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作者
標題 [請益] 先買第三間or先生小孩
時間 Fri Feb 16 12:07:00 2024
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標題 [請益] 先買第三間or先生小孩
時間 Fri Feb 16 12:07:00 2024
目前自己一間自住 老婆一間收租
我 29歲年薪120+加班費15=135
老婆31歲年薪90
收租房一年能收20
目前收支可以過的滿愜意的
我自己收入+收租房的收入可以cover 兩人的所有開支，包含房貸、生活費、稅金等
老婆收入90幾乎都能存下來投資跟累積下一間。
法規第一間八成，第二間七成，第三間縮到剩四成。 意思就是限量優惠一人兩間低消。
要買好買滿的話，現在有兩個選項
要買好買滿的話，現在有兩個選項
1. 先生小孩，再累積房產
老婆身體不算好，有機率生完後要一兩年才能回職場。 這種情況下我也不可能加多少班，家庭收入縮到剩120+20。
140要cover全家支出還加小孩，超級緊，風險承擔能力有點弱。
走這條路線可能要想辦法跳槽增加本薪或是搞業外收入
2. 先衝第三間。以個人第二間七成來說，3~4年就能湊到頭期。
弄完再生小孩。再往第四間&自住換大房邁進(須等老婆生體恢復)。
優點是盡快上車，買好買滿。
缺點是能生的時候是三到五年後了。不知道生不生的出來。
而且到時候要生一樣會有剩我單人收入的風險。
雖然我的收入應該也會增加但那時候還要多負擔第三間的貸款減租金。好像跟選項一差不多硬。
不生小孩好像都很舒適。
要生小孩怎麼算都困難模式。
想請教各位實務上經驗。不知道有沒有沒考慮到的點。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣)
※ 作者: blargelp 2024-02-16 12:07:00
※ 文章代碼(AID): #1bpjzcsy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708056422.A.DBC.html
→ : 生小孩 小孩18歲還可以多買兩間1F 02/16 12:09
推 : 要先看生不生的出來2F 02/16 12:09
→ : 生小孩 不要以為很好生3F 02/16 12:12
→ : 先生，年紀大可能會生不出，可能又是一筆開銷4F 02/16 12:12
推 : 這兩樣如果會衝突，就是你們不足以負擔第三間房，先生小孩再說5F 02/16 12:13
推 : 生小孩7F 02/16 12:15
推 : 跟你狀況差不多。傾向先生8F 02/16 12:15
推 : 一定要生的話先生小孩+19F 02/16 12:17
推 : 如果二位都想生小孩，建議先生孩子。年紀愈大愈難生，也沒體力帶。10F 02/16 12:19
推 : 當然先生，別以爲年輕就好生12F 02/16 12:19
推 : 沒小孩 努力累積的資產也是給國家…13F 02/16 12:19
推 : 年紀愈大愈難生呦 35前規劃一下吧14F 02/16 12:19
→ : 晚了難生做試管，一年花50萬是基本15F 02/16 12:20
推 : 生小孩帶財 生了以後會賺更多錢16F 02/16 12:20
推 : 先生吧。17F 02/16 12:21
推 : 手頭有錢有閒再生，投資也不一定要靠買房18F 02/16 12:22
推 : 先生小孩 時間不等人19F 02/16 12:22
推 : 先生吧，早點生對老婆也比較好，人生不是只有上車20F 02/16 12:22
推 : 只有我跟我老婆選擇先把槓桿開滿嗎？21F 02/16 12:23
推 : 先生小孩 之後遇到困難再解決就好了
要小孩越早生越好22F 02/16 12:25
要小孩越早生越好22F 02/16 12:25
→ : 沒小孩的話留一堆房子充公幹嘛？也不用買第三間了24F 02/16 12:25
推 : 可能我跟我老婆年輕（？25F 02/16 12:25
→ : 不是想生就會有捏26F 02/16 12:26
推 : 先生小孩27F 02/16 12:26
推 : 不生小孩或生不出來，買那麼多房也沒用28F 02/16 12:28
推 : 先生小孩+1，沒小孩累積三間房最後不是充公就是送親戚小孩29F 02/16 12:29
推 : 生小孩到底哪裡緊？出生先領補助二個月勞保投保薪資31F 02/16 12:29
→ : 生不出來換一個人都還有機會，先買房要分手比較麻煩32F 02/16 12:29
→ : 跟生育補助大約有12萬每個月在領5000津貼到五歲如果有請保姆會在補貼等於保姆費幾乎半價33F 02/16 12:29
推 : 買第三間35F 02/16 12:30
推 : 先生小孩啦 別以為小孩很好生能生快生36F 02/16 12:30
推 : 先生37F 02/16 12:31
推 : 年紀是不可逆的 自己想清楚不要後悔38F 02/16 12:31
推 : 生一個小孩五歲前你人緣好送尿布基本免錢只剩奶粉錢不要亂花買玩具跟小孩用品找二手基本不花多少39F 02/16 12:32
推 : 老婆身體不好又一定要有小孩，先生小孩比較好41F 02/16 12:33
噓 : 不生小孩，錢賺再多有啥意義，最後還不是充公42F 02/16 12:35
推 : 推文好溫馨， 的確先生對原po狀況最好43F 02/16 12:35
推 : 生完搞不好還要賣一間44F 02/16 12:35
推 : 一定要小孩的話建議先生~45F 02/16 12:35
推 : .....要生就早點生 不要拖 越拖越貴46F 02/16 12:35
→ : 老了身理機能退化，玩都玩不起勁47F 02/16 12:36
推 : 若讀特定雙語私幼，每個月的花費會稍多些48F 02/16 12:36
噓 : 先買房 等60繳完房貸再生比較穩49F 02/16 12:37
推 : 想生就早點生，但先作好小孩一出來後花費佔比規劃，樓上說的基本生存/保姆/醫療不是開銷最大的，最大在於教育成本，肯栽培小孩的話這筆可以放大很大50F 02/16 12:39
→ : 先生小孩 以後才可以繳稅養我們53F 02/16 12:40
推 : 快生 年紀真的是問題54F 02/16 12:41
→ : 生阿 買一間以上結果沒人繼承？55F 02/16 12:41
推 : 有想生就趕快生，高齡後的小孩健康風險愈大，以後可能56F 02/16 12:41
推 : 買房想買就可以買，小孩想生不見得出來，生小孩要趁早57F 02/16 12:41
→ : 要花更多的時間精力金錢來補救 得不償失58F 02/16 12:42
推 : 如規劃中就是有小孩，建議先生。59F 02/16 12:42
推 : 現在不生之後花錢挨針做人工沒有比較好吧60F 02/16 12:43
推 : 很多人有錢也生不出來，我同事就好幾個做試管花一堆錢的61F 02/16 12:44
推 : 早點生比較好 體力有差62F 02/16 12:45
→ : 雖然標題是房版 但是版友可以提供全面的人生經驗分享
不是只會叫你房子買買買… 難得房版見解一面倒63F 02/16 12:45
不是只會叫你房子買買買… 難得房版見解一面倒63F 02/16 12:45
推 : 早點生 買投資房可以晚點65F 02/16 12:46
推 : 當然先生小孩，你太太31了這時候不生以後生年紀更大要顧小孩更累，都有兩間房了還在煩惱啥66F 02/16 12:46
→ : 第一次120萬第二次打折100萬才做出來，慘的是做出來的小孩還有發育問題…有機會早點生吧68F 02/16 12:47
推 : 先生,有心要生當然就早點70F 02/16 12:47
推 : 31歲已經不是想生就能生的程度，先生再說吧71F 02/16 12:47
推 : 先生小孩，錢可以再賺72F 02/16 12:53
推 : 買下去再說73F 02/16 12:54
→ : 31快生吧，35就高齡了74F 02/16 12:54
推 : 如果你們確定這輩子要有小孩 就快點生
女性生育年齡、媽媽小孩健康 錢是買不來75F 02/16 12:55
女性生育年齡、媽媽小孩健康 錢是買不來75F 02/16 12:55
推 : 要生的話記得去驗唐氏症77F 02/16 12:56
→ : 老婆保險記得也要先保好78F 02/16 12:58
推 : 房版大團結？ 不再是吵吵鬧鬧了79F 02/16 12:59
噓 : 當然要先生小孩啊 你以為小孩很好生嗎？80F 02/16 13:02
→ : 小孩不一定想生就能生，建議先試著懷孕看看，越晚越難生。81F 02/16 13:02
→ : 再拖到35歲 手上三個房子 結果小孩生不出來 哭死你83F 02/16 13:03
推 : 有生的規劃先生84F 02/16 13:03
推 : 我有學姐過了35生不出來85F 02/16 13:03
推 : 生之後再規劃買86F 02/16 13:03
→ : 房版整天都在買房轉貸增貸 能槓桿就放到極大。但是小孩不生 把自己過的生活很苦 這樣有什麼意義87F 02/16 13:03
→ : 而且你又提到你妻子身體不好，真的不一定能懷孕喔！早點備孕，早點面對吧。89F 02/16 13:04
推 : 推先生小孩，生孩子變數太多，房子要買以後還可以買91F 02/16 13:06
推 : 推溫馨推文～1比較好啦，時間不等人92F 02/16 13:06
→ : 小孩+193F 02/16 13:06
推 : 先生吧94F 02/16 13:06
推 : 建議去婚姻板看有小孩的困難，如果想清楚一定要生，那就先生，沒有想清楚前不要生95F 02/16 13:06
噓 : 房版整天只會叫人家上車 不要再被這些人害死了。 你思考一下 整天槓桿收租買了一堆房 然後沒小孩 你死後房子也只是充公給國庫 或是給你不熟的遠房親戚可能二叔公的小孩的小孩或是大嬸婆的女兒平白無故繼承你三間房子 你不會幹死嗎
等到你拖到40歲到時候生出來只剩1%然後試管可能也一直失敗無法成功 三間房子只能充公給國庫97F 02/16 13:07
等到你拖到40歲到時候生出來只剩1%然後試管可能也一直失敗無法成功 三間房子只能充公給國庫97F 02/16 13:07
推 : 先炒房410F 02/17 01:42
推 : 當然是買好買滿411F 02/17 02:49
推 : 不要生不就好了 幹嘛一定要生412F 02/17 03:14
噓 : 說實話是買房子，當你房子夠多的時候就不愁生不出來413F 02/17 04:08
推 : 樓上你確定？有點錢但生不出來的 不少喔414F 02/17 07:55
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