作者 blargelp (春日部四郎)標題 Re: [請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買時間 Sun Apr 7 14:19:44 2024
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 直接不貸款自己買 自己租就好了
: 這樣就不只賺2%利息
這個問題說過很多次了，問這個表情至今搞不懂交融邏輯。
我們不講什麼金融法規，講基礎：
央行放水（放金流）的方式，就是讓下家銀行房貸到市場。
你貸一千萬，市場就突然多了一千萬給建商、地主、工人、營造業等等等，
錢就進入市場了。
跟憑空出現沒兩樣。
不過講憑空有人會生氣，精確一點說，應該說是：
用房子與你的信用作為擔保（放水金額限制） +在各項金融限制下（放水方式），市場多出了1000萬。
你只要知道銀行的角色是印鈔廠員工，
你就不會問印鈔機操作員為什麼不印錢自己花了。
印鈔廠老闆（央行）會允許自己手下的操作員拿產品出去賣嗎。
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※ 作者: blargelp 2024-04-07 14:19:44
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Re: [請益] 房產這麼賺 政府銀行投信怎不自己買
04-07 14:19 blargelp
推 menace: 因為需要抵押物和信用 沒有根據信用的借貸就是泡沫2F 04/07 14:55
→ poz93: 房貸出現車貸那種8+9 0元貸買賓士 就離崩盤不遠了3F 04/07 15:26
推 qkla: 銀行不是笨蛋，房子的價值隨市況變動這麼大，怎麼可能把風險壓在自己身上4F 04/07 16:22
推 benson502: 銀行的錢不是死的，常常需要調度，所以需要放在流動性好的地方，而且銀行要付存戶利息，必須要投資有利息的東西，銀行要丟去投資的錢是幾百幾千億，房地產也沒地方讓你這樣穩定領利息，一定是債券或是票券之類的有價證券東西才能有那麽大胃納量。不過蠻多銀行本身其實已經有不少不動產了，通常是抵押品XDD，所以銀行手上就有不動產了，也就是所謂的法拍屋，都拍不完了，還要去買貨？6F 04/07 18:34
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