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標題 [閒聊] A7四房市場需求
時間 Sun Apr 7 22:10:16 2024
標題 [閒聊] A7四房市場需求
時間 Sun Apr 7 22:10:16 2024
最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬，一坪約45，其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看，感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧？租金投報率太差，如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.94.98 (臺灣)
※ 作者: Zach5566 2024-04-07 22:10:16
※ 文章代碼(AID): #1c4gbAXE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712499018.A.84E.html
推 : 覺得不好轉手1F 04/07 22:13
推 : 投資不建議四房，轉手不易2F 04/07 22:14
推 : 太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況26003F 04/07 22:15
推 : 你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低
至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋4F 04/07 22:15
至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋4F 04/07 22:15
推 : 2000以上建議選A9以後比較好賣7F 04/07 22:18
推 : 4房真的直接買合宜就好 單價還低8F 04/07 22:19
→ : 如果30坪左右的三房1500應該可以？9F 04/07 22:20
推 : 如果是一堆兩房的社區 不要買四房 住戶素質差太多10F 04/07 22:20
推 : 頤昌？11F 04/07 22:22
推 : 如果是學校附近轉手反而有價值，夫妻+2個小孩住4房是有的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣，籌碼安定，你有喊價權。至於租金投報，跟你五年後多賣的錢比起來都是小錢。12F 04/07 22:29
→ : 不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了 77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對A7我就沒什麼信心了16F 04/07 22:30
推 : 大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數19F 04/07 22:30
→ : 稀缺和流通性真的是兩面刃
青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住用 不然以後都沒機會了20F 04/07 22:31
青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住用 不然以後都沒機會了20F 04/07 22:31
推 : 看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒那麼近23F 04/07 22:37
→ : A7四房自住可以,投資不論哪裡都兩房25F 04/07 22:45
推 : 四房真的要看地方的需求性26F 04/07 22:49
推 : 頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小
比較像3＋1
會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧27F 04/07 22:49
比較像3＋1
會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧27F 04/07 22:49
推 : 要等這裡居民入住生子 大約還要10～20年很久才會開始有四房需求 有的等30F 04/07 22:57
→ : 看來先pass好了 讓給有緣人32F 04/07 23:00
推 : 自住可以 投資不要33F 04/07 23:03
→ : 如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎？
預估48左右34F 04/07 23:04
預估48左右34F 04/07 23:04
→ : 4房市場毒藥阿36F 04/07 23:11
推 : 因為龜山兩三千萬透天還是不難找37F 04/07 23:14
推 : 總價才是重點 建議1800以下38F 04/08 00:04
推 : 四房買合宜最好，便宜有機能還離捷運站近39F 04/08 00:56
→ : 好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時40F 04/08 09:10
→ : 我也是買4房13XX，四房要等雙子星文青國中招生後較好賣41F 04/08 10:43
→ : 你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超好轉手的42F 04/08 12:34
推 : 頤昌優質案，推44F 04/08 12:51
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聽說今天台中正式開案，兩房已經被清空，剩4000以上的房型了，有人有買嗎？ 看起來規劃很不錯，3千多坪基地，15%建蔽率，地上27樓地下3樓，標準層樓高3.5m，一層五戶三梯。 大家看好這邊的發展嗎 …77F 44推 1噓![]()
我上次有問一個，但感覺還是應該把背景講清楚一點方便判斷。 夫妻一個竹北一個台北工作，不生小孩，一貓。 目前自住房A位於A18走路10分鐘到高鐵站，46坪3房1車，2020年1月入住預計2026/Q4 …172F 37推 2噓- 44F 19推
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安安，我阿肥啦，第一次來拉拉山玩，請問一下計程車有優先路權嗎？往巨木區停車場因為車輛太多有進行管制，不過看到好幾台計程車逆向上去，這樣是正常的？67F 38推 6噓
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