作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)標題 [新聞] 新北九大熱門重劃區 這區竟在二年內從4字時間 Sat Jan 27 16:26:55 2024
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新北九大熱門重劃區 這區竟在二年內從4字頭站穩6X萬
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新北九大重劃區市場討論度高,都是新北買房民眾的購屋熱點區塊,根據元宏不動產加值
服務平台統計實價資料發現,包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲
子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區,
2021~2023年房價漲勢都相當兇猛,區域大樓房價漲幅介於14.6%~36.8%之間,其中,
三重
的二重疏洪道與仁義重劃區,房價漲幅甚至都有3成以上。
而為什麼三重的重劃區房市漲勢能特別強勁呢? 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴
表示,三重過往因發展較早老屋多、 宮廟多與治安不佳問題,讓過去提到三重買房,不
少民眾會有抗性,也導致房價一度落後中永和、板橋等新北精華區。不過,近年三重大型
建設陸續到位,區內還開發了不少新興重劃區,包含二重疏洪道重劃區、仁義重劃區等區
域,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度,不僅房價CP值高,吸引外來客
購屋,各項建設的規劃更讓購屋者對未來有很多期待,因此帶動區域房價明顯走高,也讓
三重成為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。
陳傑鳴指出,近年全台新興重劃區在台商回流、科技大廠設廠等議題下,普遍都出現熱銷
,更吸引大量購屋者與投資客搶進,也造成這些區域房價漲幅相當大。如今房市因政府打
炒與升息等因素買氣已有所降溫,這些供給量大的新興重劃區買盤若出現急縮,風險性就
會提高,最值得購屋者多加小心,建議今年民眾若想新興重劃區買房,一定要多注意「區
域交易熱度變化」、「建設發展進度」、「區域供給及餘屋狀況」,挑選持續強勢的區塊
,房產保持性才會高。
心得:
沒想到二重跟仁義衝到新北第二第三重劃區了啊= =?
但三重最引期盼的還是潤泰捷六案
年初剛上樑,不知到底何時開賣呢??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.26 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-01-27 16:26:55
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推 jinso7410: 三重真一哥 就說三重新北皮北市骨XD1F 01/27 16:30
推 Sandy101: 三重沒北市骨吧 才60幾萬在新北也排不到頂尖 ,還北市5F 01/27 20:28
噓 wewe44556: 是南部骨吧 北市骨哈哈 大同萬華都不好意思說話了6F 01/28 00:16
推 lin802311: 中永和 沒有重劃區 也是默默破7基本盤7F 01/28 10:11
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