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作者
ben28
(ben)
標題
[閒聊] 賣超過4000萬用現金的風險有多大?
時間
Sun Apr 21 11:27:11 2024
本身有超過豪宅線4000萬的房子(預售屋)
買的時候沒超過4000萬
但近幾年房價水漲船高
現在已經超過4000萬豪宅線
但超過4000萬的房產不容易脫手
有仲介建議我用給現金的方式
就是房價簽約39xx,
其他的幾百萬給現金的方式
這樣的風險是不是很大?國稅局會不會有一天找上門?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.248 (臺灣)
※ 作者:
ben28
2024-04-21 11:27:11
※ 文章代碼(AID): #1c98UHCD (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713670033.A.30D.html
推
rexluo
: 你合法幹麼幫別人不守法?
1F 04/21 11:28
推
ibuka
: 你成交多少不是重點,重點是銀行估超過沒
2F 04/21 11:33
→
destinygirl
: 銀行估價超過四千萬就是只給你貸款四成才不管你合約
寫多少成交價。
3F 04/21 11:36
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:38:01
推
cphe
: 你要不要換一個仲介XDD
5F 04/21 11:39
推
SkySwimmer
: 國稅局不是笨蛋欸
6F 04/21 11:39
推
MuadDib
: 你在邊邊的話看車位有沒有獨立產權可以分開賣 但銀行鑑
價房地的部位還是超過4000萬就沒輒
7F 04/21 11:40
推
bustinjieber
: 就違法啊,沒事就沒事
9F 04/21 11:42
→
AGODC
: ……抓到會有好幾條罪,你在開玩笑嗎?
10F 04/21 11:45
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:47:29
※ 編輯: ben28 (111.251.212.248 臺灣), 04/21/2024 11:49:09
推
alexstag
: 偽造文書、使公務人員登載不實…等等
11F 04/21 11:49
推
catson
: 至少會有使公務員登載不實的刑事責任
12F 04/21 11:53
推
AGODC
:
https://reurl.cc/KexL0m
13F 04/21 11:54
AB約是什麼?一篇看懂房屋買賣AB約的陷阱與風險 好事貸-你的需要,我們都為你設想周到
「AB約」顧名思義,就是指有2份合約的存在,因此也有人稱為「陰陽合約」。正常情況下,合約只需買賣雙方各有一份即可,那為什麼還需要大費周章的另外作一份合約?其實這中間有許多眉角可以探討。本文將帶你瞭解,什麼是房屋買賣的AB約?以及一篇就能搞懂房屋AB約的陷阱與風險。 ...
推
iwei0930
: 預售屋?交屋再說吧
14F 04/21 11:58
→
AGODC
: 這年代真的有心要買4000多萬房子的人,怎麼可能拿不出1600
萬現金
15F 04/21 11:58
推
MinJun5566
: 2400萬的現金真的好硬
17F 04/21 12:04
推
dracula83183
: 幫你備份一下
18F 04/21 12:05
推
menace
: 沒喔 其實還是有些高薪族群沒辦法拿出6成頭期款
19F 04/21 12:08
推
jamo
: 我啊,手上除了營運必要的現金以外。我的多餘現金很少超過
300萬~
20F 04/21 12:10
→
gn01705529
: 我可以跟你說你這個樣態交易39xx的就是
就是國稅局會拉出來檢查的
買方會被國稅局叫去說明金流
然後你就準備被抓到
你覺得買方會說300萬掉在高鐵上還是給你?
22F 04/21 12:25
→
medama
: 國稅局已鎖定這篇
27F 04/21 12:35
→
gn01705529
: 再說就如同2樓講的,你賣多少不是重點
是不是4000是銀行鑑價為準
28F 04/21 12:36
→
Keade0325
: 切一半賣呢 XD
30F 04/21 12:48
→
zark07222
: 智障房仲亂教,你被罰錢他會付膩?
31F 04/21 13:02
推
ru04hj4
: 這種國稅局最愛好嗎
32F 04/21 13:09
推
dandan2001
: 這房仲可以不要用了..
33F 04/21 13:10
推
prostar
: 幾百萬買幅畫。3980買房
34F 04/21 13:14
→
blargelp
: 哪個智障仲介法規都搞不清楚
不是合法不合法的問題。是這樣根本一樣避不掉
35F 04/21 13:17
推
veter
: 國稅局:當我白癡?
37F 04/21 14:03
推
F93935
: 只能拆車位其他不要亂教
38F 04/21 14:24
推
curance
: ......你要不要換個房仲
有沒有超過是銀行鑑價說了算,沒再管你賣多少的
39F 04/21 14:37
噓
KrisNYC
: 不是這樣玩的 剛好超過一點點的話就是房子3980
車位500~800萬
超過5000萬你乖乖去調現金吧
41F 04/21 15:08
推
DarkAlex
: 報告樓上K大,現在國稅局也會抓車位價格拆分避豪宅稅
強烈建議誠實納稅 特別是買賣頻繁的玩家 不然一定出事
44F 04/21 15:51
推
hbbk
: 哪個房仲分享一下,造福大家
46F 04/21 16:52
推
KrisNYC
: 客氣了 謝謝 一定範圍內尤其有前例的都可以 所以5000+的
基本上現在是確定無解
47F 04/21 17:07
推
blacktom
: 推某樓,用畫來買賣可以
49F 04/21 17:59
→
BreezeMew
: 我也想知道那個仲介公司..
50F 04/21 18:17
→
k0804k0512
: 你賣3999很難嗎
51F 04/21 18:25
推
weidersin
: 試試看不就知道結果了
52F 04/21 20:30
→
RealID2018
: 買賣估價取其低
你這價格一看就知道有鬼...到時銀行連貸都不貸...
53F 04/21 23:35
推
maynard
: 拆車位也是沒辦法的 除非車位是獨立權狀 那個車位登記
55F 04/21 23:37
→
RealID2018
: 被國稅局抓補繳稅房仲又不會負責
56F 04/21 23:37
→
maynard
: 給親友才有可能 但新建案沒有所謂獎勵車位 車位都是房子
附屬物 為什麼我知道 因為我買的超過一點點 而且2020下訂
那時能貸6成 現在終於要交屋 銀行信合社都告知只能4成
怎麼弄都跑不掉的 溯及既往真的很機車
57F 04/21 23:39
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