作者
標題 [請益] 桃園蘆竹曼哈頓社區
時間 Mon Apr 1 21:42:21 2024
標題 [請益] 桃園蘆竹曼哈頓社區
時間 Mon Apr 1 21:42:21 2024
大家好，首購族第一次買房，請求前輩們建議
跟妹妹打算買房自住
我年薪約64萬，妹妹比我高(但應該也沒有高多少)
我目前工作在汐科，妹妹在亞東醫院
我們沒有打算開車通勤，沒有多餘的財力去負擔養車的費用，所以通勤只能以機車＋大眾
運輸工作的方式
桃園蘆竹中正路上１＋１房（17.11坪）
缺點
1.看房的時候覺得很悶，因為那間早上剛好下大雷雨屋主說他把窗戶關起來了，我也不好
意思開窗
2.通勤遠，但工作不是不會換(?)
3.他是樓中樓，樓上無法站直，樓下剛好可站直但覺得這麼低心理上有點壓迫
4.採光不是很好，只有房間那邊有窗戶透的進光線，但其實開燈就解決了(?)
5.要重新裝潢，特別是廁所，廁所也沒有窗戶要加裝除溼的
6.沒有陽台，只能把洗衣機放廁所，需要買洗脫烘（不排斥，我個人蠻喜歡洗完就直接可
以收的，但電費應該很貴...）
7.屋主還在居住中，4月中後才會搬，想多看幾次但目前很難配合看房
優點
1.南崁市中心（中正路上），近台茂，熱鬧，生活機能極佳
2.社區門口就是公車站，下樓馬上搭車ＸＤ
但以我目前的工作(汐科)來說通勤有點遠
桃園市區要搭台鐵騎車要20分鐘（不用轉乘），搭公車的話要轉２次，單程約1.5小時
3.社區管理不錯，垃圾區也蠻乾淨的，管理費便宜
4.符合預算（我預算低，不好找）
5.屋齡22年，目前預算內看的算比較年輕的了
6.空間還蠻ok的(我們兩個女生住)
7.廁所沖水ｏｋ，去看的時候也沒有什麼異味
8.那天早上剛好下大雷雨，沒有看到什麼漏水的跡象
9.看過屋主，因為老了要去長照中心居住，應該不是什麼有問題的凶宅XD
分析優缺點大概這幾項，我是首購新手小白
很猶豫買了會後悔，不知道有沒有什麼沒注意到的
但房仲告訴我這個地點很好，五年後賣掉搞不好可以換個正兩房的
我能選擇的物件也實在是不多，想請問各位的建議
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.64.185 (臺灣)
※ 作者: t520131412 2024-04-01 21:42:21
※ 文章代碼(AID): #1c2hc_CP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711978943.A.319.html
→ : 通勤時間太長了，住不久的1F 04/01 21:48
→ : 太遠 找基隆會不會比較好一點2F 04/01 21:49
推 : 汐止工作買到桃園…. 你不考慮暖暖瑞芳嗎3F 04/01 21:52
推 : 要搭火車的話 往鶯歌 山佳找找 會不會比較方便4F 04/01 21:52
→ : 問一下Ferretyayu她是南崁的好仲介
買百福啊，不是近多了嗎？5F 04/01 21:54
買百福啊，不是近多了嗎？5F 04/01 21:54
推 : 新北上班跑這麼遠買@@7F 04/01 21:55
推 : 可以考慮馬可波羅，我之前本來想買，猶豫一下沒了，正空姐村，長榮旁邊
整個社區都香香的8F 04/01 21:58
整個社區都香香的8F 04/01 21:58
→ : 一個西邊，一個東邊，勢必有其中一位通勤時間會比較長...11F 04/01 21:59
推 : 買百福，妹妹做台鐵到板橋換捷運，你搭台鐵上班啊這樣看起來不是比較輕鬆嗎？12F 04/01 22:01
→ : 感謝樓上前輩建議，通勤時間的確是我最猶豫的一個點，有在看鶯歌山佳，但目前沒有遇到什麼適合的物件（鶯歌有去看一間各方面都很不錯但在軌道旁，火車過去那聲音之大實在受不了）
還沒有想到看基隆，因為天氣實在太鳥了XDD 我本身是桃園人對桃園感覺比較親切一點
沒有想到百福耶，我可以來問問看妹妹願不願往北找14F 04/01 22:02
還沒有想到看基隆，因為天氣實在太鳥了XDD 我本身是桃園人對桃園感覺比較親切一點
沒有想到百福耶，我可以來問問看妹妹願不願往北找14F 04/01 22:02
推 : 預算多少，有考慮海山的金城武嗎21F 04/01 22:08
推 : 曼哈頓的地點跟管理是真的不錯22F 04/01 22:08
→ : 另外那個點，你妹要搭952，不一定會有位置23F 04/01 22:09
推 : 看 開多少吧24F 04/01 22:09
→ : 我目前都看總價低于750的物件
首付只有150可以拿出來
海山應該買不起吧QQ25F 04/01 22:10
首付只有150可以拿出來
海山應該買不起吧QQ25F 04/01 22:10
→ : 確定要搭台鐵的話 下龜山也比南崁近 遙遠的未來還有棕線 我以為要搭客運的人才會選南崁 現在國道客運太靠不住了（塞+嚴重減班）28F 04/01 22:11
→ : 原來還減班嗎（囧）
我本來是想說下樓就有客運搭應該也還好…XD31F 04/01 22:15
我本來是想說下樓就有客運搭應該也還好…XD31F 04/01 22:15
→ : 百福就基隆阿= =|33F 04/01 22:23
→ : 我知道，所以一直沒有往靠近汐止這邊找~~34F 04/01 22:32
推 : 先租看看，要租屋可以找我35F 04/01 22:36
推 : 呃 這間對你們兩個都超級不方便欸
不如選基隆...36F 04/01 22:43
不如選基隆...36F 04/01 22:43
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