Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕 - home-sale板

作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [新聞] 「房價倒掛」景氣將邁入衰退?專家:別輕
時間 Sun Jan 14 17:26:12 2024

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手
: EBC地產王
: 打炒房以及大選等因素，導致近期房市表現冷淡，「房價倒掛」經常被專家學者提及，
但
: 「倒掛」一詞是形容何種現象？本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹，
用
: 一張圖表就能輕鬆看懂。
: 臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋，房價倒掛是指預售屋的價格低於新成
屋
: 的價格，當市場發生房價倒掛時，隱含看壞未來市場，可能代表房市景氣將邁入衰退。
: 阿宅提到，在正常情況下，預售屋的價格應該高於新成屋，因為預售屋賣方需要承擔更
高
: 的風險，例如成本增加等。他舉例說明，假設台北市中山區的預售屋，平均成交單價13
0
: 萬元，當新成屋的平均成交單價140萬元，這種情況就是所謂的房價倒掛。
: 根據阿宅的觀點，房價倒掛是房地產市場景氣的參考指標，如果打算購買房地產，一旦
發
: 生這種情況，可能需要更加謹慎，因為預售屋價格下跌，也可能影響新成屋的價格，導
致
: 房價連帶下跌。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/156728407927.html
: 預售屋的價格低於新成屋，
: 那等蓋好變新成屋房價就會漲了啊，
: 代表房價走的是上漲的趨勢，
: 有什麼好大驚小怪？

https://i.imgur.com/cvz43v4.jpg

依照僅有資料顯示，當預售屋和成屋價差收斂甚至逆價差時，就是上車機會

我朋友當初買江翠北預售五字頭，還比有些成屋還低，現在爽歪天天在跟我炫耀

房地產和股市在無腦多的情況下，景氣衰退，就是左側交易進場卡位的好時機

除非中間台灣出現什麼大變革，比如極左政治人物出世等…(這次差一點ㄎㄎ)

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※ 作者: jinso7410 2024-01-14 17:26:12
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01-14 17:05 NovaShin

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01-14 17:26 jinso7410

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01-15 00:16 kklarinet

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01-15 02:08 jamo

→ jessicaabc98: 大家不給候，我太失望了1F 01/14 17:27