作者 tinatiny (幸福在哪裡呢???)標題 台北小巨蛋附近新建案時間 Sun Apr 7 21:03:28 2024
無意中得知双正利建設在小巨蛋附近會有新案，對這個案子興趣很高，距離小巨蛋出口1
分鐘步行即可，
但初步了解，以小坪數為主，而且單價可能會到160+/坪，看起來應該是創區域高價？
目前已有自住的房產，想請問這區適合投資嗎？ 交通方便，且剛好是雙敦學區也很適合
設籍，只是卡在這個單價實在是很怕是買在山頂上......畢竟這間建設公司也還沒有真正的
案子落成......
看這區真的看很久了，中古也都要130+，好的物件而賣得很快，看到有點心累：（
謝謝指教
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※ 作者: tinatiny 2024-04-07 21:03:28
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推 winner1: 搭版問，雙正利這股建商如何啊 資訊好少@@2F 04/07 21:14
推 a386036: 我有認識建商可以拿到 內部價格 是給你的話他不知道願不願意
他就是週子瑜買的博愛賦 同一個建設公司3F 04/07 21:32
推 Hall: 周子瑜父母不是有買這間公司的建案？6F 04/07 21:33
→ a386036: 不過應該不用公開就賣完了， 老闆的朋友 代銷的朋友就買的差不多
目前還不可以對外賣 潛銷也不可以7F 04/07 21:33
推 DarkAlex: 小巨蛋這地點 絕對值得 預算夠就直上
先不談投資面 拿來自住很讚11F 04/07 21:47
推 anna1114: 我也想了解 方便訊息嗎 大感謝13F 04/07 21:52
推 yiempt: 160搞不好想買還買不到15F 04/07 21:55
→ Anyotw: 這邊大部分還在130-140吧….160是給裝潢喔16F 04/07 21:56
推 grayeric: 雙敦學區 如果有便宜的 應該很早就被搶了吧18F 04/07 21:59
推 Hall: 附近的永陞鳳翎快蓋好了 滿好看的19F 04/07 22:05
推 Csir: 之後漲到200就哭了20F 04/07 22:19
噓 Goog1e: 分類到底多難22F 04/07 22:31
→ bustinjieber: 如果以‘’投資‘’的角度來思考，
首先要看你願意花多少在自住房，
高總價的房子隨便漲幾趴，
就可以抵過低總價房子的漲幅，
雖然帳面上的投報率較低，
但也少了交易跟管理成本，
善用重構退稅、6年400萬，
實際獲利不見得會輸給低總買賣，
因為貸款條件、自住房，有間數限制，
有興趣的話自己可以模擬一下；
同時，如果你覺得自住是一種享受，
那你就不該完全切割自住跟投資。23F 04/07 22:42
推 Sandy101: 松山區南京復興/小巨蛋生活圈預售都漲到差不多150+超可怕36F 04/08 03:07
推 Husky8018: 請問bustin 大，那如果以這間24坪3840萬頭期款2成是768萬來說，台中桃園可能可以買三間1200萬左右的中古兩房，這樣您會覺得投資小巨蛋預售還是比中南部兩房報酬率高嗎，最近剛好面臨這個難題，謝謝您的發言38F 04/08 08:50
→ leo6315: 150以上的適用客群比較少42F 04/08 09:10
推 Anyotw: 小孩上學先自用，小孩大了就置產/出租/變現等等。客群都是這個想法啦
這邊新的130-140，160是特殊案，SC，轉角，或給裝潢等等。才剛看完附近
賣160的會說跟130的是不一樣產品，我觀察都能賣完43F 04/08 09:49
推 bustinjieber: 38樓，你要考量實際‘’總自備款‘’，
3間中古，目前最少也要960。
夫妻自住一間，頂多再一間8成兩間7成48F 04/08 10:58
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