作者 lexusfsport (lexus)標題 [請益] 貸款問題請益時間 Fri Feb 23 19:17:05 2024
小弟與老婆在去年買了一間預售屋
但我們兩人都是做小本生意 無新轉勞健保僅最低薪資
但每月存款都存進建商配合銀行的帳戶中
每月也都有往來金流
是否無需家人當保人即可老婆當老公保人
或是有家人當保人（有新轉名下也有不動產）即可順利貸款
建商是抓貸七成
感謝
有問過行員都說等蓋好才能明確給答覆
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※ 作者: lexusfsport 2024-02-23 19:17:05
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[請益] 貸款問題請益
02-23 19:17 lexusfsport
推 j8630222: 1資產負債比2流動比 看你的金流適合怎麼算 自營只要存款夠多適合這兩種算法 基本上不會有什麼問題1F 02/23 19:24
忘記補充一點 付完工程期款後可能現金只剩50-100萬 這樣條件是有用的嗎
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 19:34:10
推 krf08: 名下如果有國內股票可以提，私銀行不少可以認但官股可能不認。另外股票可以質押借錢，目前略高房貸一點但低於信貸
利息3F 02/23 19:34
推 j8630222: 1看你整體負債跟整體資產的狀況 2看你總存款跟月負債狀況 如果你真的只剩下50萬 建議提早準備 例如提早一年從保單借款出來當作存款 自營沒有薪資就是看存款股票保單詳細金額列出來才能幫你算看看6F 02/23 20:27
股票大約六十萬保單40萬
交屋後當下應該約有一百萬現金資產
目前夫妻倆年存兩百左右
※ 編輯: lexusfsport (111.253.236.226 臺灣), 02/23/2024 21:19:43
推 j8630222: 房子多少錢 還有其他負債嗎10F 02/23 21:40
噓 krit1009: 年存兩百左右 收入應該不少 有確實繳稅嗎？12F 02/24 00:02
推 fo11ow: 你付完剩50-100 沒關係 但是你在付之前要有一定的存款 時間至少半年以上 定存也好 基金也好 你可以跟銀行說明因為付完才剩這麼少 然後明細清楚地給銀行看13F 02/24 12:15
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