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作者 yiling110 (yiling)
標題 [新聞] 鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也
時間 Thu May  2 16:36:37 2024


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鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也搖頭 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
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鄉民在網上列出房仲3行為，引發熱議，讓人直呼「這是流氓，不是房仲！」其中包括，簽完專任約後，調房子價格不給調，縮短時間也不肯，還要求一定要留鑰匙，並強調合約有附上這條。 ...

 

內文：

鄉民列3大「流氓房仲」惡行　同行看了也搖頭
2024年05月1日 08:00

記者項瀚／綜合報導

鄉民在網上列出房仲3行為，引發熱議，讓人直呼「這是流氓，不是房仲！」其中包括，簽完專任約後，調房子價格不給調，縮短時間也不肯，還要求一定要留鑰匙，並強調合約有附上這條。

網友在PTT房屋版發文，列出遇到房仲3行為，感嘆「這個行為真的是房仲嗎？」第一，簽完專任約後，調房子價格不給調；第二縮短時間也不肯；第三要求留1把鑰匙，因隨時要帶看，並強調合約有附上這條。

話題一出，引發熱議，許多網友都認為房仲的行為太扯，紛紛留言「是遇到鬼了吧」、「這是流氓，不是房仲」、「可以不用給他鑰匙，也可以不配合帶看時間，期效到了解約。」但也有人說：「合約能說改就改，那幹嘛簽合約？」

資深第一線房仲、大家房屋永和永安捷運加盟店長林明賜表示，實務上與屋主簽專任約上會有開價、底價，但這個價格其實意義不大，就算找到了符合價位的買方，屋主若不同意回簽斡旋，仍有權不賣，因此不存在屋主不能調價的問題。


第二，是否能縮短合約期間，林明賜說，屋主可以基於業務同仁服務不周，主張終止合約，而實務上就會由分店店長、店東、甚至總公司同仁協調，基本上都還是配合屋主需求。

第三，房仲是否能要求屋主一定要留鑰匙，第一建經研究中心副理張菱育表示，通常合約上不會附上「一定要留鑰匙」，但若是空屋，基本上都會配合，免得雙方舟車勞頓，有時針對一些過路櫥窗客，也能比較即時的帶看，增加成交機會。




心得：
前兩週我有po了兩篇關於簽了專任約，但房仲不讓我改底價的文章，目前已投訴消保會進入調解程序了!!!

大家簽約的時候真的要注意上面的小細節，不然後續處理的作業真的讓人心很累....


在此再次謝謝前兩週幫助我的板友們，謝謝大家!!!


[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能
http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713611127.A.238.html
[請益] 求救(續)，跟房仲簽了專任契約書，還能 - home-sale板 - Disp BBS
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yiling110 各位房版的大大大家好，我在4/18/2024有發了一篇 請益] 跟房仲簽了專任契約書，還能改底價嗎? 問題1: 4/18 20:30已傳LINE告知房仲我要改底價X，但房仲說有人出價(當時未達底價X





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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.1.190 (臺灣)
※ 作者: yiling110 2024-05-02 16:36:37
※ 文章代碼(AID): #1cCr2NIM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714638999.A.496.html
→ Sugimoto5566: 所以是哪家房仲1F 05/02 16:46
我覺得跟業務有關Orz..而且還是朋友...
推 icemaydays: 我以為現在帶看鑰匙都寄物業就好啦2F 05/02 16:51
推 buike: 我賣房一定清空錄影，永遠一般約，黑絲除外3F 05/02 16:58
推 blargelp: 合約有寫就吞啊。但價錢這點是真的滿雞歪的，簽個半年，半年房市行情可以差很多4F 05/02 16:58
推 VSshow: 專任約真的超坑還被卡6F 05/02 17:04
推 toshiba5566: 專任約跟賣身契沒啥兩樣，我賣房絕對不簽專任約，別相信仲介嘴7F 05/02 17:06
推 krit1009: 有仲介說不跟他們的買方簽約就要聲請假扣押我的房子
等他們真的聲請了我再上來說故事XD
而且還是一般約而已9F 05/02 17:07
※ 編輯: yiling110 (39.15.1.190 臺灣), 05/02/2024 17:18:40
推 PTTMAXQQ: 惡房仲就應該被受到懲罰！12F 05/02 18:03
推 KYOLONG: 用唬得？13F 05/02 18:08
推 panzer1224: 假扣押？哈哈哈哈哈笑死 哪來的天才14F 05/02 18:23
推 F1239810: 專約如果是屋主與仲介議完的價格，3個月能保證賣出，賣不出去按時間賠償，那我會簽。如果不能保證..那仲介憑甚麼要人專簽給他賣? 普通約就好。甚至沒了仲介，自己去591賣，註明無仲介的任何責任保固，當廢墟賣。降4%價格..還是會有投資客買單的，房價在漲，現在是賣方市場。15F 05/02 18:27
推 SaberMyWifi: 2024了不要再專任約了20F 05/02 18:40

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