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作者 Godfrey (小清新)
標題 Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
時間 Fri Mar  1 21:53:23 2024


不小心喵到這篇大概回一下

我也是公務員,雖然稱不上有錢~

但應該還不至於到窮酸的地步

不過我個人是還蠻節省的就是

初任公職時候確實不算有錢

但入行10多年(今年38)後

跟其他職業比起來CP值也不算太低

最近台股日股美股都屢創新高

如果從入行那一年就開始定期定額買美股大盤

並且稍微節省一點盡量減少不必要的開支

(例如貨比三家,沒有需要的東西就別買等等)

10多年應該能存下不少錢吧


目前我的美股帳戶NLV淨值大概在150萬美金左右

國內也有約台幣300萬的存款

兩項總資產相加已經破台幣5000萬

雖然台北有錢人真的很多~

但公務員應該也不算太差吧

就中規中矩這樣~

這不就是當初考公務員的初衷嗎 @@

BY
100年普考
103年地特三等
的小公僕留


題外話：
如果有房仲接洽到萬華復華樸園或樂群三房要賣
拜託先跟我聯絡~感恩^_^

※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: 作者: godofsex (性愛戰神) 看板: Examination
: 標題: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
: 時間: Tue Feb 27 19:04:29 2024
: 獨家／其他人怎麼活？看屋一輪後…年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
: 三立新聞網
: 2024年2月27日 週二 上午10:05
: 記者陳韋帆／新北報導
: 年薪百萬公務員發現他一旦購屋，身上將再也沒有任何存款，開始懷疑人生。（示意圖／
: 記者陳韋帆攝影／與本文無關）
: 大台北房價現在有多驚人！
: 據實價登錄，與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」，近
: 一年5年內新大樓，均價都已超過6字頭字頭，僅剩「蘆洲」低於6字頭。
: 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，恐怕現在沒有1600萬，很難買到新房子了
: ！
: 根據實價登錄，統計新北市購屋熱區，近1年5年內新屋大樓成交均價，永和73.39萬/坪、
: 板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪，僅新莊及蘆洲低
: 於每坪60萬，分別是59萬/坪、53.88萬坪。
: 若以30坪房屋推算，不算上車位，總價約落在1600~2200萬，即便使用40年房貸、貸款8成
: 、利率2.1%推算，每月本利平均攤還金額約4~5.4萬，即使是雙薪家庭的一般上班族，如
: 果想要購屋，都得支出逾半所得來支付房貸。
: 黃先生發現近5年房價暴漲驚人，即使他年薪破百萬，購屋能力也相當有限。（示意圖／
: 記者陳韋帆攝影）
: 一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示，「我目前月收入約9萬，5年前開始
: 看房子，省吃儉用，今年終於存到400萬，打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款，但5年
: 前在中和看新建案，還有3字頭，如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭，總價預算沒
: 有抓到2000萬，基本上很難買到正常的房子，看了實在令人傻眼。」
: 他說，「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬，我其實很難想像，以我目前年薪百萬的收
: 入，為何連新北市第一圈都不太買得起，有人或許認為不到不能買，但要搞清楚一件事，
: 一旦我出手，也意味著我手頭將再沒有流動資金，無法應對任何家庭變故，看完房子，才
: 意識到，無殼族的我，就是一個窮人，很難想像其他收入比我低的人，如果沒房子，又該
: 怎麼活？」
: 陳傑鳴建議，精華區房價雖欲跌不易，但已處於高點，所以購屋應以自住需求為主。（圖
: ／記者陳韋帆攝影）
: 陳傑鳴表示，台北市房價居高不下，也出現了許多外溢買盤至新北市購屋，尤其以第一環
: 的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門，但房價持續走揚，薪水卻遲遲未漲，未來恐怕
: 只能越買越小，或越買越遠。
: 他說，實價登錄出現的房價走揚，代表市場有人賣、有人買，先不論其中是否有炒作、投
: 資買盤，以現在的基本面來看，自住需求者，即使搭配政府的新青安貸，新北市外環第一
: 圈的新成屋，房價儼然已瀕臨承受上限。
: 其實近年市場不時傳出高單價成交訊息，如永和、板橋破百萬單價，顯示實價登錄在高價
: 不顯示部分，確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄，但也代表著，或許目前真實價格，已
: 無法眼見為憑，市場上的實際價格，
: 陳傑鳴分析，以精華市區而言，房價欲跌不易，畢竟有需求就會有支撐，新北市外環第一
: 圈就是這樣的情況，不過，目前第二圈、第三圈，也有房價上升的情況，如新莊5~6字頭
: 、土城4~5字頭、三峽4字頭，但要再上漲，恐怕也很難，畢竟已達收入臨界點，建議這時
: 機點，購屋需求以自住為主，增值性則擺在其次。
: ▲ 三立新聞網提醒您：
: 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。
: https://ynews.page.link/RXGnG
: 心得
:   比較好奇的是.....
:   基層公務員 在台北 新北 是怎麼活下去的??
:   現在
:   新任普考實領38k
:   新任高考實領46k
:   累積年資到10年以上 薪水才會到 55~70k
:   買房？？？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.175.145 (臺灣)
※ 作者: Godfrey 2024-03-01 21:53:23
※ 文章代碼(AID): #1buTtLRo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709301205.A.6F2.html
※ 同主題文章:
[新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
02-29 21:59 cjol
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
02-29 22:31 FlyinDance56
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
02-29 23:30 kusomanfcu
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
03-01 11:35 Max11
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
03-01 19:40 modensam
Re: [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
03-01 21:53 Godfrey
※ 編輯: Godfrey (111.241.175.145 臺灣), 03/01/2024 21:55:42
→ castlabell: 穩就錢少正常吧
那銀行都不喜歡貸款給自營業者呢1F 03/01 21:56
噓 ohimvickey: 本文的重點是你有投資 不是公職過得好3F 03/01 21:57
→ Arnol: 好強喔
10多年五千萬，算23歲開始15年，年均報酬 333萬4F 03/01 21:57
推 ryusenming: 下一個公務員定期定額大樂透中頭獎6F 03/01 21:59
噓 TK31: 你爸是誰7F 03/01 22:06
推 weather12: 自己省出5000萬超強8F 03/01 22:09
推 bustinjieber: 所以勒？跟公務員有什麼關係？9F 03/01 22:10
推 TSMininder: 好啦 很棒 下面一位10F 03/01 22:12
推 abdd123413: 沒有賣都不算 by房仲王11F 03/01 22:13
噓 orz811017: 普考一年在台北是存多少錢...12F 03/01 22:26
→ coldface: 爸爸給了150萬美刀？13F 03/01 22:32
→ qqphor: 露餡了14F 03/01 22:37
→ Feynman5566: 沒去華爾街 委屈你了15F 03/01 22:37
推 kusomanfcu: sp500定期定額 10年 頂多平均3倍 所以初始資金1500萬對吧
最少
搞不好兩千萬台幣16F 03/01 22:43
推 Morphee: 投資有成果無法改變公務員很爛的事實 而且你是10多年前的20F 03/01 22:44
→ kusomanfcu: 10年房地產 5倍槓桿 初始 1500萬 大概三間板橋公寓21F 03/01 22:44
→ Morphee: 爛的是近期的公務員 另外一間房也沒有 一樣要買房阿22F 03/01 22:44
→ kusomanfcu: 可以配成 1500萬 用35%買公寓開三倍槓桿23F 03/01 22:45
推 adata5678: 看到就笑了24F 03/01 22:45
推 soter321: 這篇跟公務員沒關係，你就算沒工作也沒差25F 03/01 22:45
→ kusomanfcu: 65%0050 放到現在
一般太低了 不如正226F 03/01 22:45
推 jinso7410: 股神文又來了 讚28F 03/01 22:46
→ kusomanfcu: 525萬的本利和+頭期變成3000萬
BTW 新北一圈公寓市區 一堆翻倍的29F 03/01 22:47
噓 kinnazeen: 要吹牛皮請打個草稿 謝謝31F 03/01 22:50
推 menace: 每個月投資5萬 年化報酬率23% 15年的確可以累積五千多萬32F 03/01 22:57
噓 redcoin: 噢33F 03/01 23:03
推 kusomanfcu: 大盤還原 13%多  年化存入還要/2
誇大了4倍喔
每個月定期定額20萬就有了34F 03/01 23:03
推 bhj: 搞不好人家有跟上航海王那波，有時候運氣也很重要37F 03/01 23:05
→ kusomanfcu: 一堆人連算都不會算嗎 真可憐
我說的大盤是vti
貨比三家 喊三家神A都用嘴下訂嗎38F 03/01 23:05
→ chouwang68: 淨資產五千萬還在蹲喔，你單位不是爽到沒力那種就是。。。上幾樓說出答案了。41F 03/01 23:21
推 a96932000: 推股神!43F 03/01 23:24
推 kusomanfcu: 他就講定期定額美股大盤了還在那邊航海王44F 03/01 23:25
推 bhj: 他是說如果，又沒說他是這樣做45F 03/01 23:28
推 menace: 如果每個月定期定額QQQ 是有機會啦 過去15年QQQ差不多年化2046F 03/01 23:29
→ kusomanfcu: 他講美股大盤48F 03/01 23:29
推 bhj: 我也只是舉例航海王而已，每年台股翻倍的股票一堆，看有沒有看準而已，當然慘賠的也不少，不過這些人就不會上來po文了49F 03/01 23:30
→ kusomanfcu: 定期定額 你總投入資金年化要對砍半
5萬要年化20%達陣的話要標的年化40%51F 03/01 23:30
推 menace: 我是用每個月定期定額去算的 不過15年前就知要定期定額投資QQQ 這個財商很厲害53F 03/01 23:32
推 kusomanfcu: 20%我知道你說的是大盤年化
說錯QQQ55F 03/01 23:33
推 menace: 我就是把QQQ當作美股大盤在投資呀
台灣大盤是前50大 美股大盤投資前100大也還行吧 雖然不是傳統意義上的大盤57F 03/01 23:34
→ kusomanfcu: 你想講的那些東西以前IBIZA 就算過了
20%年化 定期定額總資金就是剩10%
因為你是均化壓錢60F 03/01 23:36
推 menace: 我五萬算的就是每個月投入計算報酬了63F 03/01 23:38
→ kusomanfcu: 這樣的話你定期定額金額要翻倍，所以就有問題了 當別人不會算
咦 qqq還真的有20%
VTI 怎那麼低阿 爛死
不管啦 他就說美股大盤了就是VTI
那樣差了四倍
反正 “15年”那也就和房地產開槓桿差不多
一堆翻3倍以上 *5倍槓桿64F 03/01 23:38

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