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作者 tolru (午後的曳航)
標題 [請益] 家中房貸問題請益
時間 Wed May  1 09:21:30 2024

大家好: 家中遇到一些必須處理的經濟問題。

目前與父母及子女(包含我及弟弟)住在屋齡50年的老公寓二樓、四樓(含頂加五樓)，地點
坐落於萬華區東園街的巷弄內。

父母居住在二樓、四樓以每月12000元出租、頂加五樓則為我及弟弟居住使用，每層建物
可使用面積約20坪。

過去數年家中因故向銀行辦理理財型房貸，累積至現在仍積欠本金900萬。近日就這筆900
萬債務家中共同討論的清償問題。

方案A:賣掉四樓(含五樓頂加)，但子女就必須在外租屋。
方案B:賣掉二樓留下四樓給父母居住，五樓仍由子女繼續使用，但有可能扣除相關稅賦，
可能無法完全清償900萬房貸，因此想聽聽看各位大大的建議，謝謝大家。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.241.183 (臺灣)
※ 作者: tolru 2024-05-01 09:21:30
※ 文章代碼(AID): #1cCPaSf7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714526492.A.A47.html
推 DeathStarDS1: 萬華房子好貴，50年公寓2樓50萬/坪。1F 05/01 09:35
推 ajax4444: 目前不缺錢用，只是繳房貸很累，不想繳，是嗎？2F 05/01 09:51
→ abyssa1: 頂家能使用的不要賣 4F又有租金收
租屋不會比較省的3F 05/01 10:08
推 l98: 另外父母年紀多大？每天爬四樓會不會有負擔也要考量5F 05/01 10:10
推 lucky466: 你跟你弟幾歲？父母可能在暗示你們兩
該出去獨立了6F 05/01 11:39
推 deeping774: 可能是在講你及弟弟勿肯X8F 05/01 12:00
推 mago: 你跟弟幫忙繳房貸不行嗎9F 05/01 13:00
推 timmer: 轉貸年限拉回30年 900萬房貸30年一個月34.2k
扣除租金12k還有22.2k 你和你弟各出剩下一半
一個人11.1k 這樣會累嗎? 房子以後也是你和你弟的
而且居住是有成本的 住家理一個月分攤11.1k也不貴10F 05/01 13:19
推 wseedw: 父母不能再爬4樓了啦14F 05/01 14:45
→ mepe1018: 你們付房租當成還貸款15F 05/01 14:48
推 ChikanDesu: 所以你們賠光了嗎16F 05/01 19:48
→ ajax4444: 目前有人幫繳12000，不知父母是否工作有收入，若有大家一起繳本金，不是很輕鬆嗎？若只有你跟弟弟繳，那頂樓租人，你跟弟弟去租鶯歌頂樓違建，價差幫忙繳房貸。17F 05/02 09:56

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