作者 ufo840831 (ufo)標題 [請益] 寶x頂樓？時間 Thu Apr 18 15:57:01 2024
最近看一間新北寶X 的預售屋，地點和格局都挺滿意，又是邊間採光看起來不錯,但只剩
頂樓。
基本上這兩週把房版、01上跟寶X和頂樓有關鍵字的文都爬完了，眼睛快脫窗。
這次狀況
優點大概是:
1.頂樓不怕吵、視野好( 銷售給的圖 這戶的R樓沒公設沒植栽沒水塔沒加壓馬達
2.邊間採光較優、衛浴有開窗(這點很吸引我
3.頂樓漏水直接找管委會和建商就好
缺點是:
1.頂樓熱 ( 這點爬文後感覺不是大問題
2.管委會擺爛拖會拖到你受不了
3.是寶X的頂樓.....
什麼寶X因為推案量大所以出問題的數量較多，寶X就是60分的價格60分的產品等等的其實
我都能接受，自己的口袋深淺目前也沒辦法選更好的建商。但這次剛好在頂樓，看YT某影
片那個頂樓漏水真的是嚇到不行。
代銷是說現在的工法防水都比以前好不少(EDPM防水毯?)，他們也有同事是直接買寶X同一
區建案的頂樓，還有客戶回購也是寶X頂樓。
雖然知道是老生常談了，但身為首購族的菜雞還是想來問問看板上的大家意見。
近年的建築工法真的有進步嗎?(念土木的朋友是說這個防水方式沒問題，現在都是怕外勞
工人亂做)
有沒有住過寶X頂樓的前輩能分享一下經驗，
到底要不要衝呢Q___Q
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※ 作者: ufo840831 2024-04-18 15:57:01
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推 wang56: 寶X頂樓就所有頂樓中風險最高的，夠便宜就買吧，不然次頂樓才是最好的1F 04/18 15:59
推 drimp: 板上很多頂樓吹，事實上除了超高級一戶幾億的頂樓會搶，其3F 04/18 16:02
→ drimp: 他無論什麼建商，案場賣到最後常常剩頂樓二樓，真的這麼好怎麼會常常剩這兩間動腦想一下，到底是優點多還是缺點多所以都賣到最後5F 04/18 16:02
→ duriel3313: 會來問這個通常都是戶型位置價格格局都滿意了,我覺得8F 04/18 16:05
→ wang56: 看賣價就知道，頂樓跟2樓價格都是最便宜的，市場上就是大多數人不接受這種物件9F 04/18 16:05
→ duriel3313: 頂樓可以..不太需要為了頂樓放棄適合的建案,何況...現在新的你可以5年10年出脫很穩阿
另外何時有新屋頂樓最便宜這種事= = 瞎講..11F 04/18 16:05
推 Byzantin: 就是沒人要才會剩頂樓啊..14F 04/18 16:06
推 p20770299: 最近這樣震你還敢考慮這種頂樓物件喔16F 04/18 16:06
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