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標題 [新聞] 北市大安國宅檢測海砂屋 住戶建商爆衝突
時間 Tue Jan 30 18:41:23 2024
標題 [新聞] 北市大安國宅檢測海砂屋 住戶建商爆衝突
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北市大安國宅檢測海砂屋 住戶.建商爆衝突
![[圖]]()
社會中心／綜合報導台北''大安國宅''緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，現在卻傳出，在都更前，建商派員進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿，認為公共區域要檢測，應該要先經過''區分所有權人會議''同意，才能檢測，不過建商認為，檢驗的區域不是公共空間，而且有得到地主同意委託才檢驗。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/ftvn.com.tw/5f52e1f17c1d8e8961c7ce53f2a23718)
內文：
民視新聞網
2024年1月29日 週一 下午8:40
社會中心／綜合報導
台北''大安國宅''緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，現在卻傳出，在都更前，建商派員
進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿，認為公共區域要檢測，應該要先經過''區分所有
權人會議''同意，才能檢測，不過建商認為，檢驗的區域不是公共空間，而且有得到地主
同意委託才檢驗。
進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿，認為公共區域要檢測，應該要先經過''區分所有
權人會議''同意，才能檢測，不過建商認為，檢驗的區域不是公共空間，而且有得到地主
同意委託才檢驗。
鑑定人員對著天花板''鑽心取樣''，要進行海砂屋檢測，但底下住戶團團圍住、人手一機
，錄影蒐證。
大安國宅住戶向建商都更服務處人員表達不滿說，「你們這樣左鑽一下，右鑽一下，住戶
有同意，說你到他家鑽，我們不講話，可是這是公共區域。
住戶和建商都更服務處，雙方吵成一團，員警在一旁緊盯，就怕爆發肢體衝擊。
住戶越講越生氣，原來，這裡是台北''大安國宅''，因屋況老舊、計畫都更，但在都更前
，建商派員要進行海砂屋檢測，卻引發部分住戶不滿。
住戶代表王先生表示，內政部在民國88年，就有一個正式的函釋，說公用區域的部分，一
般或重大，要由區權人會議決議，如果爭議也是要區權人會議決議，到目前為止我們地號
，沒有開過區權人會議，決議公用區域取樣相關權責，那他們憑什麼來這邊進行取樣。
般或重大，要由區權人會議決議，如果爭議也是要區權人會議決議，到目前為止我們地號
，沒有開過區權人會議，決議公用區域取樣相關權責，那他們憑什麼來這邊進行取樣。
建商都更服務處代表李程凱表示，其實我們檢驗的，並不是地下室的公共空間，我們所檢
驗的，它是地下室停車場，停車位地主權利的上方，停車位的地主也有寫委託書，委託我
們檢驗 ，本人也來到現場，但是因為他們不讓我們檢驗，那我也不知道，今天會弄成今
天這個樣子。
驗的，它是地下室停車場，停車位地主權利的上方，停車位的地主也有寫委託書，委託我
們檢驗 ，本人也來到現場，但是因為他們不讓我們檢驗，那我也不知道，今天會弄成今
天這個樣子。
住戶和建商對於''公共區域''的定義，各持已見，雙方喬不攏。
台北市建管處發言人鄭大川接受媒體電訪說，住戶同不同意建商進來採樣，這是他們住戶
之間，要去協商啊，我們不會去管他，那個建商進去怎麼採樣啊。
大安國宅因緊鄰大安森林公園，地處燙金地段，價值連城，單價上看9字頭，直逼豪宅行
情，都更後，身價將翻倍漲，建商與住戶拉扯，不會就此落幕。
心得：
https://www.youtube.com/watch?v=T-qHVy97vfs
只要是海砂屋 同意門檻80%變成50% @@
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.252.42 (臺灣)
※ 作者: moocow 2024-01-30 18:41:23
※ 文章代碼(AID): #1bkD9LfA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706611285.A.A4A.html
推 : 賺翻1F 01/30 18:48
推 : 嘻嘻怕你都更不成 判為海砂以後銀行不收這塊貸款
驗海砂還不簡單挑廁所驗啊2F 01/30 18:51
驗海砂還不簡單挑廁所驗啊2F 01/30 18:51
→ : 台北市的國宅有一半有鋼筋外露 好好挑位置測，每一棟都可以準備都更了4F 01/30 19:00
→ : 要噴了嗎 新隆國宅炒高高教科書擺在那邊給你抄6F 01/30 19:09
推 : 驗到海砂屋 強迫你都更 增貸啥的別想了 嘻嘻7F 01/30 19:13
推 : 台北市日常8F 01/30 19:20
推 : 翻開覆蓋的陷阱卡 強制拆除9F 01/30 19:23
噓 : 2樓在說啥，整個說反10F 01/30 19:41
推 : 建商都要免費幫忙都更了 住戶還不下跪謝主隆恩啊
還抗議 真是天理不容11F 01/30 19:48
還抗議 真是天理不容11F 01/30 19:48
推 : 鄰居在這裡想都更 被反對者卡住
社子島開發8000多同意 177反對就能卡住惹13F 01/30 19:53
社子島開發8000多同意 177反對就能卡住惹13F 01/30 19:53
→ : 台北老舊真是被這些人拖累15F 01/30 20:15
→ : 海砂屋容積也比較好耶16F 01/30 20:35
推 : 靠建商都更？別想了啦，自然都更比較快吧17F 01/30 21:09
推 : 所以有人會兇巴巴不准技師進來鑽心驗海砂 這是不同buff
驗出海砂 建物價值估價打七折 增貸不易；但走都更就很賺不想參加都更的人會覺得權益受損；本來就想都更的是必驗18F 01/30 22:12
驗出海砂 建物價值估價打七折 增貸不易；但走都更就很賺不想參加都更的人會覺得權益受損；本來就想都更的是必驗18F 01/30 22:12
→ : 那社區住戶超多的耶 都更能整合嗎21F 01/30 22:23
推 : 那個李程凱拿去google很多黑歷史 誰敢信這種建商....
而且那邊停車位是要排隊的 哪來的停車位地主....
上面有人講到重點 你萬一被列管後 最後又都更不成就慘囉~當然都更成功就賺翻 有人想賭有人不想就這樣22F 01/30 22:38
而且那邊停車位是要排隊的 哪來的停車位地主....
上面有人講到重點 你萬一被列管後 最後又都更不成就慘囉~當然都更成功就賺翻 有人想賭有人不想就這樣22F 01/30 22:38
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