作者 yungszu ( )標題 Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手時間 Wed May 22 16:04:32 2024
其實我一直覺得買兩房的人，應該是沒有打算要久住吧?
假設不結婚，屋主一房。
屋主年紀稍長，爸媽只剩一個，需要有人跟他一起住，又一房。
爸媽健康更差，需要外傭，又一房。
這樣就三房了。
如果要結婚，要生小孩，又要考慮另一半的爸媽。
那三房根本就是最低要求了。
還是大家都覺得老人家不需要有人照顧或是直接去安養院?
還是我有甚麼沒想到?
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 通常來講
: 市場的需求雖然會變化
: 但是變化的速度很慢
: 幅度也沒很大
: 所以除非供給本來就存在缺口
: 不然一般都是所謂的比例調整而已
: 但是你要知道
: 建商這種動物，他們遠沒你們想得那麼精明
: 喔，炒他家股票的時候會很精啦xd
: 建商是這樣
: 有一票我行我素的建商你不用管
: 他就是蓋他想蓋的，管你供需
: 這一票通常產量不是很大，並且豪華品牌居多，因此不影響一般市場
: 而大多建商當中
: 會有少數幾個大咖，會擁有“實驗”精神
: 典型就像我講的興富發
: 他總是不時會用一兩個建案來嘗試新的物種水溫
: 例如小鳥籠兩房平車，例如微型辦公室
: 甚至當年炒豪宅，他也是很敢在一些地方推大坪數案
: 反正.....反正公司大多數的錢是股東的外
: 他.....很有錢
: 因此嘗試出一個新天地，他就立刻大量複製推案
: 就可以在第一時間大撈特撈
: 失敗了，就.....反正林北有錢，錢又是股東的，慢慢賣就好，科科
: 買到下一次大漲就完銷了
: 啥？下一次大漲還沒完銷？？
: 那就賣到下下一次大漲，不然下下下一次大漲，怕你喔
: 但無論怎樣，這種勇猛的建商，無論他多有錢多大咖，他都還是極少數
: 那廣大的多數建商呢？？
: 我告訴你，建商老董很知道一件事情
: 買他產品的人大腦想的跟他完全不一樣
: 你身價幾十億是能了解月薪四萬手上150萬的人在想什麼喔
: 就算你白手起家
: 但你已經脫離底層多久了？？？你在底層又是什麼年代？？
: 所以老董很清楚自己跟一般人有嚴重的“物種不同”
: 所以他們從來都不靠自己思考判斷做決策
: 尤其他看著一大堆不信邪，尤其富二代富三代
: 對市場做出錯誤的判斷，然後虧一屁股的故事
: 所以他們乾脆直接不做決定
: 那你說，他們不做決定，這樣推案要推什麼？？
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※ 作者: yungszu 2024-05-22 16:04:32
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手
05-22 16:04 yungszu
推 dakkk: 兩間兩房在隔壁就好
很多新建案 一家人直接買三間兩房 在同社區 可以互相照顧又不會太打擾1F 05/22 16:09
推 ppmaker: 你說的都對 但不妨礙兩房大賣 三房價格負擔不起阿4F 05/22 16:11
→ knives: 現在年輕人光顧自己就很吃力了，沒心力顧父母吧5F 05/22 16:12
→ jayemshow: 跟父母住車程 30 分鐘內的距離應該夠吧?6F 05/22 16:16
→ WenliYang: 不婚 不生 不養 兩房夠的很..爽爽過8F 05/22 16:19
→ kage01: 不婚不生說真的一房就夠了9F 05/22 16:24
※ 編輯: yungszu (220.134.105.89 臺灣), 05/22/2024 16:30:15
→ esheep: 2人室內30坪（正三房）是比較舒適的，可以簡單堆點東西不需太常整理。2人超過40坪會有點屋大壓人。三人的話，大概35坪左右算舒適。衛浴/廚房 等公共空間2~3共用感覺差不多。11F 05/22 16:34
→ giveme118: 還有管理費 是一直在增高 越大坪數要繳越多14F 05/22 16:40
推 zzz50126: 確實 等開放便宜幫傭 3房變硬需求
至少要有一間能放單人床的 不然就要客廳隔一間出來了15F 05/22 16:45
→ NIQUEN: 台北要買新的小3房就很吃力了.........17F 05/22 16:51
噓 GX90160SS: 看數據 不要想像 家戶人口數一年比一年低 沒人想住一起18F 05/22 16:51
推 mitic1029: 5年前3房的價格現在只能買兩房，都看總價而已
房價開始跌，三房就有未來，越漲越沒未來19F 05/22 16:59
推 chimouse: 現在3房客群就是有空間剛需的中產家庭 已非小資首購族了21F 05/22 17:04
推 arkin: 可以學之前有人po的那篇 房客解壓縮啊
或是什麼跟二舅媽借錢買膨脹螺絲…22F 05/22 17:24
→ esheep: 管理費看大樓，跟坪數 & 直接抓數字的都有，反正東西壞掉有錢修就好了24F 05/22 17:29
→ abyssa1: 其實兩房才會是住最久的 小孩也就十幾年而已26F 05/22 17:45
→ hhjjhhgg: 你去看看戶政事務所的離婚數字 再回來想想27F 05/22 18:18
→ lescholar: 想太多 現在不婚不生的人多的是 退休夫妻也可住兩房29F 05/22 21:58
推 dsce: 我也想買三房，但就沒錢呀
2房不用擔心啦，比較便宜一定有市場的30F 05/22 23:32
推 askachage: 不用吵，2+1就對了，是2房也可以變3房32F 05/23 08:53
推 ttyy: 覺得很多人都在無限擴張自己的需求只為了滿足自己想要的結果這篇文外傭根本就多出來的
老婆奶奶都90歲了也沒外傭健步如飛，然後這篇在煩惱外傭居所33F 05/23 13:42
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