作者 lily61040 (瘋狂合購)標題 [請益] 第二間預售屋房貸時間 Thu Mar 7 14:25:39 2024
大家都很友善，已補充。謝謝大家。
A房在還沒結婚時就空屋租2萬過（之前租便宜了）現在預計是有家具出租，正對面是國小，
預計B房貸款用我（太太）、如果要入手C房會用先生。
—-
我和先生33歲, 小孩7 and 5。
兩個人年收170（夫80妻90），有少抓一點。
目前有間3房（10年屋）稱A（桃園市區）無貸款已塗銷；去年底下訂B:2房（桃園市區），預計今年底交?
最近看到其他投資物件C約總價800，預計117年交屋
目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要要出租，參考目前租金約25000-30000
手上現金170，股票200
B貸款金額約1050，每月估繳四萬。
C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎？嘉義高鐵附近。不會入住，可能未來出租?
主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些，覺得貸款就是要越?
每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.45 (臺灣)
※ 作者: lily61040 2024-03-07 14:25:39
※ 文章代碼(AID): #1bwLtbs2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709792741.A.D82.html
→ wentasu: 看登記在誰名下。貸款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。1F 03/07 14:28
推 blargelp: 重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。1. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有貸款的房子 預計貸款掛在誰名下？
這三題你回答出來 任何一個房版掃地僧都可以回你答案3F 03/07 14:39
→ avgirl: 我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k7F 03/07 14:41
→ blargelp: 對了 補一句，太保勇士respect8F 03/07 14:43
推 avgirl: 然後房子股票一定選房子 股票說倒就倒9F 03/07 14:44
推 RealID2018: 蛤，嘉義非6都，很多銀行只給7成
170是2個人？
你跟你先生貸款狀況如何？
阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦10F 03/07 14:46
推 angryman753: 房子也是說倒就倒啊
地震來了不就倒了...？
台積電有可能倒嗎？14F 03/07 14:56
推 leaff: 看成有10間房...17F 03/07 14:57
推 q7w7e3r9: 這個太多資訊沒講清楚 像是第一間房有沒有貸款～
年收170是一人還是兩人？18F 03/07 15:08
→ q7w7e3r9: 至於股票跟房子，只有小孩子才做選擇 大人全都要21F 03/07 15:10
※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:28
※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:59
推 blargelp: 那可以啦 貸款一人掛一間 不要掛同一個人就可以。收支比看起來也OK22F 03/07 16:00
推 peteryen: 沒有非6都只給7成，身邊買新房的包含我銀行都願意給8成24F 03/07 16:15
推 seibu: 嘉義太保那邊預售是給八成貸26F 03/07 16:47
推 neile: 所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售27F 03/07 21:18
推 seibu: 叫世界城28F 03/07 22:19
--