回看板
Disp BBS
作者
mfcke
(低能兒看三小)
標題
Re: [閒聊] 為借貸做的準備
時間
Thu Jan 18 15:30:55 2024
貸款現在對法人很不友善
我這國外這幾天也收到通知 總行砍超大
本想多的拿去買債券的說
現在主要是兩點
一個是嚴查你資金流向
一個是壓縮你貸款成數
而且麻煩的是總行不知道幹三小
都是猛砍
跟你資產的金流還有市值無關 都卡法規
但是金錢本來就流來流去 我覺得沒意義
你讓別人借貸的錢拿去生活費
薪水買房不是一樣
我提供兩條路
一個是增貸出來的錢 買台灣的美債etf
去跟券商質押 我建議五成就好
另一個是美金定存質押 上限八成
我假設臺幣漲到27 會剩多少 然後壓滿上限
這都合法 且利率低 至於匯率有央行罩 不怕
現在慎防銀行收傘啊 各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.143.21.202 (日本)
※ 作者:
mfcke
2024-01-18 15:30:55
※ 文章代碼(AID): #1bgDEnmv (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705563057.A.C39.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 為借貸做的準備
01-17 22:27
s26492755
Re: [閒聊] 為借貸做的準備
01-18 15:30
mfcke
→
abyssa1
: 各單位立場不同 分行要業績 總行那邊是稽核法遵之類的吧
1F 01/18 15:49
→
hellogym
: 打壓房地產 讓你錢進股市阿 ㄏㄏ
2F 01/18 15:50
推
yiliang1107
: 推
3F 01/18 15:50
推
hellogym
: 現在用ETF質押出錢比較方便 就沒人查你錢要拿去幹嘛了
4F 01/18 15:52
→
yiliang1107
: 是查到後,銀行會被記點
5F 01/18 15:53
推
miauah
: 增貸進股市買ETF,再質押,感覺比較穩
6F 01/18 16:00
推
jeromeshih
: 不過這樣銀行如果詢問質押的錢的來源,不就有可能追到
證券當時的資金是來自於貸款?
7F 01/18 16:02
推
kagaya
: 證券又沒差...銀行卡的是房貸
會追這麼深嗎...房貸拿去股票再質押出來這樣還是算房貸的
錢?
9F 01/18 16:04
推
hellogym
: 不會啦 放心
12F 01/18 16:17
推
asdlkjfgh
: 信貸出來如果進股市三個月過水後買房這樣會被追嗎
13F 01/18 16:21
→
mfcke
: 觀念是這樣 你有把貸出來的錢轉換成另一種金融商品之後 那
就算斷點了 後續你要幹嘛你家的事
14F 01/18 16:25
推
asdlkjfgh
: 好 給它斷起來!
16F 01/18 16:36
推
s26492755
: 不要一直斷 我有地方太硬不好斷的怎麼辦
17F 01/18 17:09
推
frowning1226
: 好大好舒服
18F 01/18 17:16
推
copyii
: 懷疑有人偷開車
19F 01/18 17:16
推
s26492755
: 砍你成數好過不給 正常會有準備金
20F 01/18 17:18
推
supereva
: 如果我增貸的錢拿去美金定存 兩年後才解開買房 這樣
會被追嗎
21F 01/18 17:27
推
s26492755
: 兩年後大概是沒人會理了
23F 01/18 17:44
→
gozule
: 先買美債etf其實是不錯的選擇,放個半年一年時間到再質押
怕波動大可以選高評價或全A級公司債,比國債波動小
24F 01/18 17:56
→
mfcke
: 你增貸美金定存質押錢就能買了 幹嘛等兩年
26F 01/18 18:53
推
blargelp
: 沒質押過 問下,質押美債後譬如說兩三年後覺得降息到低
點要獲利了結了。這時候是要先湊到錢還錢才能賣,還是直
接賣他就會自動扣掉質押金額啊?
27F 01/18 19:35
推
olliekr
: 元大證金可以直接賣股還錢,其他的不清楚
30F 01/18 21:51
→
mfcke
: 賣股還錢啊 抵押品在他們手上 他們不怕
31F 01/18 22:09
推
cow0318
: 請問 這樣增貸的資金是不是被算了兩次利息(EX我增貸500萬
原本2%,轉去美金定存質押後的2%,2+2=4%)
32F 01/19 08:20
推
hellogym
: 現在券商app都能直接賣股還錢了 很方便
單看利率是算兩次沒錯 但你買的美債etf也是有收益的
所以實際資金成本是能抵銷的
34F 01/19 09:52
推
ajax4444
: 美金定存質押好像定存到期就要還錢不是嗎?意思最多一年
增貸台幣換美金定存,質押換回台幣,一年到期生出台幣換
美金還質押的錢。
是這樣嗎,上週才想過美金定存質押,查一查好像是這樣子
37F 01/19 15:19
→
mfcke
: 續存就不用還錢
41F 01/19 15:47
推
ajax4444
: 哇,謝謝,感激
42F 01/19 15:48
--
作者 mfcke 的最新發文:
+58
Re: [閒聊] 楊金龍:一兩個禮拜內有協助措施、排除 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.72.234
(台灣)
2024-09-24 17:21:04
嘻嘻 玩過頭了吧 說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板 像是預售屋禁止換約買賣 違反財產自由處理基本原則 預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題 我寧願看到什麼短期買賣 獲利課徵100% …
171F 61推 3噓
+96
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.72.234
(台灣)
2024-09-22 23:08:53
CECA的文章 因為他的文體 還有內容都滿初心 我都沒細看過 但是我也從來沒有噴他 因為就結果來說 他是好的 他貢獻值在於 1.初心的東西 可以一直講 不厭其煩帶領新手入門 即使內容有些怪怪的 有些 …
278F 99推 3噓
+19
Re: [閒聊] 老婆的台北情結 - marriage 板
作者:
mfcke
42.79.110.245
(台灣)
2024-09-16 11:24:40
78F 20推 1噓
+48
Re: [閒聊] 為啥竹北房子還能一直漲? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.81.190
(台灣)
2024-09-15 12:02:29
發文這個廢問仔整天洗版是滿煩的 剛度假回來閒聊一下 新竹為何一直漲 提過很多次 我就快速帶過 1.全台算最缺房都市 2.薪資極高 中堅實力滿盤極強 3.老人指數低 未來動能強大 4.科技業全台最強沒 …
101F 48推
+11
Re: [閒聊] 房地產超好賺,新竹更猛! - home-sale 板
作者:
mfcke
126.157.173.192
(日本)
2024-09-10 16:30:37
19F 11推
點此顯示更多發文記錄