作者 j155501 (阿戰)標題 高雄S廊道一定噴發，在南高雄的亞灣被邊緣了嗎時間 Sun Jan 14 02:17:21 2024
新總統說一定要穩住半導體產業產業，最直接受惠的就是S廊道，而且高雄的人口也都往
北移，那亞灣還有搞頭嗎？還是剩下跨年夜看煙火的功能而已了
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※ 作者: j155501 2024-01-14 02:17:21
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推 ceca: 有丟一些產業,不過主要是台積電影響力太大.
所以彎區的產業都被台積電光環掩蓋住.
彎區主要看經貿,服貿才是彎區的主體.
詳細請參考灣區從自由經濟示範區一路走來的歷史.
當年陳菊其實都押注自經區,他還喊自經區高雄優先.
後來因為立場才轉變喊自盡區.
但無論怎樣,陳菊後來會讓韓國瑜崛起就是他押錯注.
一場太陽花把服貿給嘎了,那彎區就進入養地長期觀望.
這樣造成陳菊在產業和"發大財"上面完全失敗.
這也是為啥陳其邁一上台就轉彎搞科技園區.
並且她依搞科技園區,第二次選舉就躺著選.
至於韓國瑜最大的問題是,他還沒讓高雄發大財就選總統.
你說賽馬場賽車場也好,摩天輪也好,如果蓋了有效益了.
再去選總統,都可能不會被罷免.
實質的東西還沒出現就去選總統,犯了高雄大忌諱.
因為當年吳敦義搞過一次.所以這是高雄人的地雷點
不過無論怎樣,歷史是無法從來的.
陳菊押錯注,彎區因為太陽花而停擺.
但是反過來講,彎區停擺在等的就是服貿.
另外記住,服貿不是"依賴中國"
而是"解放因為中國而自我封閉的各種自我限制"
這是太多人無知而誤解誤判的一點.
你以為檔的"純中資",其實你檔的是一狗票國際企業.
你以為你檔的是純中國人,但你檔的是世界上到處跑的中國人.你不開放中資投資和中國人工作權,你就被世界切割.
因為世界上有頭有臉的國際企業,哪幾個沒中資持股和中國員工.現在你把只有一小部分甚至一點點的中資和中國人都檔起來.
那你搞個屁經貿..XD
阿你不搞經貿,那就回歸科技業.
回歸科技業,自然就回到S廊道...新彎曲繼續躺著等解放.
當然服貿也會有延伸狀況.
現在中國失業率上升...所以中國工作權一開會怎樣..顆顆.
這..可不是外勞喔,這是工作權!!
所以魯蛇誓死阻擋服貿是很正常的...
至於中資,當然會進來.
現在台灣要投資中國,又沒啥壓力,愛去就去.
但中國幾乎超難投資台灣,視同被封死狀態.
阿你服貿過了,這樣台灣去投資中國還是一樣.
但對面可以過來了.
那你說錢會怎樣流..
中國經濟再爛,也是往台灣流阿.
阿因為你現在又沒檔台資到中國投資...
當然中資進來之後你要再把它弄出去就很困難.
那如果有牽扯到統戰的問題,這就是...就是為啥太陽花要檔服貿1F 01/14 02:41
→ ceca: 另外一點.
中國目前觀光客因為統戰策略而都不來.
所以最近店面低迷跟這個有關.
而如果服貿過了,路克回來,這樣才是商用不動產的春天.
中資過來總不成買透天當辦公室吧...
然後觀光客又帶動觀光店面觀光商圈興起,店面因此全面被拉抬.就像反過來路克不來所以觀光商用低迷,帶賽整個店面市場.46F 01/14 02:57
推 menace: 請問c大怎麼看台南和高雄，哪個會漲比較多？53F 01/14 02:59
→ ceca: 因此現在局面也是商用不動產依然不強盛.
甚至包含旅館業也是.
這就是目前的格局,以出口產業尤其是科技業為主的格局.
台南和高雄喔....你要知道兩個大都市那產業丟哪最好?
是不是丟中間最好.
兩大都市南北支援你看多開心.
那你就會理解為啥台南高雄中間那一條路竹捷運延伸線.
花了千億,死都要拉到湖內,並且還是高架,可不是平面垃圾輕軌在高雄台南之間拉一條捷運+目前已知五個科學園區.
你們知道的五輕 橋科 路科之外,還有白埔和九鬮.
未來可能有橋科二期和路科二期.
那這樣你看到甚麼.
不過高雄台南中間這一大塊,大多數都是高雄的範圍.
所以高雄得利比較多.
so..政府花了千億蓋捷運可不是為了讓農夫可以搭捷運去種田的你先想這一條可行性評估是怎樣過的,你應該就知道端倪.54F 01/14 02:59
→ ceca: 會補漲,但不是領漲.
林園已經補漲到一個豪洨的漲幅,給你參考.
房價貴 =\= 漲得多 永遠記得這一點.
投資要的是漲得多,單價貴乾投資屁事.
但是目前台積電太威,所以在台積電影響力發酵到一個階段前.台積電影響範圍都還是漲價強勢區.
但後面小港林園就會繼續補漲,而跟其他地方價差比.
以前還要小.
例如以前,市區跟林園價差假設拉2倍好了.
S廊道之後整個效應發酵最後,市區和林園價差可能剩30~40%.
那這樣林園就會硬生生地比你市中心多漲60~70%.
那就是一個很豪洨的漲幅的由來.
你買很貴的房子,只能擺顯,嗆說我的房子尚風尚水.
但是人家買的房子漲幅輾壓你,他則是實實在在拿到更多現錢
你到底要面子還是要錢就自己選擇嚕.71F 01/14 03:07
推 AkiMinoriko: 已在小港自住了，如能像您說的那樣那當然是很開心，不打算買第二間不過光自住漲幅拿來增貸做指數化投資就很夠用了86F 01/14 03:18
推 eupa1973: 橋頭還有三期，我是看好左營楠梓橋頭岡山89F 01/14 07:25
推 TSMininder: 相關議題其實十月中塞咖老蘇就已經回文開示過了
今天老蘇再次開示 依舊字字珠璣
感謝老蘇 讚嘆老蘇90F 01/14 07:49
推 SkyFee: 分析精確 北高發展可參考新竹的興起94F 01/14 09:28
推 cblade: S廊道計畫真的很威
政府全面快速通關96F 01/14 09:48
推 eupa1973: 我常經過橋頭，橋科二期其實動的很快，賴當選後，對s廊道應該是利多98F 01/14 09:56
推 joice76x: 請問C大 若要投資台南或高雄的捷運宅 什麼應該下手呢？100F 01/14 10:44
推 everybody: 請問C大您說林園補漲60～70%是已經補漲過了嗎？還是還要等台積電周圍發酵完，林園才會補漲？因為如果林園還沒補漲完，很想把現在住的地方拿去貸款做投資，現在房子本身已經無貸款了101F 01/14 13:31
推 udseem: 想問大大，歸仁高鐵可買嗎～105F 01/14 19:53
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