望他入股更多的錢.
然後跟業務跟包商去酒店,跟他談拿多少回傭.
因為....
這樣他才可以發大財阿.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.207 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-01-04 10:00:53
※ 文章代碼(AID): #1bbX5N7K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704333655.A.1D4.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 黃文辰褚學中是怎麼白手起家的
01-04 10:00
01-04 12:23
01-04 12:50
01-04 14:45
01-04 14:51
01-04 15:08
01-05 00:34
推 : 空手套白狼 發大財~1F 01/04 10:07
推 : 頭推2F 01/04 10:08
噓 : 尼會不會想太多 尼的本事要募十幾億?????3F 01/04 10:17
十幾億我應該有點低估我的影響力了..XD
推 : 推C大4F 01/04 10:17
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:17:43→ : 4說那葛要翻到一億的本 去工作賺葛幾百萬一千萬夠8又不會很難5F 01/04 10:17
你要弄到錢要多久.
你看一下王派宏翻起來又花多少時間.
甚至很多捲款的,沒幾年就捲了幾億.
你工作完都幾歲了..
你工作還有時間去找金主?
有時間跟業務跑酒店?
有時間搞東搞西?
怎麼可能..
外加.
當你有足夠的錢,還去工作幹嘛?
去翻滾財富就好啦.
推 : C大早安，您之前的回覆有提到，今年桃園可以買重點重劃區的中古，想請問原因也是因為補漲理論嗎7F 01/04 10:18
準備下一波大漲.
但是因為目前新舊屋價差比較大.
因此大漲同時雖然照慣例新屋會先跑.
但價差已經大,所以這些屋齡沒很大的,他很快就會啟動補漲.
而補漲上去,總增值會比你買新屋還多.
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:21:50
→ : 笑死 募得到再說8
ptt看尼文的大概一海票也沒多有錢 頂多自住+一兩間的會信尼 這種人尼跟他能募葛一百兩百三百就很多惹9F 01/04 10:18
ptt看尼文的大概一海票也沒多有錢 頂多自住+一兩間的會信尼 這種人尼跟他能募葛一百兩百三百就很多惹9F 01/04 10:18
→ : 一海票小股東 除非你要搞詐騙 不然股東會開起來一團混亂12F 01/04 10:20
→ : 剩下本厚的根本不會覺得尼多Z害R 他悶靠自己就夠惹13F 01/04 10:20
推 : 我認為募的到14F 01/04 10:20
→ : 我說白惹 尼在ptt房版混十幾年惹 身家也就一億上下15F 01/04 10:21
→ : 我覺得募得到但你會很想退股不玩
少數大股東比較好處理 一海票小股東吵不完16F 01/04 10:21
少數大股東比較好處理 一海票小股東吵不完16F 01/04 10:21
→ : 講粗來根本沒多少人會覺得很Z害18F 01/04 10:21
我是覺得.
教主還是去傳母豬教就好.
哈哈...
你看看你.
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:22:37
→ : 說真的鄉民4有多少人跟ceca很熟 熟到願意給他錢炒19F 01/04 10:22
信不信你家的事嚕..XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:23:13
推 : 了解 謝謝C大說明20F 01/04 10:23
→ : 尼這年紀才一億的本事真的不用粗奶秋惹21F 01/04 10:23
你羨慕我的影響力喔..XD
讓我太害羞了...
好羞喔~~~(扭
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:24:06
→ : 尼要湊十億 一百萬的要一千人 現在ptt4剩多少22F 01/04 10:24
推 : 新年C大發文好勤奮推推23F 01/04 10:25
推 : 很多老人家沒看過真人都可以被騙好幾百萬，應該也沒那麼難24F 01/04 10:25
→ : 我說白惹 尼自己都知道一堆小股東不好搞
還在那邊喊十幾億 笑死 尼根本沒本事駕馭25F 01/04 10:25
還在那邊喊十幾億 笑死 尼根本沒本事駕馭25F 01/04 10:25
推 : 唯一支持一大早就戰起來！XD熟悉的房板最對味。27F 01/04 10:26
→ : 教主真的低估C安基金惹....28F 01/04 10:26
推 : 我覺得ceca不用上班有一億比較爽.29F 01/04 10:29
要有影響力至少有兩點很重要.
1.你講的東西是人家需要的,而不是只講自己很厲害,人家當故事在聽.
2.講話要講得讓人家聽得懂...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:30:05
→ : 要辛苦上班的,有再多錢也不會比較爽...
因為錢買不到時間30F 01/04 10:29
因為錢買不到時間30F 01/04 10:29
噓 : 真募的到幹嘛不幕捏32F 01/04 10:30
因為走那條路會破壞我的生活和往後想要過的人生.
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:30:48
→ : 按尼算的一年可以收一千五耶 多爽R33F 01/04 10:30
→ : 管你幾個e 不用上班比較爽啦 教主那套到底適合多少人
還是一千萬幫我代操到1e 說得很簡單耶34F 01/04 10:30
還是一千萬幫我代操到1e 說得很簡單耶34F 01/04 10:30
→ : 說穿惹本事就只能找小股東然後等這幫人哪天靠北36F 01/04 10:31
推 : 因為我也不用上班,所以我知道不上班很爽...37F 01/04 10:32
→ : 幹嘛不找五葛股東一人兩億 很難嗎38F 01/04 10:32
→ : 教主放完假回來戰力很高喔39F 01/04 10:33
推 : a大總得證明自己更厲害而不是空口反對，c大意思說如果露面用成績單募資，我相信用成績單吸引投資人沒問題。40F 01/04 10:34
→ : 阿嚴格來說ceca自己就一億 只要找五人一人出一億八43F 01/04 10:34
推 : 募資不容易沒錯 然後募到後才是真的考驗 除非全部都天使
小股東多的話 那更慘XD 待過管理層或新創都知道44F 01/04 10:34
小股東多的話 那更慘XD 待過管理層或新創都知道44F 01/04 10:34
→ : a00000000大重返農藥實績更猛沒問題46F 01/04 10:35
→ : 其實一億內的操作和數十億的操作差很多的47F 01/04 10:36
→ : 小股東問題沒那摸複雜 我朋友找一幫同學募一億開公司最小的一百萬 也沒聽說有人靠北48F 01/04 10:36
推 : 如果是"同學的朋友" 或是"同學的三嬸婆"這種夠多就夠煩惹50F 01/04 10:37
→ : 炒房集團要人頭啊 共不是純入股投資股東了51F 01/04 10:37
→ : 其實我同學也有募資在玩 說真的我也是丟個兩百萬過去52F 01/04 10:37
→ : 可以參考看帥過炒房團後面內訌53F 01/04 10:37
→ : 問題4尼找來那堆小股東484真的很熟信得過尼54F 01/04 10:37
推 : ㄜ 教主真的低估募資的能力55F 01/04 10:38
→ : 募資能力有啥好低估的 ceca自己都說怕搞不定一堆股東這種才叫做把募資當兒戲吧
募資4拿名聲粗來賭耶 連這種概念都沒有還在胡亂吹56F 01/04 10:39
募資4拿名聲粗來賭耶 連這種概念都沒有還在胡亂吹56F 01/04 10:39
推 : 信59F 01/04 10:40
推 : 大概8年前 我們股票搞過一次 隨便老師自己小群幾個人ㄧ募資金就1億 這還是我們自己小圈圈不對外的 我只能說臥虎藏龍 真的很多- -60F 01/04 10:40
→ : 募資一億算少的XD63F 01/04 10:41
我唯一可能募資的型態以前講過.
不動產大崩盤跌個40%.
就會跳出來成立一間建設公司.
從谷底開始抄起.吃廣大被套滿手高價土地建商的豆腐.
然後一切都照一間有限公司的型態成立.
但是看起來等到這種崩盤,不知道以現在台灣的這種不動產完善制度還有沒有機會看到.XD
(你沒崩盤,小建商都是被大建商壓著打,活得喘不過氣來
崩盤後才是以小搏大的最好時機)
對喔如果太老了,就算遇到崩盤也沒力玩...
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/04/2024 10:46:13
→ : 那C大如果是在一般平台 估計多非常多的多 - -64F 01/04 10:41
→ : ceca喊十幾億喔 要尼那種小圈圈十幾葛65F 01/04 10:41
→ : 是啊 就老師+一點學生募一下 成立一間公司操盤就一億 說真的 在股市根本毛毛雨 超級少66F 01/04 10:42
推 : 存在即真理，真的有興趣弄募資玩組織早就進場了。68F 01/04 10:43
噓 : 我覺得連一億都要募的股票老師問題比較大69F 01/04 10:43
推 : 不用上班真的很爽70F 01/04 10:44
→ : 我4完全不覺得募一億的這種咖洨有資格稱老師71F 01/04 10:44
推 : 行的正 操盤能賺錢 大家學生沒話說72F 01/04 10:44
→ : 一億還要募資的股票老師是搞笑喔73F 01/04 10:44
→ : 是說回傭這件事 我還遇過要1/3利潤的 自以為能影響標案就獅子大開口74F 01/04 10:45
→ : 一堆業餘投資者都超過一億了76F 01/04 10:45
→ : 那是教主你的資金大 覺得一億很少
估計股版的人大概身家都是幾十億上上下下的77F 01/04 10:45
估計股版的人大概身家都是幾十億上上下下的77F 01/04 10:45
推 : 十億不容易欸，身價高的幹嘛拿身家跟你押......79F 01/04 10:46
→ : 老闆的工作就是找錢 募資 寫計畫接計畫賣計畫 實行是手下幹活80F 01/04 10:46
推 : 股板我看隨便拿石頭丟,都能丟到一個淨資產300萬鎂的,前幾81F 01/04 10:46
→ : 炒房沒辦法賣夢 要實打實的賺 要募資還是找能賣夢的比較好XD82F 01/04 10:46
→ : 天才有人說5000萬台淨資產也在講有錢,笑屎83F 01/04 10:47
推 : 不過真實的股版 大概只有5萬10萬的單 整天AV叫 哈哈哈哈哈哈84F 01/04 10:47
噓 : 尼在這邊酸散戶也太自慰惹吧86F 01/04 10:48
→ : 正常的老闆也都是從一千萬一億開始證明自己能力往上做大上去87F 01/04 10:49
推 : 還好吧 每人都是散戶過來的 而且事實股版是如此88F 01/04 10:49
推 : 沒吧,台灣百萬鎂大概60萬人,股版現在人氣4000,裡面別說八89F 01/04 10:49
→ : 不是每個人都像教主高收又買到便宜的AMD90F 01/04 10:50
→ : 成,粗估95%都在這60萬人裡面,我覺得很合理啊,哪有酸 = =91F 01/04 10:50
→ : 在那邊計較一億那個數字大可不必 不然你去FTMO嘛92F 01/04 10:50
推 : 推c大 有財富自由也有時間自由才是理想人生93F 01/04 10:50
→ : 你勝率高績效好人家金主自動就會看到 給你更多錢讓你操
投資客也是自己搞一稿變成小建商 小建商案子做多變中建商94F 01/04 10:50
投資客也是自己搞一稿變成小建商 小建商案子做多變中建商94F 01/04 10:50
噓 : 尼真的想太多 以為金主都傻子96F 01/04 10:52
→ : 有的老闆就是喜歡越搞越大成就感 有的老闆就是躺平爽賺不做大連醫生還不是也會五個人合資買地皮 這不就錢不夠小股東湊一湊97F 01/04 10:52
推 : 我覺得ceca大要募資 10億輕輕鬆鬆啦99F 01/04 10:56
→ : 真的要練建議中寮山然後非主要觀光那條路406F 01/05 07:43
推 : 主要是想找人一起玩不然熱情消退很快我也住美術館應該和你很近XD407F 01/05 09:37
我是直接當代步車,所以沒啥熱情的問題...XD
另外如果為了騎車而騎車,通常要去騎仿賽.
每天鑽研過彎,刷秒,就可以鑽研很久很久.
街車,巡航之類的通常還是有一定的實用性...
至於ADV或是越野,那就是更實用性,跑哪條林道才是你的重點..XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.207 臺灣), 01/05/2024 09:48:34
推 : 推409F 01/05 10:13
推 : 請問c大說的高大是高雄大學附近嗎？三民還是楠梓有合併不太確定410F 01/05 15:38
--
作者 ceca 的最新發文:
![]()
其實在原因查出來前. 都不太想猜. 因為今天事發地點在新竹...工程宅聚集地. 工程宅這種動物,他們有一定的工程能力. 所以你無法判斷它們會做出甚麼意想不到的事情. 甚麼家裡十台電腦20個螢幕還是甚 …173F 62推 10噓![]()
其實這東西全都問題出在成本 你要人在燈在，需要隨時感測人的位置或是是否存在於某一空間 所以需要一個不斷電的監控器24小時 而你每一間房間都有監控器 這樣不用說電費，設備費用就一筆 同樣調解什麼的，主 …82F 38推 2噓- 身為一個前屋主 還是要正名一下（我現在不是屋主，可不是置入性行銷） 諾貝爾一點都不陰，他是熱鬧過頭 1600戶擠在一起要陰什麼 你半夜害怕？去陽台尖叫一聲 到時候其他陽台衝出幾十個人+警察局電話被打 …62F 27推 1噓
- 通常來講 市場的需求雖然會變化 但是變化的速度很慢 幅度也沒很大 所以除非供給本來就存在缺口 不然一般都是所謂的比例調整而已 但是你要知道 建商這種動物，他們遠沒你們想得那麼精明 喔，炒他家股票的時 …133F 70推
- 21F 9推
點此顯示更多發文記錄