Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!? - home-sale板

作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 Re: [閒聊] 房市崩盤恐在2028!?
時間 Sun Feb 25 19:40:57 2024

※ 引述《River79835 (鋭)》之銘言：
: 明眼人應該看的出來
: 去年上半年房市整體滿健康的
: 升息與未來不確定的因素
: 整體市場降溫不少不像前年一窩蜂的購屋潮
: 房價沒降但整體交易量冷非常多

其實並沒有冷多少，基本上都比疫情前熱
因為疫情QE出去的錢到現在還在市場流動，美國人整天說要縮表其實根本沒回收多少，別
再被那些智障財經腥聞騙了

到這邊為止，你分析還算正確
跟其他空空比起來，你算強

: 而下半年開始
: 「青安房貸」接力上場
: 市場氛圍變成「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」

其實打從2004年台北房價正式回春開始爆漲
市場市場氛圍就一直是「房價就是這樣子只漲不跌，只要有能力負擔咬著牙也要先買」
已經有20年了

: 青安貸款案量爆發再加上去年上半年觀望的人

你的邏輯矛盾出現了
去年上半年在觀望的人，不正是你自己嗎？
你有意識到你不小心說到你自己了嗎？

觀望的人永遠都在觀望，懂嗎？
空空到行將就木買陰宅那刻還在觀望
為何？
因為墓地和塔位也不便宜，上一波也有人炒過塔位

我告訴你敢買的早就買了，觀望不影響房市
肥宅不要隨便腦補

: 就變成這樣
: 最危險的是
: 咬著牙勒緊褲帶買的人認為將來收入變高就更能負擔貸款
: 貸款年數30->40
: 寬限期5年
: 讓不少人高估自己能力去負擔買房
: 寬限期一過很可能就開始違約

這種人其實超級少
沒有人會隨便臆測以後薪水會漲多少
現在是民國113年，麻煩你不要活在民國70年

而且你沒想過2015年那波大賠售已經把那些槓桿仔嚇乖了
我就不說前陣子已經推第二間房限貸，現在是房貸違約率創歷史新低

: 算下來就是去年2023+5=2028年底

好棒，我們還可以炒到2027年
還有3年時間，ㄏㄏ

: 大家覺得呢

我覺得你臉被我打得很慘，現在應該腫得跟豬頭一樣！！
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