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作者 domplway (寶寶貝)
標題 [請益] 如果房子地震倒了貸款會出問題嗎？
時間 Wed Apr  3 11:57:42 2024

房貸是用房子去抵押，如果地震房子損毀變成危樓

這樣房子價值下降，假設原本貸1500萬

銀行會要你把1500萬吐回來嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.65.212 (臺灣)
※ 作者: domplway 2024-04-03 11:57:42
※ 文章代碼(AID): #1c3DEujW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712116664.A.B60.html
噓 CalmDownBoy: 有貸款都會綁保險1F 04/03 11:58
噓 wang56: 首先房子要先震倒，機率就...2F 04/03 11:59
推 CaLawrence: 火險地震險3F 04/03 12:02
→ domplway: 地震險才賠150萬，遠遠不夠吧！4F 04/03 12:03
推 SiaoBen1996: 銀行都會要你保險保結構體 地震險跟住宅火險
裝潢跟家電那些就自己想辦法了5F 04/03 12:03
→ domplway: 而且開槓桿本來就是要考慮極端風險，機率低不代表不用準備7F 04/03 12:04
→ silverThief: 保險？建議好好看看保險是可以賠多少，大部分都必須要自己認賠9F 04/03 12:06
推 aa00788: 因為有保險理賠直接還清貸款 舒服11F 04/03 12:11
推 newuser: 不然你希望政府(納稅人)幫你買單嗎12F 04/03 12:11
→ domplway: 而且這幾次大地震真的都有老房倒掉啊，是不是住40年以上的老大樓地震險要保高一點？北市公寓還有土地價值應該不怕
不是要誰買單，是想到假設貸款要一次百萬、千萬還回去會還不出來13F 04/03 12:12
推 icosahedron: 為什麼要一次還回去？18F 04/03 12:15
噓 tigotigo5566: 一般會有地震險 然後貸款部分金管會會要求緩催 再協商 但不會讓你免責19F 04/03 12:17
→ domplway: 因為房子的抵押價值消失了，擔心銀行要你補錢，如果還是能按月繳那還不至於馬上斷頭21F 04/03 12:17
→ tigotigo5566: 危老公寓就是補貼重建 受災戶也有賑災補助23F 04/03 12:18
推 Anyotw: 地震險啊24F 04/03 12:18
→ tigotigo5566: 以台灣政府尿性 一定是補貼給好給滿25F 04/03 12:19
→ Anyotw: 你以為你房子很值錢嗎..都嘛土地在貴26F 04/03 12:19
→ domplway: 我的地震險保額只有150萬，但貸1200萬，好像沒到很有抗風險能力，還是大家保額都多少？老大樓會擔心27F 04/03 12:21
推 tigotigo5566: 你要擔心的是你住在裡面的時候房子垮了
如果房子垮了租客死在裡面 你還可能有刑責29F 04/03 12:23
→ domplway: 北市公寓要是倒了，家人都沒事，重建應該是資產會增加，但大樓就不一定了吧？31F 04/03 12:24
→ finhisky: 嚴重的話 政府會幫忙出錢 不用擔心吧33F 04/03 12:26
→ oncloudy: 記住！永遠只有台北市 倒塌還資產增加
這就是為什麼我只買台北市！
換句話說 台北市房子本身就是防地震！
台北市防震 懂嗎？不管倒不倒 都是增值34F 04/03 12:36
推 a123454698: 除非政府補助一坪換一坪啦，台北市如果是老大樓就不一定喔，台北市有些區域新大樓跟老大樓價差太小38F 04/03 12:44
噓 jaricho: 小草：冀望阿北當總統失敗 冀望兩岸戰爭對岸打過來 現在改冀望台灣發生災難大地震。。。。。。。。40F 04/03 12:59
→ aq2272353712: 超過一定的金額台北就不是保值啦，講的買台北賺最多，跟古板拿1000萬賺1%一樣，沾沾自喜42F 04/03 13:00
推 kusomanfcu: 34樓觀念正確44F 04/03 13:01
→ domplway: 希望政治魔人滾出房版，明明就在討論大額還款的風險，一下扯到某族群，一下扯到大災難，腦補一大堆45F 04/03 13:37

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