作者 likeeatice (likeeatice)標題 [請益] 資產配置問題時間 Thu Feb 22 18:53:42 2024
小魯目前資產如下：
無貸款透天一棟，約2000萬市值
有貸款透天一棟，約4000萬市值，貸款餘額約1700萬
活用資金（存款，保險，基金）約2500萬 家庭年收入約250-350萬
目前有想要購入市價約1000萬的大樓抗通膨
有想要整理無貸透天後拿來出租，再拿約200-300萬出來貸款購入一間約1000萬的大樓來
出租，這樣是否恰當！？
第一次發文請益，手機發文排版不齊請各位見諒。謝謝大家
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※ 作者: likeeatice 2024-02-22 18:53:42
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推 tc1988: 淨資產6800怎麼看都非常安全 大概可以再買個4-5間大樓2F 02/22 21:30
→ cidw: 這樣叫魯？我去旁邊罰站….3F 02/22 21:34
推 menace: 年收300 貸款1700太少了
至少可以貸款到3000-4000 而且不全是自住
淨資產 流動資產 年收都超高 隨便增貸 質押 清償 掛1 掛4 弄到至少貸款4000萬吧 這個槓桿率還是偏低4F 02/22 23:40
推 bustinjieber: 透天物件在哪？好租嗎？
主要租客是什麼族群思考一下。
要買大樓置產沒什麼問題啊，
自己找好適合的標的就好，
以你的可用資產，貸款買個1000萬房子
銀行大概都懶得找你麻煩吧。8F 02/23 01:40
推 Morphee: 透天出租跟貸款要注意事項很多，要注意15F 02/23 09:40
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