作者 nofear2101 (mobo)標題 [請益] 高雄買房投資時間 Thu Feb 15 11:58:33 2024
先祝各位房版大神 開工大吉
以下請教 小弟去年初已買進兩間房屋 一間自用掛我名下
另外一間為辦公室掛我老婆名下 頭期款跟借貸分別如下
房屋A：頭期250w 貸款1400w 利率2.09 30年 寬限期3年
房屋B：頭期105w 貸款300w 利率2.11 20年 寬限期2年
目前尚有資金約500w (含股票150W) 家庭收入約500~600w
因為前兩間都是自用的，無法製造現金流，目前考慮再買第三間房出租
考慮的地方為楠梓、左營二房，預算800-100w以下
想請問一下 是否該一次買滿兩間 或是先買一間出租 讓資金回血一下再出手下一間呢?
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※ 作者: nofear2101 2024-02-15 11:58:33
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推 lucifero: 買滿兩間 寬限期5年 選我正解2F 02/15 12:48
推 mago: 最近有好多年收500w+，有考慮繳所得稅40%扣掉基本，瞬間會少掉10%-15%資產嗎3F 02/15 12:48
推 hellogym: 羨慕 年收5-600w 好猛喔6F 02/15 13:04
推 luke06234: 投資出租 如果巨蛋那有不錯的兩房物件 也很好出租7F 02/15 13:27
→ nofear2101: 目前都只使用第一間額度而已 第二間還可以到七成
清償好像不太划算說12F 02/15 17:23
推 sqera: 清償B然後掛4，之後又是8成一條好漢，收入高8成第一戶應該用在總價高一點的比較好14F 02/15 19:42
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