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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 [閒聊] 百萬社宅蓋了是漲還跌
時間 Mon Jan 15 19:25:51 2024

覺青魯空都覺得要蓋百萬社宅
百萬社宅蓋下去讓房價跌我買得起

這心態漲還跌就不說了

至於百萬社宅真的蓋
經費土地問題先不說

兩個合宜宅
板橋11公頃4455戶
a7  10公頃3960戶
抓起來大概每萬戶25公頃
蓋起來2500公頃，不含道路  學校等

而一個4000戶社區，就被罵高密度，生活品質差怎樣的

但是4000戶一個單位就要搞出250個這樣的社區
500戶一個社區，就要搞出2000個社區
市不市中心就不討論
一次蓋4000戶，每戶住3人就是12000人
你知道這規模是什麼概念嗎
可以養活2間全聯，一間家樂福
15-20間超商，便當店小吃店至少60家

沒人的地方你蓋下去人潮來了
旁邊建商就是蓋來賣
就跟你大學住宿舍一樣，住沒多久一定有人想住外面
習慣了環境能買就用買的
更別說租用社宅你不能裝潢，改格局等
改了也不是你的還要復原
有了人就會有綿密商業跟就業

你現在回頭看A7跟浮洲兩大合宜宅，附近有無漲爆

而且政府的合宜宅 社宅 國宅 軍宅
都是有非常嚴密的都市計畫

國小到高中甚至大學
行政中心
捷運 交流道等都是通盤檢討的
現在還沒蓋之後一定蓋

去看看過去的國宅，因為都市計畫
蛋殼米糠，30年變蛋黃

還有很多土地公的傳產資產
早期荒地因為就業，變蛋黃

社宅會不會複製自己想

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我看法大型社宅只是讓商圈與就業導向轉移
蛋黃沒落，蛋殼變蛋黃
如東區 信義計畫區 竹北

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.178 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-01-15 19:25:51
※ 文章代碼(AID): #1bfHP1qz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705317953.A.D3D.html

→ e2699096: 公益出租肥房東啦 還在幻想要蓋1F 01/15 19:28

社宅業者是跟我說未來會強制所有房東都只能做社宅

→ sagarain: 百萬社宅學生數會增加多少2F 01/15 19:29
除非打回農業社會
不然都市發展下生活品質，教育，工作問題
就是會壓制生育率
※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:31:25
→ sagarain: 基本就是一個幻想 妳看台北社宅頂多國小增班而已 很多原來的規劃根本沒有動
除非妳搞的是古早淡海那種衛星城市計畫 但也沒有這種地了吧3F 01/15 19:29

淡水新市鎮蓋滿都沒有10萬戶

→ e2699096: 你先去估狗公益出租人7F 01/15 19:32

我對這垃圾政策沒興趣
※ 編輯: a386036 (180.217.27.178 臺灣), 01/15/2024 19:34:37
→ sagarain: 所以你在講的是比淡海還大的計畫8F 01/15 19:33
噓 jessicaabc98: 漲9F 01/15 19:39
推 jonson: 蓋社宅推論房價會漲，但房蟲卻會因為公平正義跳腳10F 01/15 19:40
→ tctv2002: 先蓋才知道 是漲還跌 沒蓋之前都是理論嘴砲11F 01/15 19:43
→ jaricho: 有錢蓋社宅 不如先拿一點來補貼健保預算12F 01/15 19:45
推 TyuzuChou: 反正不可能用蓋的，只會用色租代管等其它有的沒的來代替13F 01/15 19:52
推 bob14: 1百萬都蓋桃園 桃園地還很多 北桃往台北通車  南桃往新竹通車15F 01/15 19:53
推 aa00788: 全台灣低端全部躺平抽社宅當吸血蟲 根本社會毒瘤17F 01/15 19:54
→ TyuzuChou: 公益出租哪有肥房東，亂亂講，光是不能用自住房這點就很多人不願意了
房地合一稅很高的18F 01/15 19:54
推 kage01: 問就是漲
對沒要賣的房東是沒差21F 01/15 20:00
推 TyuzuChou: 我有差23F 01/15 20:01
推 lonelytea: 這地方全台灣都死光了還是會漲 懂？24F 01/15 20:02
推 lucifero:                   台灣房地產　懂？25F 01/15 20:05
→ e2699096: 多的是手上好幾間房在出租的 公益出租能減稅還能變相漲租 政府現在又半強迫 你看看租金會噴到哪26F 01/15 20:15
推 kage01: 有接洽包租的知道 現在房東不用拿一毛錢 房客可以補助 直接加到租金裡去28F 01/15 20:32
推 CCOOGG: 蓋不蓋都套死一堆多多 沒人接30F 01/15 20:43
→ wiliyss: 社宅夠多，讓需要住房的人，不管是年輕人或老人可以輕鬆有安身得地方就夠了，為何要去思考房價？
當假剛性需求降低，房屋回歸真的供需跟實價，而非投資標的，才是成熟社會的運作31F 01/15 20:53
推 jessicaabc98: 這版都是漲的35F 01/15 20:57
→ onewings: 我們不需要社宅這種嫌惡設施36F 01/15 22:03
推 blue6308: 放心綠色執政問就是規劃中37F 01/16 04:18
→ rocks: 社宅就是要住而已，又不一定要跟房價掛鉤38F 01/16 08:27
推 lovemaygen: a7的四大合宜住宅真的都漲爆39F 01/16 08:57
推 waeting: 大學住宿想住外面是因為打炮不方便好嗎40F 01/16 10:35
推 qqq7840: 能買的土地都變成只能租的房子，買賣供給變少穩定上漲41F 01/16 11:58

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