作者 poembreeze (小碰)標題 [請益] 購買中古屋前如何評估消防設備時間 Sat Jan 20 01:00:13 2024
根據法規，超過一定高度的大樓要安裝自動灑水系統
最近在看幾間二三十年的老大樓高樓層
有點擔心那麼久的設備是否疏於維護
爬過一些文章後
更發現屋內的自動灑水系統是可能被關閉的
理由似乎是管路老舊，開啟閥門容易導致漏水
消防安檢似乎只檢查公設部分，例如水壓
但屋內的管路有沒有水，管路是否鏽蝕，
是否就不是安檢可以查驗到的?
看屋的時候看到自動灑水頭
很疑惑萬一失火，到底能不能正常作動
想請問板友
1) 可否要求房仲跟屋主或管委會調閱消防安檢證明
2) 在看屋時，如何評估公設消防設備是否正常
3) 在看屋時，如何評估屋內消防設備是否正常
4) 如何知道社區有中央火警住警系統
5) 已做天花板的情況，如何知道該社區的消防管線是明管還是暗管
謝謝
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※ 作者: poembreeze 2024-01-20 01:00:13
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推 qwe31633: 你的問題很好，我建議買新房子就不擔心了1F 01/20 01:07
→ wang56: 灑水系統就嫌悪設施，大多數人不會想要有這種設備，要安全直接住低樓層才安全2F 01/20 01:09
推 homfans: 消防管線不會做成暗管，都是明管自己再去做天花板修飾，公共區域一樣，水平管就在天花內，垂直立管就在管道間。大部份新的社區自己家灑水管的總閥會在自己家大門上方，灑水頭基本就是用酒精玻璃球，作動溫度68蚓，不要受到撞擊，是不會沒事破掉的。
可以請管委會提供消防年度檢修申報書查看，另外有些縣市是可以跟消防局申請年度消防檢修合格證明，但是要有管理權人授權申請。4F 01/20 01:37
推 jciw: 我公司的灑水頭在半夜沒人時破掉，有調攝影記錄看過，確實當場自己灑水
消防公司說可能曾經碰撞過，只是當下沒破後來才破掉自己灑水12F 01/20 17:41
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