作者 democrat (democrat)標題 Re: [請益] 買套房收租是勞碌命嗎？時間 Sat Mar 2 16:33:08 2024
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
: : 至少我的扣完管理費都有5%以上
: : 擁有10間套房的阿良跟你分享
: : 年薪超過500萬不要去玩套房
: : 你會被低端人口氣死
套房收租風險蠻高的，不小心租給低端人口真的有夠慘，現在我只願意弄高租金的物件。
幾年前某間套房租給過一個低收入戶家庭夫妻兩個，繳了半年房租生了小孩就開始欠租，表示生小孩沒錢繳房租。
哇勒？？？ 沒錢幹嘛生，房租就繼續欠著，每個月催只會說下個月繳，只有偶爾幾個月繳部分房租，最後欠了整整半年我直接請他們搬走，欠的款項也不要了。
之後絕不投資那種低月租的套房物件，容易吸引低端人口，單價拉高裝潢弄好一點進來的租客素質會比較好。
但不如買營建股啊，弄套房累死了。
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※ 作者: democrat 2024-03-02 16:33:08
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推 marsonele: 租屋市場將來只會租給百大企業 很現實也很殘忍1F 03/02 16:41
推 a1280547: 可是買營建股只能信貸跟質押啊2F 03/02 16:42
推 profiles: 台灣會慢慢走向日本租屋管理方式，個體戶房東慢慢變少3F 03/02 16:55
推 spermbox: 早說過生不生跟買不買得起房一丁點關係也沒有
一堆可憐的欲求不滿的空空處男在那邊該，現在是有
一堆房的反而生得少4F 03/02 16:58
推 kusomanfcu: 現在租屋保險連欠租都有
但是太低端那種沒啥用就是了7F 03/02 17:33
→ kusomanfcu: 那種讓政府搞社宅自己處理
基本上只要告下去有拿到債權保險就會下來
律師費 保險內也是
目前賠率還不錯
就後續需要強制執行部份交給保險公司
有點類似車禍車體險那樣
值得研究和試試看10F 03/02 17:35
→ democrat: 當年知道有這個就好了謝謝分享！17F 03/02 17:56
推 buike: 謝謝分享20F 03/02 19:04
推 aibor: 找代租公司就好了，我都這樣…21F 03/02 19:32
推 menace: 看來找15000左右兩房丟社宅最輕鬆了？23F 03/02 20:19
推 maypcc: 樓上這的確 而且還幾乎免稅
政府幫你出代管費 還有每年額外1萬的補助24F 03/02 23:26
推 bustinjieber: 養套殺，不是不搞是時候未到。
政府的話完全不能信，
看政策要看背後更深層的目的，
一個政策推出，會有一個主要目標，
也可能會有短、中、長期的目標，
不同時期的‘’目標可能不相同‘’，
無論如何，只要一件事有共識就好，
‘’一般小型公司行號乃至投資客‘’
在利益上，跟政府的立場是對立面，
要吃政府的糖衣最後是要吃毒藥的。26F 03/03 01:15
推 smoothapple: 有可能是養套殺沒錯
政府用計讓未被稅務登記的經濟活動浮上檯面36F 03/03 06:57
推 maypcc: 政府想殺也還好啦 就漲租金啊!! 是租客弱勢還是房東弱勢? 這政策補助我看至少還有四年 待你想殺完時，我收租又繳完一間了38F 03/03 07:36
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