[請益] 頭期款準備 - home-sale板

作者 herny68 (herny)
標題 [請益] 頭期款準備
時間 Wed Jan 24 09:12:27 2024

各位前輩好
不好意思,幫朋友代問
請問朋友最近有看到不錯的房子,但頭期款不足
有想過把股票賣掉,也有考慮股票質押,但考慮股票質押要付利息
想請教前輩準備頭期款,把股票賣掉或股票質押哪種方式比較好?或有其他方法?
謝謝大家

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.64.241 (臺灣)
※ 作者: herny68 2024-01-24 09:12:27
※ 文章代碼(AID): #1bi6Fz1v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706058749.A.079.html

推 howhow801122: 你的持股都沒看過，標的適不適合質押，利率多少都沒有..很難給出完整的建議，ETF的話質押倒是很放心1F 01/24 09:33

推 jeffbeth: 這問題要看你現金流，現金流夠就質押，不夠就賣了，假設用新青安五年寬的利息+質押的利息cover的過去一定是質押比較好3F 01/24 09:33

推 k0939770752: 頭期質押要利息，其他房貸也也要利息，有差嗎？，看你質押利率還有全部的現金流比重要6F 01/24 10:00

推 aq2272353712: 賣掉啊~8F 01/24 10:08

推 meisgod: 1.手中是哪些股票？總市值多少？質押利率有去問了嗎？
2.月薪年薪多少？每月基礎還款能力？
3.房子總價是多少？需要準備多少頭期款？
這些資訊都是要給了才有辦法給意見9F 01/24 10:27

推 jeromeshih: 還有一個點，股票的的資金來源是否有貸款，如果有可能也要注意13F 01/24 10:57

推 abc0922002: 賣掉吧會這樣問大概率都是高股息不然就個股15F 01/24 10:58

→ cinqfive: 質押利率多少便宜就可以16F 01/24 11:16

推 lovefisk: 股票如果是穩定的標的質押很好用算好不要壓滿就ok17F 01/24 11:19

推 miauah: 賣掉股票=降槓桿，質押=增槓桿，看你對這段時間股市的預期是走高還是走低來決定，金流也要算一下18F 01/24 11:50

→ fatb: 如果持股僅是賣一半這種程度我會選擇賣
增槓桿要考慮到你未來的房貸20F 01/24 14:46

推 Nightu05: 質押利率我印象沒房貸首購好
我家是直接賣股票
不然你Line bank信貸搞不好利率也不錯還免押22F 01/24 16:58

推 a9470302: 差一百萬跟差一千萬，方法不同，到底差多少25F 01/24 19:22

→ tctv2002: 質押如果遇到下跌要補保證金的...26F 01/24 19:34

作者 herny68 的最新發文:

+10 [請益]惠文國小或普林斯頓國小 - TaichungBun 板

作者: herny68 125.227.64.241 (台灣) 2024-05-25 15:41:54

17F 10推
+11 [請益] 頭期款準備 - home-sale 板

作者: herny68 125.227.64.241 (台灣) 2024-01-24 09:12:27

26F 11推
+32 [請益]與親戚聚餐請益 - BabyMother 板

作者: herny68 125.227.64.241 (台灣) 2022-08-23 09:03:54

大家好,最近周末要帶8個月的孩子和親戚聚餐,有很少見面的長輩會參加, 請問大家帶嬰兒聚餐要注意甚麼事情? 如果有很少見面的長輩想抱孩子,要給他們抱嗎? 會這麼問的原因是因為有看過長輩不會抱孩子想請問 …

90F 32推
+35 [請益]帶新生兒回門診交通工具 - BabyMother 板

作者: herny68 125.227.64.241 (台灣) 2022-08-18 10:44:35

大家好,想請問近日要帶新生兒回門診,請教大家會自行開車?或坐uber寶寶優步? (有自備提籃),或有其他建議? 因為醫院的停車場離門診有一些距離,而台中的uber寶寶優步請問好叫嗎? uber會有提籃 …

86F 35推