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作者 e2000 (e2000)
標題 Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎
時間 Tue Apr 30 02:22:27 2024

自欺欺人罷了，之前有計算過了，同樣物件隨機挑選橋頭新市鎮

棋琴20重奏，買房揹30年就大概700萬，且30年幾乎不漲利息，水電

更不用說了，如果改成租相同房子30年，相同物件30年下來超過800

萬，這還只是房東30年不漲租不漲水電唷，事實上的情況是這樣的

，最近政府漲電費，房東馬上跟著漲電費


https://imgur.com/CYLF7re
[圖]

每度5.5塊錢是我學生時期租屋到現在最貴的時候，現在我租的可是

40年屋，隔音超差，在橋頭還要6800/月，2個月多算電費的話就是

https://imgur.com/foC3cZC
[圖]

也就是一個月6800元,另一個月要繳79xx元，這還是我整年都沒吹

冷氣的電費唷，如果你揹貸款500萬，每個月繳個兩萬多塊的貸款

，其中有一萬塊錢利息，另一萬塊錢還本金，問題是500萬的貸款

代表你買的是七百的房子，那可不是什麼40年老套房，還沒電梯勒

，如果買2房不含車位，在高雄蛋殼區15年內房大概也就五、六百

萬,梓官、林園、橋頭都還有，買15年內的房揹400多萬，每個月繳

1萬多塊錢，剛好利息跟我現在租40年的老套房房租一樣多，看到了

吧，租房的繳6800只能在橋頭租40年老房，且房租跟水電費是越來

越高，還沒電梯，請問老了房東不租你怎麼辦？萬一地震來了這4

0年房倒了不是很危險嗎？怎麼辦？


結果這個7千多塊錢的房租當成5百萬房貸的利息，竟然是15年內

房，且是2房的華廈或預售屋，老了不用擔心怎麼辦，至少還有房

機車停車位跟電梯，地震來了不用擔心，畢竟是921後房，也不用

擔心房東漲租金、漲水電，萬一生病要用錢了，房子還可以抵押，

鎖頭是新的電子鎖，外面租房是最爛的傳統把鎖，我就問租房以


後老了怎麼辦？房租一直漲、水電一直漲，你投資指數?那我就問

萬一你老了退休馬上碰到熊市，或者類似0050從2006套到2016，

那時候你要租有電梯(因為老了)的新房子,30年後租金一個月要


多少錢?我看要賣股過日子吧，誰會不知道0050年化報酬率7%左右


，長期下來會賺錢，租房子長期下來穩輸買同物件揹貸款的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.162.144 (臺灣)
※ 作者: e2000 2024-04-30 02:22:27
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推 miyazakisun2: 死前再買水泥棺材就好了，不用頭鐵去買房 自己年輕的苦沒有觀眾會幫你拍手叫好1F 04/30 03:12
→ JasonHuang: 0050從2006到2016還原報酬率也是7趴喔 所以你是想證明買0050穩到不行？3F 04/30 05:43
推 b9441118: 明明一堆老人都有租到房  老了不會存錢著養老院？
買房這麼好你自己多買幾間 何必要報好康給人知道？5F 04/30 07:21
推 BraviaX95j: 台北中山區租一萬多套房30年不過四百多萬
拿偏鄉地區來舉例是庫存太多嗎？7F 04/30 07:25
推 ab159852: 租一萬多套房30年...有辦法忍受一輩子住在套房裡也是蠻讓人佩服的9F 04/30 07:54
推 CIIIO: 新市鎮租屋哪有那麼貴
7000塊可以加工區 高大學生套房任挑11F 04/30 08:00
→ ab159852: 要租屋一輩子前提是已經決定一輩子單身 不然要成家的哪個不想買房 房東要收回房就要帶著老婆小孩搬家那畫面有夠悲慘13F 04/30 08:10
推 BraviaX95j: 在中山區下樓就可以喝茶玩雙飛,何樂不為16F 04/30 08:25
→ fausthsu: 沒錢才悲慘，有錢沒差吧17F 04/30 08:25
→ luckybarry: 好啦想租的人租，想買的人買，有啥好吵，想買的還比較少人跟你搶，不好嗎18F 04/30 08:30
推 kutkin: 你如果退休的話 6800在市區可以租到一房一廳
怎麼會拿工業區宿舍比
七賢大樓 100萬有找20F 04/30 08:43
推 guesswhen: 嗯 單身租套房30年是很好的選項23F 04/30 09:45
推 cheng1989: 有錢就有房, 但有房不一定有錢. 白嘉莉爽住五星級飯店結果記者卻一直問她何時買房? 根本窮人的眼界與思維24F 04/30 09:52
→ robot456: 你覺得買不起整天吹租房的會算這些？26F 04/30 09:59
→ ceca: https://reurl.cc/NQAN65
最近漲了,想當年只要3x萬...喔,好像也沒很多年前.
誰跟你說老地上權不會大噴特噴噴到你豪宅都跪著叫爸爸的?
location??....你跟我說location是增值保障?
但你的location怎麼漲輸這個東西啊...哈哈.27F 04/30 10:50
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推 kutkin: 其實看京站也是 一直酸他地上權
結果還是在漲
e2000這個6800只能說是楠梓租屋市場特別貴32F 04/30 11:01
→ ActionII: 重點是錢，你要用啥工具理財都可以==35F 04/30 11:24
推 Marcuslin: 之前工作在台中租了兩年房 回台北的時候 多出了一堆東西 很難想像30年怎麼在套房做收納36F 04/30 11:36
推 BraviaX95j: 台北一堆套房空間隔成三房賣,東西還不是照塞38F 04/30 12:01
→ e2000: 要租的人就去租吧，反正是噴你的錢39F 04/30 12:11

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