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作者 thunderss3 (大頭頭頭大)
標題 [請益] 關於雙北的第二間房
時間 Fri Feb  2 09:59:23 2024


各位房產前輩好，想請問以下狀況有沒有什麼沒考慮到的因素

本人狀況是18年在新北新店買了一間預售，23年底交屋入住。結果發現太小住的有點侷促，

房子本身入手1500，市價約1900上下，有新青安。家庭年收稅後200多，可剩100上下自由資

現在在考慮換一個大一點的房子自住，以下的做法有沒有哪一個特別好或不好？


A：賣小換大，一樣新屋，可以抓到總價2500上下的房，但以現況來看一樣很小升級感不明?

B：小屋不賣等升值，買有電梯的新古屋或是華夏，但是在新店周圍好像這樣的物件不多

C：小屋不賣等升值，暫時先租屋，但如果有意外又需要搬家


謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.75.234 (臺灣)
※ 作者: thunderss3 2024-02-02 09:59:23
※ 文章代碼(AID): #1bl4nzhD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706839165.A.ACD.html
→ castlabell: 猴這麼爛
新北不值錢1F 02/02 09:59
推 duriel3313: 重購退稅阿,全新的空間一樣不夠就買新古3F 02/02 10:01
新屋單坪65起跳確實大不了多少
推 mow1982: 繼續買4F 02/02 10:08
推 jinso7410: 年收200，捏最緊可以買到4000
小孩的花費再看個人遞減
如果想要有買滿的感覺 建議B
如果想要把花費投資在下一代 就是C了
兼顧就是A5F 02/02 10:16

謝謝你，很清楚的定位

[1m推 idmaker: a                                                      02/02 10:3

不好意思手機吃掉回文…

我抓月開支還是能抓10萬上下中規中矩，應該不到窮養，但二房基本上就是現金流都壓進去了

※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 10:56:26
※ 編輯: thunderss3 (36.227.212.131 臺灣), 02/02/2024 11:06:12
→ k85564: 你兩小要換了啦
當初1500應該兩房而已10F 02/02 11:05
→ thunderss3: 現房室內17，三奈米房加兩衛…12F 02/02 11:07
推 jinso7410: 我江翠北兩間也是這樣 2+1 兩衛
兩個小孩 上下舖塞次主臥無法解決嗎
還沒有小孩不知道13F 02/02 11:16
→ thunderss3: 要看小孩多大，我目前是一個房間做掀床通鋪，可以睡大寶和夫妻，小的睡走道嬰兒床，塞好塞滿16F 02/02 11:40
推 zzxcaa1: 波爾多2嗎18F 02/02 11:42
→ thunderss3: 419F 02/02 12:09
→ Taiwanwolf: 房子小了 親情濃了 繼續存再一間以後小孩一人分一棟20F 02/02 12:13
→ s8752134: 方案4 - 去買老公寓.21F 02/02 12:19
推 Moon0: 那設計真的奇葩 驚為天人 還有人繼續接手…22F 02/02 12:21
→ s8752134: 2大2小, 以空間為考量的話, 你的選擇只有老公寓
室內空間 / 新舊 / 距離, 目前看來你只能3選223F 02/02 12:21
→ thunderss3: 老公寓沒電梯車位，帶兩個小孩推車行李會有點難，長大一點應該可以
但老公寓供給多，公設低，價格較沒壓力是真的
M大，說真的波2格局差，戶數多，所以現在在賣的人超多，3-5年內價格不好看，但長期我覺得還是看多啦，所以不急售。而且現在同區域其它建案我也上不了車了，昨天經過宏普說直接完銷，轉售的預期也都很高。央北發展後，低總價的選擇不多，附近其他建案的小戶型格局一樣蠻鬼的25F 02/02 12:22
推 MontoyaX: 跟你有一樣困擾，我目前傾向再買老公寓~
而且我因為要留北市學區戶籍還沒辦法適用重購退稅34F 02/02 14:35
推 wonstop: 央北？ 央北賣了就買不回來了36F 02/02 15:24
→ thunderss3: 央北真的有夠瘋37F 02/02 16:40
推 ifitisnotcc: 宏普3 GRAND PARK 42坪有一間自售38F 02/02 17:58
→ thunderss3: 已站內信，謝謝39F 02/02 18:26
推 ifitisnotcc: 是在591上有看到宏3出售40F 02/02 18:41
推 mago: 中古湯泉三房2000多，空間寬敞很多，社區管理也不錯41F 02/02 18:56
→ thunderss3: 我湯泉看到的在售物件都是大坪數3000起哎42F 02/02 21:05

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