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作者 mcharuko (象)
標題 Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
時間 Thu Feb 22 18:08:22 2024

※ 引述《happypink (我的天)》之銘言：

其實你是受到了周圍影響，才有這個心理的。
若把周邊資訊都遮起來，
你很可能現在正喜孜孜地逛IKEA挑新傢俱呢。

這種心理在社會科學用語上稱為Relative deprivation，
也就是前陣子選舉期間常聽到的「相對剝奪(感)」。
以你的情況，白話來說就是：
你覺得相較於周遭群體而言，你的居住成本比別人貴上一截。

但這其實在客觀上，沒有一定的對錯標準。
也就是說，你這次的「受傷」，
只是自己想像出來、再自願揹上的枷鎖。

光提一個很重要的點你就知道了。
「千金買厝，萬金買厝邊。」
你可以想想看，
就算你真的成功退掉了這紙購屋約，
下次你也許你又找到某個物件了，
但鄰居家小孩天天在樓上跑跳，
樓下又有老人家是偏信大醫院的儲藥病患，
常常有救護車鳴笛聲，
到時你會不會又懷念起現在這間房子的好呢？

這還沒提到你現在馬上賣掉更傻的問題喔。
房地合一稅在2021年修法後，除特定情況外，
持有未滿五年就轉售，
會被課徵最低35%以上的房地交易稅。

(特定情況：本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「居住」，且「無出租、供營業或執行業務使用」、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、取得通常保護令為躲避家暴相對人、未經同意遭他共有人出售共有部分房地、無資力償還繼承房地抵押貸款的本金及利息)

也就是說，你沒有辦法立刻轉賣，
最少要持有五年以上。
至於悔約，
既然都點交了，對方可以完全不理你。
你不付錢就是等著被強制執行，處境更糟。

所以，既然沒有轉手的方法，
那不如把心放寬，
好好研究這棟房子該怎麼裝潢得更宜居。

畢竟，你怎麼知道賣方的笑，
就一定是覺得好賺呢？
也許他正在捶胸頓足呢。
如果你是他，
你賣一個寶物，才第一次開價就被人馬上買走了，
你會不會懊悔自己是不是開得不夠高，少賺了？

這樣一想，是不是就覺得
終究煩惱不完，與其想破頭不如就地安好？


萬事萬物都不是絕對的，
你會在這個時間點買到這間房子，
說不定就是你該買到這間房子。

因緣生、因緣滅，一切都是最好的安排。


: 當初是因為急著想買
: 一看到格局符合我們需求的，就買了
: 因為離娘家很近
: 但貴了附近公寓行情10%以上….
: 賣方笑呵呵直接成交
: 現在突然很後悔
: 也覺得壓力好大，隔壁最近實價登錄出來
: 硬是比我們少了10%（等於附近其實沒漲）
: 就我這個盤子出價特別高（跟綠色買的）
: 好想解約但都過戶一個月了
: 還有機會可以解約不成交嗎......
: （p.s 買台北市邊緣地區，唉唉唉）

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男孩回到了現在，
15年來，第一次成功地將自己對女孩的感情說了出口。
男孩的願望已經結束，原以為奇蹟之門再也不會向他打開，
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那扇沉重的門扉，還是被女孩打開了。
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※ 作者: mcharuko 2024-02-22 18:08:22
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※ 同主題文章:
[請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
02-22 16:12 happypink
Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
02-22 17:20 xxxxqay
Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
02-22 18:08 mcharuko
Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦
02-22 19:09 qwe31633
推 archer646: 原原po 其實可能沒調查清楚 搞不好實價登錄的屋況很差而他的物件屋況好一點所以貴10%1F 02/22 18:13
推 panpan: 交易稅是賺錢才要收吧 如果平轉出掉為啥要繳稅？3F 02/22 18:22
推 krf08: 炒房的邏輯是買房買的越貴，小孩可以生更多個。你信仰不夠4F 02/22 18:31
推 d000032022: 推正向思考5F 02/22 18:33
推 richcity: 平轉賠錢賣不用房地合一稅～6F 02/22 18:35
推 asdlkjfgh: 好暖7F 02/22 18:44
推 bangQ: 不是當事人，心態當然好8F 02/22 18:45
推 thor: 平轉是不用,只是貴一成找不到接盤俠又不甘賠一成賣市價轉出9F 02/22 18:49
推 panpan: 股票買錯都會認賠了 真的買了地雷 即使賠一成 賣掉也是正確的吧10F 02/22 18:57
推 victorTQQQ: 有賺才有房地合一稅吧？？12F 02/22 19:02
推 dahlia7357: 10%差了一台國產車13F 02/22 19:05
推 DeathStarDS1: 「千金買厝，萬金買厝邊。」讚讚
善有善報惡有惡報不是不報時候未到14F 02/22 19:10
→ ken85: 大家都是投資客 不是真自住 10%差異當然有差啊= =16F 02/22 19:15
→ Taiwanwolf: 去年初我加價38萬被老婆唸，今年開價已漲500了供參17F 02/22 19:23
→ icexice: 其實就是購後認知失調，買這麼貴的東西很正常，過陣子再回來看漲了就沒事18F 02/22 19:25
推 ice1015: 我也常買了大樂透後悔怎麼沒簽會開的號碼20F 02/22 19:29
推 SouthEast62: 中古屋嗎，只要想像隔壁的鄰居屋況比較差，就能破
這個結了21F 02/22 19:43
推 eulbos: 推這篇 觀念好棒23F 02/22 21:16
推 kagaya: 沒事沒事 真的24F 02/22 21:42
推 xkso: 賠錢賣就不用課了25F 02/22 22:54
推 becometoo: 溫暖的好文！26F 02/23 01:24
推 happypink: 謝謝您27F 02/23 07:36
推 kyukyu: 暖28F 02/23 15:38
推 nthukos: 推，很多事情真的要放過自己不要橫生煩惱29F 02/23 16:17

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