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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 Re: [新聞] 新北9大重劃區貴鬆鬆 剩這重劃區還有3字
時間 Wed Jan 17 08:10:25 2024

推文滿多人覺得數字跟實際體感差很大

這邊把樂居網站上的2023均價列出來

確實是跟永慶的有些落差…


央北重劃區 73.1
頭前重劃區 59.6
江翠北重劃區 AB 57.8 C 56.98 DEF 66.2 G 71.4
副都心重劃區 59.2
二重重劃區 63.4
土城暫緩重劃區 56.0
仁義重劃區 61.8
重陽重劃區 55.9
洲子洋重劃區 42.8


所以永慶的研究中心是怎麼算出這些數字的…

難道是排除預售屋??

https://i.imgur.com/SbGZzRs.jpg
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.218.36 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-01-17 08:10:25
※ 文章代碼(AID): #1bfnhpWf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705450227.A.829.html
噓 DwyaneWade: 看到新莊在前面就是假的xd
副都心都已經七字頭了，均價你怎麼沒幫忙平反一下1F 01/17 08:14
推 guesswhen: 江翠北開始套了嗎，捷運太遠真的不行。3F 01/17 08:19
→ dream8288: 副都心都衝到8了 國泰旭4F 01/17 08:22
→ LinuxKernel: 蒲陽富都心均價59.08 雙橡園近一年均價 63.15F 01/17 08:22
→ dream8288: 頭前也6字頭了 勝旺居6F 01/17 08:22
→ LinuxKernel: 副都心不是只有嘉學…
副都心已經幫你平凡加5萬了啊 有問題不會去問永慶樂居?7F 01/17 08:23
→ dream8288: 副都心的信義嘉學 是東騰均價也70起跳了10F 01/17 08:24
→ LinuxKernel: *平反11F 01/17 08:24
→ dream8288: 副都心國泰旭 還沒開案 但聽說26坪已經沒有了
80起跳12F 01/17 08:25
推 NightxFrog: 應該是沒有預售屋14F 01/17 08:27
推 sora0115: 比較好奇名單上怎麼沒有鳳鳴15F 01/17 08:27
推 aa00788: 副都心被二重虐 慘16F 01/17 08:31
推 jessicaabc98: 永x我此生不買，17F 01/17 08:41
推 jinso7410: 這個是三年前的預售，2023交屋的均價吧
發這種新聞，無非就是想讓屋主趕緊壓低價格賣
好讓房仲成交 賺爆
不然我實在想不出來，房仲明明最貼近市場
為何要發這種脫離市場的新聞
永慶就我印象，已經是第二篇打壓重劃區的新聞XD
市場冷颼颼 只有壓低賣家出價 才能成交
https://i.imgur.com/RFvrMPY.jpg
連事務所都快六字頭，到底哪邊的數據XD18F 01/17 08:42
[圖]
推 kk1234: 副都心均價 商業住宅那塊 跟純住有差
同 d 大說 國泰8字頭 ~ 副都心也不是都 amax27F 01/17 08:56
噓 jessicaabc98: 騙騙沒在市場詢價的新聞
這間最近我接到一堆電話，資料庫自己內部的管一下好不29F 01/17 08:58
推 jinso7410: 2023成交量萎縮，新的一年2024
我是永慶高層也是會拿漲多的重劃區開刀
畢竟每個三年前買的屋主 交屋後都賺50%
一定趁重劃區大量交屋潮 好好帶風向
讓這些一手屋主壓低價格買 才能成交
不然展望2024 成交量還是低迷 房仲怎麼賺32F 01/17 09:04
→ benson502: 拿來騙騙不懂的屋主阿38F 01/17 09:12
→ xylinum: 台北港重劃區啦39F 01/17 10:29
推 aaboutt: 早期副都心很多的70以上的大坪數住宅，在13-15年的時候一坪就賣五十幾萬，18-19一度跌破40萬。現在這些大坪數也回到50萬初頭的價格，可能是壓低均價的原因。只看40坪以下副都心是站穩了60萬以上了40F 01/17 15:28
推 asapfrdddd: 看總價比較準44F 01/17 18:30
推 travis710: 三重二重都站穩7成交了…45F 01/17 19:04
→ pman68: 洲子洋重劃區已經五字頭以上，新莊塭仔圳也都開六字頭了46F 01/17 20:27

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