回看板
Disp BBS
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤
時間 Mon Feb  5 08:24:19 2024

蠻推薦鳳鳴重劃區。

鳳鳴地點算得天獨厚，腹地方正不會東一塊西一塊，近捷運，台鐵，跟國道二號的優勢，
你要去板橋，土城，三峽，桃園，八德，青埔都很快。想去哪兒都是一下子就到。

A7的話生活圈比較獨立點，除了A8，A9外，去哪兒都要走一段。

台鐵雖然常被駡，但是不只通往台北車站，要去板橋車站，松山車站，南港車站，桃園車
站，都是一線直達。去信義區的話，台北車站轉紅線更是快到一個不行，如果要開車，國
二接國三接信義快，去信義區只有快而已。


鳳鳴車站預計30分鐘到台北，紅線到101站大概22分鐘，抓緩衝一個小時應該是剛好。

區內最近有四五個新案要推，火車站跟捷運通車後，發展會加速，以後車站還會地下化。
最大的
公園已經動工了，地貌將會慢慢有很大的改變。

A7也是很不錯但近捷運的選擇不多，大概只能買中古屋了。最大的硬傷大概就是機場捷運
到每一個線都要走6-10分鐘，班次也比較不密。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.26.151 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2024-02-05 08:24:19
※ 文章代碼(AID): #1bm2grHL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707092661.A.455.html
※ 同主題文章:
[閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤
02-04 20:19 lk2986706we
Re: [閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤
02-05 08:24 Evilbear
Re: [閒聊] A7通勤 VS 鶯歌通勤
02-05 11:33 kusomanfcu
※ 編輯: Evilbear (101.12.26.151 臺灣), 02/05/2024 08:34:20
噓 CalmDownBoy: 你在供三小...做好功課好嗎1F 02/05 08:46
→ piyobearman: 鳳鳴開車應該沒比A7快 但其實都很慢2F 02/05 08:49
噓 CalmDownBoy: https://i.imgur.com/xs9vvc1.jpg
https://i.imgur.com/A9HBs3X.jpg3F 02/05 08:52
[圖]
 
[圖]

欸欸  幹嘛這麼氣憤？

鳳鳴火車站到板橋20分鐘
捷運三鶯線也直達板橋
不是只有開車一個選項

以可近性來說  去板橋鳳鳴就是比較方便
選擇性多  這個有什麼好生氣的

你A7平常就是不會去板橋啊

推 was11: A7到台北車站大概25分鐘就到了
大眾運輸時間跟鳳鳴差不多5F 02/05 08:54
推 alfrog0414: 鳳鳴周遭的生活環境去繞一圈就知道了 那條商圈的交通安全是整個桃園前三險惡的 這根本不是重劃一小塊可以救的 如果這個重劃區最大優點就是讓人趕快搭車逃走 那吸引來的客群也可想而知7F 02/05 08:55

您的論點從鳳鳴一坪18萬就有人講了
現在40-44萬了耶
預售案都賣光光
您還要繼續講多久？

→ alfrog0414: 桃鶯路的五掌櫃好吃 可以去踩點然後體驗一下那個人文氛圍 內壢的交通可能都還比鳳鳴有秩序
全台灣都在漲 如果漲價就該去買 那就不必討論環境
Agree to disagree 以你為主11F 02/05 08:59

只看眼前不看未來就會是這種論調
看滿多也很習慣了
反正看得懂的就賺錢  如此而已

舊市區機能現成可以用  非常好

噓 tuchenken: 漲價又怎樣？So What15F 02/05 09:18

對  你不想賺那是你的事
增值上千萬而已
推 lovefisk: 機捷到台北車站轉紅線  要走一大段  不太方便16F 02/05 09:23
推 alfrog0414: 漲價如果就完全不能有討論的聲音 房版一篇文都不需要了 因為全台灣都漲了XD17F 02/05 09:32

我也只是反映您講得那些
從18萬講到44萬還在講
我看漲到60萬您也還會講

有點新意可以嗎？

這只代表您講得那些東西市場沒有認同

想想以前的林淡三新
十幾年過去了
當時看衰的人
草都漲到墳頭上了

推 ajax4444: 鳳鳴重劃區裡面是不是有一間還兩間砂石場啊19F 02/05 09:47
→ bms: 山佳或樹林看看20F 02/05 10:08
推 panted: 我A7常常去板橋耶21F 02/05 10:13

如果說A7生活圈在板橋
那是比較特殊點
不過要講特例總是都會有

噓 Whisley: 是有多天真才覺得上班時間鳳鳴到板橋半小時?
https://maps.app.goo.gl/zj3NgAzu3epJXyk1822F 02/05 10:16

您還是不要貽笑大方了
鳳鳴火車站今年底通車好嗎？

資訊封包嚴重lag

啊抱歉對於為反對而反對的人來說
沒做功課只是剛好而已

推 blargelp: A7哪有中古屋可以買？ 扣掉竹北最愛的低單價但大坪數首購買不起的8年合宜最老的也就3年屋齡24F 02/05 10:21
噓 chrine: 之前住鳳鳴上班時間上個國道都等超久，明明沒幾個建案，之後建案多了一定塞爆26F 02/05 10:32

上班時間哪裡不塞？
您好像忘了林口交流道的塞車地獄？
噓 ciamon: 打A7拉抬鳳鳴？A7中古屋？未來人嗎？28F 02/05 10:40

A7沒有中古屋？
預售以外都是中古，看不懂嗎？
不然合宜是什麼？
三年屋不是中古？

好吧如果你要糾結新古中古就去吧！

噓 Whisley: 擺明騙不懂的啊, 要三十鐘內到台北只有區間快, 一般區間哪班可以30分鐘內的你說說, 更別提鳳鳴根本就8+9與它們的29F 02/05 10:51
→ ciamon: 近捷運選擇不多？ 新古中古價差視而不見？先去走一趟好嗎31F 02/05 10:52
→ Whisley: 產地. 要生活的要養小孩的就別考慮了32F 02/05 10:52
→ ciamon: 預售以外=中古說給誰聽？那新成屋是？論述超怪33F 02/05 10:54

其實沒人理會你們說甚麼耶
已經漲到44萬了
你們說甚麼很重要嗎？

這年頭其實很奇怪
愈被酸的漲愈兇XD
不被酸的都不會漲XD
※ 編輯: Evilbear (101.12.26.151 臺灣), 02/05/2024 11:02:51
噓 dophin332: 不要再說了  我還沒買夠
低調好嗎34F 02/05 11:17
推 hockhero: 鳳鳴不錯啊，跟a7半斤八兩，缺點沒什麼大型商場，要到桃園或樹林才有，就業有龜山工業區，台鐵是小站班次可能沒大站多。a7機捷離機場近、去北車有直達車，缺點是在山上，不喜歡那種上山下山的感覺，尤其騎車
很妙的是，a7鳳鳴一個北一個南，但都離龜山很近36F 02/05 11:20
噓 dophin332: 現在屋主價格一個比一個硬  預售一賣就完銷
這樣很難搶到好價格耶.41F 02/05 11:23
推 alfrog0414: 我的發言最平淡 但你的反應最激烈 看來是戳到了43F 02/05 11:24

不會啊一點也不激烈
只是看到已經被打臉的言論
還有人在講  感到好笑

→ alfrog0414: 鳳鳴60那林口 北大是要漲到90了
2-30的時候我可是覺得鳳鳴完全值得買的 現在44可能要想清楚天花板在哪
建議不要把每個有異議的聲音打成一樣 人生比較遼闊44F 02/05 11:25

建議尊重一下市場機制
下次你會做出比較正確的選擇
而不是繼續被漲幅打臉

推 Whisley: 好啦, 鳳鳴土地公你好棒棒這樣好不好, 拿炒地皮的區塊叫人家通勤自住真是好心啊
https://shorturl.at/ehMN748F 02/05 11:31
噓 hisashi: 鳳鳴到101抓一小時 是想害人遲到?51F 02/05 11:35
→ Whisley: 那邊真的適合的就八德龜山勉強華亞園區上班的人買
台北通勤算了吧52F 02/05 11:35

不然一坪40萬預售
通勤信義區您建議哪裡？
這麼厲害您推薦一下啊  頗ㄏ

只會叫沒用
出來看看市場

推 h25252911: 我是推薦樹林後站 可惜新建案少54F 02/05 11:47
推 freekid: 你內文在講機能 可是回推文在講漲幅 我是覺得有點離題55F 02/05 12:17

一點都不離題
鳳鳴從一開始發展
各種唱衰從沒斷過

結果現在愈來愈好
捷運火車國道都有
公園動工  火車站即將完工

當初相信那些唱衰的人
現在都後悔沒多買幾戶

推 nash19741: 鳳鳴超殘，周邊工業區交通只能靠台鐵，交流道無時無刻塞，40萬買的應該套死56F 02/05 12:30

一坪二十幾萬的時候就有人講了
下一次你會推文
50萬買的應該套死

推 childeviler2: 以前一坪20~25萬到時候叫人進來買，都被酸害人，有公墓，臭味，現在看到公墓也買不起了，現在都懶得推了58F 02/05 12:34

總算有一個看得懂的聰明人

推 baseba1l: 秒選A7,鶯歌鳳鳴站是小站，班次極少，電車誤點又是家常便飯，到北車又很久，A7絕對比較好61F 02/05 12:34
→ jie5317: 信義區通勤還不如選南樹林，這兩個去信義都很遠63F 02/05 12:37
推 kunyi: 電車早上上班時間幾乎不會誤點 不過鶯歌到台北就要30分 鳳鳴應要再加5分鐘64F 02/05 12:49
推 n924127: 開車就沒差 如果是要用台鐵通勤的話不會推鳳鳴
只有區間車並且少了宜蘭線的的車（通常樹林始發）
還有他前一站是桃園 基本上車廂已經是爆滿的了
要考慮每天都要擠火車半小時或甚至上不了車的窘境
是否是自己可以接受的66F 02/05 13:57
推 kevinchen666: 我
我會選鳳鳴 可以搭區間車 很方便啊71F 02/05 14:34
→ kuosos520: 沒辦法接受火車通勤就是了73F 02/05 14:49
推 apple80609: 在地人怎樣都不推74F 02/05 14:56

沒有一個在地人
推薦過自己在地的食物
包含重劃區

→ apple80609: 我就問除了火車還有什麼好說嘴75F 02/05 14:56

信義區除了101跟百貨還有什麼好說嘴

推 Kelthuzadd: 內文講交通，回推文沒東西可以嘴只好森77講漲幅，笑死76F 02/05 14:57

不看漲幅看甚麼？
看身體健康？

推 takret: A7搭車往台北會有位置坐嗎？77F 02/05 15:15
※ 編輯: Evilbear (101.12.26.151 臺灣), 02/05/2024 17:49:45
推 over999: 鶯歌至少是新北近期發展重點之一 A7早已被桃園放生了
都是台北上班族在撐A7的 桃園市府不在乎這塊78F 02/05 18:01
推 DaGarn: 其實機節的班次密度跟台鐵區間車相差不遠..80F 02/05 18:20
→ coonash: a7也是只停普通車，我覺得這兩個通勤台北根本沒啥好比，花費時間跟精力都差不多81F 02/05 18:32
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg83F 02/05 18:38
推 pharPSYde: A7普通車跟鶯歌台鐵區間車應該是五十步笑百步84F 02/05 18:41
推 funksoul000: 之前入手在2字頭，鳳鳴A7現在都高了，現在一定要買我會選老區85F 02/05 18:44
噓 LiebeLion: 鳳鳴那地方爛得跟什麼一樣
你自己每天走一遍那附近的路 又小又塞 你就知道了87F 02/05 20:06
噓 tuchenken: 鳳鳴小孩跟寵物沒人行道走，安全有疑慮，市容又醜89F 02/05 20:10

噓愈多怎麼漲愈高？
真的好奇怪喔？
對對對你最聰明

→ lescholar: hjkkk的貼圖過時了 現在a1-a7行車時間 上山24分鐘 下山22分鐘
機捷現在有增班 平07:30-08:30有7班車從a7到a1
講錯... 上山22分鐘 下山24分鐘90F 02/05 20:11
推 qazxcdew: 鳳鳴上國二，看似近實則遠…94F 02/05 20:51
推 gm3252: 兩邊都不錯呀，但A7轉紅線也不用很久，班次還更穩定95F 02/05 23:52
推 ultradev: 價格漲到多少跟指出缺點是兩回事，缺點存在就該被提醒96F 02/06 15:42
推 philip1111: 買鳳鳴乾脆買桃園經國轉運站附近搭客運進台北市算了97F 02/06 16:14
噓 Kelthuzadd: 沒有優點只能拿漲幅出來嘴了98F 02/06 16:57

你講話邏輯不通沒發現嗎？

四字頭的地方沒缺點，會賣一坪200好嗎？

如果漲幅高，就代表這問題在大部分的消費者心中可以接受，或是優點遠大於缺點，懂嗎
？
※ 編輯: Evilbear (101.12.25.246 臺灣), 02/06/2024 17:23:54
--
作者 Evilbear 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄