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作者 yel203zxc (山豬)
標題 [請益] 影響透天價格的問題
時間 Sun Feb  4 09:07:06 2024


目前有看到幾種類型的透天
1.社區型透天：在無尾巷內，在社區內有6米道路共同持分，前院停車，一樓客廳廚房
2.臨8米路傳統型透天：位置比1差一些些，沒有私有道路，地坪都私有
3.新加坡式透天：位置在2.旁邊一樓車庫，2樓客廳廚房，3.4樓房間

如果以上來比較
問題
1.無尾巷扣分會很多嗎？
2.道路共同持分的地坪成本會一樣算進總價嗎？
3.社區型的透天車庫，有人會做採光罩嗎？有沒有需要鄰居同意？
4.建坪一樣 2.透天開價比1.透天高正常嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.194.4 (臺灣)
※ 作者: yel203zxc 2024-02-04 09:07:06
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推 bbyygg: 1.鄰居不要白爛的話基本上不影響1F 02/04 09:46
推 una283: 1有警衛嗎
2會比較貴是因為可以做店面2F 02/04 10:14
→ wizink: 又是無尾巷又是道路持分又是新加坡式簡直是敗筆中的敗筆超級扣分
如果又是那種一次蓋幾排好幾間的面面相覷房品質通常不會好到哪去4F 02/04 10:18
→ snowbox: 1.不要買 我就是遇到惡鄰居的8F 02/04 10:50
→ yel203zxc: 請問樓上，有什麼影響？9F 02/04 11:24
推 CIIIO: 面面相覷房XD 學到新詞10F 02/04 11:27
推 snowbox: 可以搜索我ID就知道 沒有買車需求 也不要買無尾巷房子11F 02/04 11:31
推 maxidogkimo: 活巷比無尾巷貴，臨路八米正常也會比六米貴。12F 02/04 12:03
推 chimouse: 除了獨棟帶庭院的房 不管買啥房都有機會遇到惡鄰居13F 02/04 12:07
推 hahatsai: 客廳在二樓有個好處是採光比較好。很多一樓客廳外面就車庫，鐵捲門放下來白天沒開燈就暗暗的14F 02/04 12:35
推 HeartBreaker: 採光罩搭得好，採光還是不錯啊16F 02/04 12:52
→ c08110831: 1的主臥基本上別想拉開窗簾了，除非想讓鄰居看到你曼妙的身材17F 02/04 15:11
推 qwaszx0101: 好鄰居才是最重要的19F 02/04 17:13
推 smile14for0: 我當初買透天堅決不買社區透天裡面，因為中庭有人活動時其實滿吵的，然後如果鄰居車不停進車庫停門口就會影響別人出入，然後因為是社區持分土地你也不能幹嘛。也不用寄望管委會了，因為除非影響到多數住戶不然沒人想得罪人。
我個人是偏好活路（非無尾巷）客餐廳在二樓的獨立權狀透天，採光好，也不用跟別的鄰居因為持分有什麼牽扯20F 02/04 19:01
推 fanlander: 2或1都不錯，1前院停車代表跟對面間隔更遠了
採光和隱私好上許多28F 02/04 19:15
推 peteryen: 透天硬體的兩大惡鄰、做資源回收和宮廟吧！
軟體方面就是鄰居個性超雞八30F 02/04 20:56
推 dymagic: 當然是2社區型透天0分
你應考慮到的是脫手而不是舒服32F 02/04 23:42

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