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作者
標題 [請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?
時間 Wed Jan 17 22:07:09 2024
作者
標題 [請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?
時間 Wed Jan 17 22:07:09 2024
最近跟仲介看了幾間新北的中古大樓
每次看到覺得還不錯的物件
才第一次看完
晚上就接到仲介說 已經收斡旋了
然後過幾天
仲介就說 之前斡旋的價格是XXXX萬 屋主不賣
你們一定要比XXXX萬還要多一點
才能跟屋主再談
一開始還覺得有道理
但之後再看到別的物件
仲介也是說 已經有人出斡旋囉
然後又說 屋主不願意賣
你們要出更高價 才有的談
想請問 這到底是真的還是仲介希望我們再加價的話術啊
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.32.154 (臺灣)
※ 作者: gadacha 2024-01-17 22:07:09
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[請益] 每次看完房 就接到說斡旋了?
01-17 22:07
01-17 23:15
01-18 09:03
推 : 當然是加價啊….= =1F 01/17 22:08
→ : 不賣甘我屁事 實際上我買的價格都比他喊的低2F 01/17 22:09
→ : 話術3F 01/17 22:12
推 : 不買的最大4F 01/17 22:13
推 : 話術居多
「用搶的」那家比較會用這招，就我遇過的。
還遇過帶看，在我面前接電話做狀況的= =5F 01/17 22:14
「用搶的」那家比較會用這招，就我遇過的。
還遇過帶看，在我面前接電話做狀況的= =5F 01/17 22:14
推 : 多看點就會越來越有經驗分辨8F 01/17 22:17
推 : 認真說找信的過仲介啊，隨便打電話自然會有這種疑問9F 01/17 22:17
推 : 仲介的話能信狗屎都能吃10F 01/17 22:21
推 : 看總價，六都市區低總價的一直很搶沒錯11F 01/17 22:21
推 : 話術啦！通常仲介都知道屋主底價12F 01/17 22:24
→ : 你被狙擊了13F 01/17 22:28
推 : 其實…就單純你的價不夠高沒辦法成交啊
因為能不能成交是屋主要賺多少決定的
他仲介也不可能告訴你屋主要賺1000萬
所以你要出1060萬這樣子啊
所以你只要出不到，收你斡旋也沒意義
既然如此只能叫你加價了
而他再繼續努力屋主那邊
因為仲介要的是成交14F 01/17 22:30
因為能不能成交是屋主要賺多少決定的
他仲介也不可能告訴你屋主要賺1000萬
所以你要出1060萬這樣子啊
所以你只要出不到，收你斡旋也沒意義
既然如此只能叫你加價了
而他再繼續努力屋主那邊
因為仲介要的是成交14F 01/17 22:30
推 : 應該是仲介跟別人說快下斡旋今天有人看過很滿意了22F 01/17 22:31
推 : 假的
真的喜歡你就說要多少買，買到就買到，買不到不缺那一間，真的超好的物件，輪不到外面的人來吃23F 01/17 22:32
真的喜歡你就說要多少買，買到就買到，買不到不缺那一間，真的超好的物件，輪不到外面的人來吃23F 01/17 22:32
→ : 中古.然後快過年.又選完.你覺得房價會跌?26F 01/17 22:34
→ : 台灣屋子這麼多，不要花錢又不爽就好27F 01/17 22:34
推 : 加啊 你現在加10% 之後加20%賣而已
都是賺28F 01/17 22:34
都是賺28F 01/17 22:34
推 : 騙人的吧 股市都要崩盤了30F 01/17 22:35
推 : 換個仲介再看同一間房子啊31F 01/17 22:45
噓 : 鬼話連篇，別信32F 01/17 22:45
推 : 現在仲仲還敢這樣說嗎 隔壁老王都知道賣不掉阿33F 01/17 22:45
推 : 仲介那麼多 不會交叉比對？？34F 01/17 22:53
推 : 話術啊，一直有人說房仲不想拉高房價，真的是個笑話35F 01/17 22:56
→ : 總價1500以下大概是真的，高過2500的大概在騙人36F 01/17 22:56
推 : 連假斡旋單都可以變出來給你37F 01/17 23:16
→ : 好的物件 便宜搶手的 是真的 其他的 騙的居多38F 01/17 23:23
推 : 看區域 A7八九成是真的 買氣超旺39F 01/17 23:27
推 : 我會說 那就祝福他40F 01/17 23:29
推 : 看區域總價，之前連續看幾間 都是一周內就賣掉了
隔天被買走的都有
高於行情10%以上的 就會掛很久 你可以等看看會不會下來
沒有一定要那間，就是看其他間而已41F 01/17 23:31
隔天被買走的都有
高於行情10%以上的 就會掛很久 你可以等看看會不會下來
沒有一定要那間，就是看其他間而已41F 01/17 23:31
推 : 很搶手的早成交了還跟你講什麼收斡旋blabla45F 01/17 23:48
推 : 我第二次買房的時候也遇過這樣，剛看完一間還算滿意的，隔天房仲弟弟就說有其他人下斡
我還真的加價，結果隔天房仲弟弟說下斡那個客人成交了XD46F 01/17 23:56
我還真的加價，結果隔天房仲弟弟說下斡那個客人成交了XD46F 01/17 23:56
推 : 話術 即使是真的 了不起買別間啊49F 01/17 23:59
推 : 有些是斡旋，有些是真的50F 01/18 00:00
推 : 想買房在看房的人 是真的很多就是51F 01/18 00:01
→ : 買房子的原則很簡單 先問自己喜不喜歡 很喜歡就算稍微超出一點行情買也沒關係 不用追求什麼一定要買便宜或是買在行情 你如果很喜歡 肯定也有很多人喜歡 出手不夠快不夠果斷 馬上就沒了 到時候才在那後悔當初怎麼不多出一點 好物件絕對值得加價買 如果碰到覺得還好 可以接受的就出一個你可以接受的價 然後對方說什麼都不用理 反正你也可有可無 這兩個原則就夠了 其他都不用想52F 01/18 01:01
推 : 你賣過房就知道 仲介多狡猾 堅持自己底價59F 01/18 05:21
推 : 其實不用想太多 就你覺得合理的價 問仲介收不收斡旋
不收就算了 就跟他說如果之後屋主願意斡旋你再出60F 01/18 07:55
不收就算了 就跟他說如果之後屋主願意斡旋你再出60F 01/18 07:55
→ : 之前斡旋XXXX萬，但過了這個村就沒了，然後屋主就等了兩個月，我自己就遇過仲介有回頭問我要不要重新下斡
我就懶得鳥他了
因為屋主被市場教訓，沒有這種開價的人了
我也會換個仲介下同一個物件，反正他沒收斡，我找其他人62F 01/18 08:20
我就懶得鳥他了
因為屋主被市場教訓，沒有這種開價的人了
我也會換個仲介下同一個物件，反正他沒收斡，我找其他人62F 01/18 08:20
→ : 仲介講的話能聽大便都能吃死人會復活67F 01/18 08:55
推 : 你管仲介怎麼講 你出你覺得合理的價格 不成交就拉倒熱門物件的確很快有人下斡啊 我上次還看完房就跟我說已經賣掉了 浪費我的時間
其實看久了大概都知道哪種是熱門物件哪種不是 市場就是有行情在 低於行情動作就是要快 你還需要疑惑房仲是不是在騙你 代表你對那區域行情不熟
上面說浪費我時間的那間我雖然不爽但可以理解 因為屋況好裝潢新 開價也不會太高 晚上房仲說釋出我隔天早上就請假去看了 但其實我也不想出最後那個成交價 所以本來就買不到68F 01/18 09:52
其實看久了大概都知道哪種是熱門物件哪種不是 市場就是有行情在 低於行情動作就是要快 你還需要疑惑房仲是不是在騙你 代表你對那區域行情不熟
上面說浪費我時間的那間我雖然不爽但可以理解 因為屋況好裝潢新 開價也不會太高 晚上房仲說釋出我隔天早上就請假去看了 但其實我也不想出最後那個成交價 所以本來就買不到68F 01/18 09:52
推 : 話術78F 01/18 10:06
→ : 同S大，之前有戶，當天下午看，晚上就說成交了
價格很香，但不是我喜歡的
且他也是上架隔天就看了79F 01/18 10:07
價格很香，但不是我喜歡的
且他也是上架隔天就看了79F 01/18 10:07
推 : 我覺得沒大量下市場 或是做仲介這行 都會想用慣例打全部....每個案子狀況都不一樣 好案子就是多人搶
你要用一招吃天下 本來就會遇到各種狀況 判斷力很重要82F 01/18 10:10
你要用一招吃天下 本來就會遇到各種狀況 判斷力很重要82F 01/18 10:10
推 : 當然是話術85F 01/18 10:19
推 : 新北一環總價2000內的話大概率是真的86F 01/18 10:26
推 : 哪有那麼巧的事 ^_^87F 01/18 11:52
→ : 不買最大88F 01/18 11:57
噓 : 乞丐也貸得到8成喔？這麼會講喔？真金不怕火煉咧89F 01/18 13:08
推 : 腦殘仲介的話術啦，難怪房仲的形象這麼差，騙人的一堆90F 01/18 13:15
→ : 真假都有，最近幾個幾乎是秒成交的，但也有遇到一個是回過頭來請我重新下斡旋，結果我想說涼它一陣子，竟然被加價賣掉了……91F 01/18 13:16
→ : 斡旋又不代表什麼 就是給屋主看一下94F 01/18 14:47
推 : 話術啊就跟我每次冷門時間看房還要排隊一樣95F 01/18 14:57
→ : 新竹的話是真的，盤仔很多96F 01/18 15:24
推 : 仲介想成交 而且想高價成交97F 01/18 19:29
推 : 我都是問的時候已經賣掉了...98F 01/18 19:29
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