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作者 geniustay (小健)
標題 [請益] 房子增值套利方式？
時間 Thu Feb 29 23:23:48 2024

房地產增值的錢要套利出來使用（無論投資或吃喝玩樂）
我理解是兩種方式：
1.直接賣掉，賺價差，但是政府要大量扣稅，而且好的標的賣掉就沒了

2.直接把增值部份轉增貸，或者全額繳清改週轉金貸款
這樣不用繳高額房地合一稅
而且房子還是屬於自己的

這樣看起來，2是不是比較好呢

所以大家都不愛賣房，是這樣嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.94.104 (臺灣)
※ 作者: geniustay 2024-02-29 23:23:48
※ 文章代碼(AID): #1buA66zP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709220230.A.F59.html
→ blargelp: 你對套利的定義是不是跟我們不同
看起來你是想問 實現損益1F 02/29 23:27
推 prostar: 你得到他了3F 02/29 23:57
推 bustinjieber: 沒有絕對4F 03/01 00:05
推 a96932000: 轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"5F 03/01 00:27
推 sspider0829: 當然2啊6F 03/01 14:14
推 cutemico: 增值是房貸含本金繳了三五年，加上重新鑑價價值高於當初貸款鑑價，才有可能轉增貸出來～
你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加，不然你也借不出來～當銀行是慈善事業，不會擔心你倒閉嗎～現在一堆台灣中型企業供應商出問題，萬一波及到你的公司，你就連薪水都被拖延，哪能轉增貸啊7F 03/01 15:16

所以選擇1賣房的人，都是薪水不足的人嗎？
不然現金流穩定，房子增值幹嘛賣呢？
※ 編輯: geniustay (42.70.175.133 臺灣), 03/01/2024 21:00:02
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