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標題 [請益] 是否貸的過
時間 Wed Jan 31 08:32:29 2024
標題 [請益] 是否貸的過
時間 Wed Jan 31 08:32:29 2024
先介紹一下我跟先生的狀況，他的收入每個月五萬，年薪大約80，我的收入每個月5萬4，
年薪70,
我名下有一間房產，房貸每個月2萬3，每個月固定的房租收入四萬四在我名下，
現在想要購入第二間房，預計名字掛我先生（才能用首購貸8成），我們目前自備款只有4
00，看上一間開價1780的透天，預計成交價在1600到1700，
若貸款八成，每個月的房貸也是5萬，而我先生薪資也只有五萬，
這樣銀行會願意貸款給他嗎？
謝謝大家的閱讀
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.154.58 (臺灣)
※ 作者: endo 2024-01-31 08:32:29
※ 文章代碼(AID): #1bkPKVM- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706661151.A.5BE.html
推 : 可能要你當保人 一般認定還款能力是貸款人所得的70%送送看 財力不夠的話銀行員會給你幾個方案1F 01/31 08:35
噓 : 很穩啊 保人放上去3F 01/31 08:38
推 : 你的租收也算收入4F 01/31 08:39
推 : 妳當保人貸的過5F 01/31 08:51
推 : 找能認列租金的 那你們差不多就是15萬月收 總負債23000+50000是收入一半差不多可以過啦
就是你一定要當保人
有些銀行不認租金6F 01/31 08:58
就是你一定要當保人
有些銀行不認租金6F 01/31 08:58
推 : 遠銀上次問過租金有認列 但是前提要有公證10F 01/31 09:15
推 : 你當保人就過了11F 01/31 09:40
推 : 租金一般應該沒法子算收入，除非正常流程12F 01/31 09:41
推 : 找有認租金當收入的銀行13F 01/31 09:45
推 : 羨慕月收租4.4萬又能住透天14F 01/31 10:32
推 : 穩啦哪次不穩15F 01/31 10:39
推 : 生活何必這麼辛苦16F 01/31 11:51
推 : 房租4萬4住的比你們要買的物件還好耶，幹麻這麼委屈自己17F 01/31 11:56
推 : 我華南直接不用公證認列耶 還是他沒有認列直接看資產我也不清楚19F 01/31 13:25
→ : 保人加七成五,還有半成看行員怎麼配給你(信貸 or 壽險)21F 01/31 13:26
→ : 你那房產是便宜買持有一陣子租金漲上來吧 投報太好看了吧22F 01/31 13:26
推 : 我遇過聯邦.台銀不用看公證，提供租約就認列租金收入
貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮詢銀行相關業務的人員～ 諮詢不用費用24F 01/31 21:45
貸不過銀行會要求保人(配偶)，這樣就可以，建議直接諮詢銀行相關業務的人員～ 諮詢不用費用24F 01/31 21:45
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