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作者 humbler (獸人H)
標題 [請益] 房市管制加碼後的操作？
時間 Fri Mar 15 10:38:07 2024

如果央行再繼續加碼房市管制，
七都第二戶後禁止增貸，
以及第一戶也只能就已還款金額增貸，
後續該如何操作呢？
是不是該賣出七都部分房子，
投資改買非七都卻同樣有台積電題材的比較好？
像是竹南頭份嘉義？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.167.193 (臺灣)
※ 作者: humbler 2024-03-15 10:38:07
※ 文章代碼(AID): #1byxIIS4 (home-sale)
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推 SouthEast62: 會不會有人開始做起短期大額民間貸款的生意？借你
錢清償房貸之後，改掛4用週轉金再貸出之後清償民間借貸，賺取期間的利息？1F 03/15 10:53
推 kusomanfcu: 提早增貸阿 而且快點幹 如果管制下去的話爛頭寸會大增4F 03/15 11:08
推 piliwu: 不可能禁止，哪有禁止銀行放款週轉金拿擔保品的道理
沒擔保品銀行還是會放款信貸，讓資產品質更差而已5F 03/15 11:09
推 diablojonn: 我是央行就管制非6都 表面有做事 事實上把資金趕回6都@@7F 03/15 11:11
→ hahaha81: 會怕就快貸出來9F 03/15 12:03
推 CIIIO: 讓資金去活絡非六都不錯啊 四兩撥千斤 投客幫忙拉地價10F 03/15 12:18
推 bustinjieber: 先觀察銀行的利差跟放款狀況，
如果這樣亂搞真的沒出現問題，
再看資金、經濟、股市的走向，
再決定錢要投到哪。
反正不能增貸就是大家同一起跑線，
資產、金流高的人就是穩贏，
笑爛。11F 03/15 12:18
推 kage01: 市場錢太多18F 03/15 12:21
推 pptsuck: 會噴喔19F 03/15 12:24
→ duriel3313: 現在的限貸不就已經是禁止銀行拿擔保品放周轉金?
已經發生了阿 不可能禁止在哪= = 只是戶數差異而已20F 03/15 12:29
推 SouthEast62: 沒有喔，週轉金並不受管控也很難受管控，要不然企
業經營需要資金時，老闆不能拿公司或私人房產去抵
押貸款的話，銀行開門是要做誰的生意？22F 03/15 12:31
→ duriel3313: 原文問的是掛1,你講的不受限是4.25F 03/15 12:38
推 SouthEast62: 掛4的正名就是週轉金呀，掛1是「購屋貸款」26F 03/15 12:40
推 piliwu: 增貸是週轉金啊，購屋貸款才是房貸，央行只能管房貸不可能管週轉金
管週轉金是想毀滅金融體系喔
怎麼管？要求銀行放款不能拿擔保品？
你們被口語化用詞搞混了27F 03/15 14:03
推 Mithra: 管週轉金的話 信貸的利率要更低了 而且品質也不如房屋抵押的週轉金32F 03/15 14:08
→ duriel3313: 增貸就是被管制啊? 現在你第二戶增貸就不能超過原核貸金額.這就是管週轉金,這就是拿擔保品也不能放款,不然這情況要怎樣稱呼? 太久沒買房新規則忘了了嗎= =34F 03/15 17:29
推 tomap41017: 所以第二戶不要用購屋貸款買啊37F 03/15 17:48
→ duriel3313: 第二戶現金買再掛4目前應該沒管,但對於背一戶貸款想投資第二戶的大多數凡人,應該是何不食肉糜的問題..38F 03/15 17:58

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