回看板
Disp BBS
作者 Risian (aj4)
標題 Re: [請益] 台南北區比較新的建案
時間 Sun Feb 18 16:19:04 2024

※ 引述《kiki00 (kiki)》之銘言：
: 我住台北，是台南人，
: 有意想在台南置產給家人住（1位家人）
: 我看到文海硯跟文林硯，想看這兩個建案
: 我媽媽對透天比較有興趣
: 我只對大樓有興趣，
: 我的訴求是屋齡8年內，有電梯，管理員
: 大樓物件不要在巷子裡面。
: 透天可以在巷子裡面。
: 只看中西區跟北區。
: 請問中西區有推薦的建案嗎？
: 竹溪街那裡推薦嗎，以前去ORO覺得那裡好美
: 平常沒有關注房屋，墾請大家幫忙，
: 謝謝大家，
: 我去年賣掉台北的舊公寓，
: 是查內政部實價登入，就照上面的價格開價，
: ㄧ個禮拜就賣掉了（嚇到）
: 剛剛查了文林硯跟文海硯，
: 房價已經快要追上我台北賣的舊公寓了（嚇到）

你的需求跟我過去的需求有點像
不過後來我放棄大樓，轉向中古透天了哈哈

簡單說一下 假設你要室內30以上 那我覺得北府院恐怕對你也太小
北府最大46坪 公設比33完再扣掉陽台 室內是絕對沒有30的

台南要找中大坪數（權狀70坪以上大坪數不算,精華區一坪*40 maybe up
加完車位應該爆預算囉）
我當初在看就那幾間

北區的話

文林硯的小坪數版（53-60坪的）
林森苑（現在成屋應該比較好找了，小坪數在預算內但權狀51還是稍小？
假設你是看到文海文林的level..比較大的應該也會破預算 畢竟這區超貴...)


中西區
馬尺前千利休(這個有60坪的）
悅世界跟知音悅都是70坪以上 個人認為假設配車位出來也都是爆預算
就連福容one都要破預算惹...

台南現在這個60左右坪數的大樓真的很少（含車總價在2500這邊）
要馬就是權狀50以下（越做越小）室內很勉強摸30的
要馬就是很大 但是一定破3000的
國泰磐耘做60坪都破啦...

不然再往外推一點
永康區（東橋）的明水也有60坪的 勉強預算內
北區往外推一點去九份子
那有在水一方跟台邦的悅河恬/悅河閑可挑（57坪）


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.121.23 (臺灣)
※ 作者: Risian 2024-02-18 16:19:04
※ 文章代碼(AID): #1bqRrykN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708244348.A.B97.html
※ 同主題文章:
[請益] 台南北區比較新的建案
02-17 20:59 kiki00
Re: [請益] 台南北區比較新的建案
02-18 16:19 Risian
推 kiki00: R大，超級感謝你跟我說了那麽多我不知道的建案，台南人真的好溫暖，我現在打 算請媽媽去看文林硯、北府苑、有電梯的透天。看完才清楚喜好，因為我自己只喜歡文林硯。富邦one路很小條沒辦法接受，你說的馬尺前千利休，我看了好激動，我的舊家在附近，居然蓋了新大樓!!!!
如果看完真的喜歡總價3千的，那就目標明確，我再多存2年錢......
中華西路 北路的我不喜歡那條路名XD,往外推也不能考慮，台北的房子沒辦法有太多選擇，買台南我不想屈就1F 02/18 17:03
推 charlietu: 凌波揚一坪約三十初就有機會，中西區10F 02/18 18:04
推 slg: 林森苑還沒成屋喔! 建商預計7,8月交屋(我是猜可能更晚)11F 02/18 18:07
推 kiccoro: 凌波揚超讚，缺點是住戶說以後無法再喜歡別的無法搬走了但凌波揚在中西區安平區和北區的交界  不是北區12F 02/18 19:19
推 spyhacker: 台南透天比較推薦14F 02/18 19:20
推 reivaxpop: 府都建設的可以都參考一下15F 02/18 21:47

--
作者 Risian 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄