回看板
Disp BBS
作者 di861002 (zieeee)
標題 [請益] 新青安房貸vs將來房貸地板價2.06
時間 Fri Jan 26 12:27:28 2024

問一下各位大大，新青安哪裡有比將來2.06划算？

如果我新青安選一段式(1.755%)按基準利率固定加 0.555 %

以1000萬貸款來說好了，前幾年是會比較划算，但我算了一下超過15年我付的利息比較多
耶



還是說我前期可以先申請新青安，等5年寬限期到、高於2.06以後轉貸將來

不知道這樣可不可行XD？

還是我有漏掉什麼少算的嗎？

--
Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.138.68 (臺灣)
※ 作者: di861002 2024-01-26 12:27:28
※ 文章代碼(AID): #1bipLIfp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706243410.A.A73.html
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:32:55
→ hellogym: 講到爛了啦 利息補貼結束就轉貸出去的不會喔
新青安是強在5年寬限+40年1F 01/26 12:32
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:37:40
推 zerofantacy: 請問h大，我現在新青安加信貸，七年後信貸還完，房貸也過了五年寬限+還了兩年本金，是不是那時候再來轉貸比較適合？ 或者說轉貸前先把信貸還清就好
這樣就不用滿七年3F 01/26 12:37
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:39:40
推 tewyliu0120: 2.06繳的錢一直都比新青安少 但不知道為什麼大家一直在捧新青安7F 01/26 12:42
推 a96932000: 40年的關係吧9F 01/26 12:46
推 smallkop: 新青安40年先上車阿，不然30歲不靠家裡買6都的能有幾個10F 01/26 12:47
推 kevin28: 40+5年少繳阿
30年的對很多人壓力很大
一間1500萬房子，貸款下來44K VS 37K11F 01/26 12:47
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:50:39
→ kevin28: 2000W 49K VS 59K14F 01/26 12:49
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:52:24
→ FlynnZhang: 3樓 同樣都是揹貸 當然要揹利率低的15F 01/26 13:16
→ xdxd3310: 新青安就條件簡單 40年+5年寬限 利率差那點當然選40年每個月還款低就是香阿16F 01/26 13:18
→ sbshiu: 新青安迷人地方在40年與5年寬限期，利率真的還好18F 01/26 13:24
推 zero7810: 新青安吧 現在這環境 多的錢拿去對的地方放 不要消費掉19F 01/26 13:27
推 jamie81416: 開40年貸款條件說要打房，看了笑死。精神分裂？20F 01/26 13:30
推 RealID2018: 手續費加一下看划不划算21F 01/26 13:36
推 autherlike: 40年讓你可以買更貴的22F 01/26 13:39
→ e2699096: 房貸沒人在繳完的...退一步就算不轉貸 自住六年後就能換屋了23F 01/26 13:44
→ CannedHamEgg: 將來沒有40年啊25F 01/26 13:57
推 cym0730: 新青安寬限期五年 可貸到40年 除非你拿得到2.06 不然就是新青安比較划算
因為銀行至多也是給30年吧26F 01/26 14:16
推 pandasan: 2.06不是每個人都可以拿到啊29F 01/26 14:40
推 Kouzi1019: p大 但目前將來的案例聽起來好像拿到2.06沒那麼難？而且新青安只能貸到1000萬，想買雙北房子很難吧30F 01/26 14:51
→ kevin28: 樓上，有些銀行會貸款40年+30Y 2.06剩餘貸款32F 01/26 14:59
推 metam: 我沒仔細算啦，不過你很在乎金額，代表你還不懂通膨的運作33F 01/26 15:17
→ kevin28: 樓上你在回誰，整段你沒出現過耶?34F 01/26 15:23
推 metam: 當然原po阿0.035F 01/26 15:24
→ kevin28: 噢噢，拍謝XD36F 01/26 15:24
推 metam: 能借到2.06%，應該都是公務員、國營、科技業等，大多每年穩定調3-4%以上，利息隨年資只會越來越輕鬆
2.06及1.775 看似差距不大 但差額我一樣能投資年化報酬5%以上 況且我是40年的複利，金額看起來較少，但沒有比較輕鬆，10塊以前能買陽春麵現在只能買養樂多37F 01/26 15:28
推 AIIT: 請問5+40是不是30歲以內才吃的到?42F 01/26 15:32
推 metam: 我看我同事沒有阿，35歲一樣可以，審嚴格的只有職業跟金流43F 01/26 15:37
推 kevin28: 沒有，我前同事有40+5，40歲以上44F 01/26 15:42
推 mickey250040: 選二段式比較划算，補助結束以後再轉貸45F 01/26 15:57

--
作者 di861002 的最新發文: