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作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
時間 Sun Jan 14 17:26:12 2024

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手
: EBC地產王
: 打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，
但
: 「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，
用
: 一張圖表就能輕鬆看懂。
: 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成
屋
: 的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。
: 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成屋，因為預售屋賣方需要承擔更
高
: 的風險，例如成本增加等。他舉例說明，假設台北市中山區的預售屋，平均成交單價13
0
: 萬元，當新成屋的平均成交單價140萬元，這種情況就是所謂的房價倒掛。
: 根據阿宅的觀點，房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標，如果打算購買房地產，一旦
發
: 生這種情況，可能需要更加謹慎，因為預售屋價格下跌，也可能影響新成屋的價格，導
致
: 房價連帶下跌。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
: 預售屋的價格低於新成屋，
: 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊，
: 代表房價走的是上漲的趨勢，
: 有什麼好大驚小怪？

https://i.imgur.com/cvz43v4.jpg
[圖]
依照僅有資料顯示，當預售屋和成屋價差收斂甚至逆價差時，就是上車機會

我朋友當初買江翠北預售五字頭，還比有些成屋還低，現在爽歪天天在跟我炫耀

房地產和股市在無腦多的情況下，景氣衰退，就是左側交易進場卡位的好時機

除非中間台灣出現什麼大變革，比如極左政治人物出世等…(這次差一點 ㄎㄎ)

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.54.171 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-01-14 17:26:12
※ 文章代碼(AID): #1bewYs8z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705224374.A.23D.html
※ 同主題文章:
[新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 15:56 ha3810996
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 17:05 NovaShin
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-14 17:26 jinso7410
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-15 00:16 kklarinet
Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
01-15 02:08 jamo
→ jessicaabc98: 大家不給候，我太失望了1F 01/14 17:27
→ NovaShin: 江北國美買到52爽到升天2F 01/14 17:31
噓 skywithfish: 財團副手的極左  這批很純3F 01/14 18:05
推 evil0108: 年輕人才不會給侯勒4F 01/14 18:43
→ yuku9: 國美52好強….現在應該8x了吧5F 01/14 18:51
有一間兩房2X樓，偏面河，屋主沒九字頭不賣
※ 編輯: jinso7410 (39.15.54.171 臺灣), 01/14/2024 18:56:12
推 bustinjieber: 河岸第一排就看面向，價差很大。
9開頭買的就真的錢太多6F 01/14 19:00
→ m10117013: 9開頭買的應該是從其他地方撈更多錢8F 01/14 20:58
噓 kenbbc12321: 這批貨很純9F 01/14 21:00
噓 encoreg57985: 極左? 那是搞廢死LGBT運動毒品除罪的民進黨吧10F 01/15 21:38

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