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作者 ajax4444 (taiwanpost)
標題 [請益] 買第二間房要選掛1購置或掛4週轉金？
時間 Fri May 17 17:12:24 2024

好不容易勸動友人買房過生活，卻遇到央行出招，又遭到國泰拋棄，整個卡住。

友人無業無收入，前陣子買第一間房貸八成。
手頭現金+股票1000萬，本來要買又貸、買又貸的，現在不行了。
後來想說全額買房後，掛4回來投資股市，這樣作比掛1的好處是：

不是受控戶、以後可以增貸(現行是第二戶掛1永遠不能增貸超過原始七成)


可是連兩家銀行都說掛4跟掛1相同以後也不行增貸超過，問了幾次才說再去了解。

請問
1.這間掛4也永遠不能增貸超過原始金額七成？

2.買第二間要選掛4或者選擇掛1就好了(未來投資夠，會再續下一間)

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.87 (臺灣)
※ 作者: ajax4444 2024-05-17 17:12:24
※ 文章代碼(AID): #1cHnzwXs (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715937146.A.876.html
噓 jamie81416: 朋友4你？1F 05/17 17:17
→ hahaha81: 你被呼嚨了吧2F 05/17 22:21
推 wake00005: 不是早說央行控管了嗎？還在那邊想增貸，多數銀行都不做轉增貸了啦3F 05/17 23:32
→ ajax4444: 就覺得房貸業務老是搞不清楚，說再去了解，也是敷衍過去只好上來發文問問
假設買第二戶掛1，1千萬只能貸700，十年後漲到1500，還是只能貸700而已，但是掛4可以貸到1050。
應該是這樣吧，央行限貸只限購置啊，對不對5F 05/18 00:06

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